물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000142003501
건물명 성담빌딩
건물명(영문) Seongdam Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 삼성동 142-35
지번주소(영문) 142-35, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 삼성동 142-36
2) 서울 강남구 삼성동 142-37
3) 서울 강남구 삼성동 142-38
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 411 대로
도로명주소(영문) 411, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 5층
대지면적 492.17 평 연면적 5722.09 평
건축면적 805 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 A
검색 해시태그 #선릉과정릉#선릉역#테헤란로#포스코센터#진선여자고등학교
지하철 2호선 선릉역 도보 2분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 총 150대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 339.08 전용면적 188.40
전용율 55.56% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 18만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-560-8131, 010-8949-3511
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
MOVE 배누리 대리 010-4420-7967
중앙냉난방은 18시까지 운영하며, 추가적으로 개별냉난방 설치 가능
220705 /공실없음
220623세빌스
220607 /공실없음
220509무브
220504 /공실없음
220411 /공실예정없음
220404무브
220308 /공실없음
220211 /공실예정없음
220106무브
211228 마켓레포트제안 /이메일주소 khkim@sungdam.co.kr
211203무브
211102무브(공실없음)
211027세빌스
211012무브
210907 /9층임대완료 ,13층 진행중
210902무브(9층)
210823 9(1호),13층 인테리어 원상복구 및 인수는 전 입주자와 협의
중앙냉난방은 18시까지 운영하며, 추가적으로 개별냉난방 설치 가능
***핏아웃 1 연간 / 렌트프리 1 / TI X /
210804 02-560-8131 / 9층 공실확인
210802move(9층)
210728세빌스
210707move(9층)
210706 세빌스
210621세빌스(13층)
210602
210514
210414 렌트프리 협의, 공사기간 15일
210412
210408MOVE
210311
남동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 355.76 197.70 55.57 단가 1,200,000 120,000 40,000 56,921,600 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 95.83 28.99
17층 코아,업무시설 529.37 160.13
16층 코아,업무시설 738.46 223.38
15층 사무소,공조실,코아 789.09 238.7
14층 사무소,코아 789.09 238.7
13층 사무소,코아 789.09 238.7
12층 사무소,코아,공조기실 789.09 238.7
11층 제1종근린생활시설(의원),코아 789.09 238.7
10층 제1종근린생활시설(의원),코아 789.09 238.7
9층 코아,제2종근린생활시설(제조업소),제1종근린생활시설(의원),공조기실,코아 789.09 238.7
8층 코아,의원 789.09 238.7
7층 코아,의원 789.09 238.7
6층 코아,의원,물탱크실 789.09 238.7
5층 의원,코아,공조기실 789.09 238.7
4층 코아,제1종근린생활시설(의원) 789.09 238.7
3층 제1종근린생활시설(의원),코아 789.09 238.7
2층 제1종근린생활시설(의원),공조기실,코아 728.7 220.43
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),로비,주차통로,연면적제외,현관,코아,제1종근린생활시설(소매점) 749.76 226.8
지하1층 코아,램프,배연실,정압(기)실,계단,공조기실,위락시설(유흥주점),휀실(룸) 1,265.07 382.68
지하2층 휀실(룸),코아,주차장 1,289.49 390.07
지하3층 주차장,휀실(룸),코아 1,289.49 390.07
지하4층 주차장,코아,공조기실 1,289.49 390.07
지하5층 중앙감시실,기계실,전기실,코아,발전기(실) 778.66 235.54

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 5158703140 (주)디씨디씨 유인섭 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 지하1층
서울 강남구 테헤란로 411, 지하1층 (삼성동,성담빌딩)
6 7468802761 (주)리버티랩스 정재문 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 411, 16층 (삼성동,성담빌딩)
5 1208130660 (주)성담 최정식 법인 중견기업 27 서울 강남구 삼성2동 142-35번지
서울 강남구 테헤란로 411 (삼성동) 		02 560 8131
4 3138801918 (주)성담파트너스 정경한 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 411, 16층 (삼성동,성담빌딩) 		02 560 8142
3 1048646675 (주)아이메디신 강승완 법인 소기업 52 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 411, 15층 (삼성동,성담빌딩) 		02 558 7411
2 2958702397 에스디4(주) 홍필선 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 411, 16층 (삼성동,성담빌딩)
1 1208689680 한국메나리니(주) 배한준 법인 중기업 122 서울 강남구 삼성2동 142-35번지 성담빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 411, 12층 (삼성동, 성담빌딩) 		02 20377300

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,520,000 233,123,967 114,736,622,810
2 2023년 01월 69,290,000 229,057,851 112,735,402,645
3 2022년 01월 72,590,000 239,966,942 118,104,529,917
4 2021년 01월 66,000,000 218,181,818 107,382,545,455
5 2020년 01월 53,450,000 176,694,215 86,963,591,736
6 2019년 01월 50,520,000 167,008,264 82,196,457,521
7 2018년 01월 41,520,000 137,256,198 67,553,383,140
8 2017년 01월 39,010,000 128,958,678 63,469,592,397

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18916.7 법인 지상 대지 20220622