물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000162001101
건물명 20TOWER
건물명(영문) 20tower
마커별칭
건물사진(외부)



대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 162-11
지번주소(영문) 162-11, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 634
도로명주소(영문) 634, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 551.4 ㎡ 연면적 2463.64 ㎡
건축면적 59.5 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 2대 #기계식주차 20대
지하철 9호선 봉은사역 도보 4분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 2대, 기계식주차 20대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 76.5 전용면적 64.5
전용율 84.31% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 32,940,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 18,163,116,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
후면부 기계식 주차방식
북
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 76.5 64.5 84.31 총가 90,000,000 7,200,000 1,800,000 9,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 ELEV.기계실(연면적제외) 20.49 6.2
옥탑 1층 계단실(연면적제외) 18.56 5.61
7층 사무소 201.78 61.04
6층 사무소 233.06 70.5
5층 사무소 225.56 68.23
4층 사무소 225.56 68.23
3층 사무소 225.56 68.23
2층 사무소 251.97 76.22
1층 주택,일반음식점 316.66 95.79
지하1층 일반음식점 456.03 137.95
지하2층 기계실,주차장 386.96 117.06

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1578802452 (주)스포홀릭 법인 0 서울 강남구 삼성1동 162-11번지 20타워 5층
서울 강남구 봉은사로 634, 5층 (삼성동,20타워)
3 1208152077 에어앤피플(주) 함두영 법인 소상공인 8 서울 강남구 삼성동 162-11번지
서울 강남구 봉은사로 634 (삼성동) 		02 538 5767
2 2208754760 티엔에프컨설팅(주) 김형섭 법인 소기업 14 서울 강남구 삼성1동 162-11번지 20타워 4층
서울 강남구 봉은사로 634, 4층 (삼성동,20타워) 		02 539 4677
1 2208840939 (주)회원권프로 김대석 법인 소기업 7 서울 강남구 삼성1동 162-11번지 20타워 3층
서울 강남구 봉은사로 634, 3층 (삼성동,20타워) 		02 552 7710

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,720,000 111,471,074 18,593,208,000
2 2023년 01월 32,940,000 108,892,562 18,163,116,000
3 2022년 01월 34,500,000 114,049,587 19,023,300,000
4 2021년 01월 29,710,000 98,214,876 16,382,094,000
5 2020년 01월 25,750,000 85,123,967 14,198,550,000
6 2019년 01월 24,510,000 81,024,793 13,514,814,000
7 2018년 01월 16,730,000 55,305,785 9,224,922,000
8 2017년 01월 14,470,000 47,834,711 7,978,758,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2463.64 개인 지상 대지 20140401
2 개인 59.5 개인 지상 대지 19931115