물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000144002701
건물명 본솔빌딩
건물명(영문) Bonsol building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 144-27
지번주소(영문) 144-27, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 445 대로
도로명주소(영문) 445, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 304.44 평 연면적 4420.99 평
건축면적 596.23 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #포스코센터 #포스코사거리 #DB손해보험본사
지하철 2호선 선릉역 도보 12분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식103대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 280 전용면적 143
전용율 51.07% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-561-7945, 010-2287-7313
220705 /공실없음
220607 /공실없음
220504 /공실예정없음
220411 /공실없음
220308 /공실없음
220211 /공실없음 /리포트거절
220119미래에셋
211228케이티/도면
211203
211103 /공실없음
211012 /공실예정없음
210907
210812 /4,6층임대완료
210723 기준층 임대료관리비변동
210709
210614
210514 /13층임대완료/4,6층 임대등록
210412
210311
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 280 143 51.07 총가 440,000,000 23,800,000 11,455,000 35,255,000 즉시
11층 전체 293 149 50.85 총가 460,000,000 25,000,000 12,000,000 37,000,000 즉시
8층 전체 280 143 51.07 총가 440,000,000 23,800,000 11,455,000 35,255,000 즉시
6층 전체 280 143 51.07 총가 440,000,000 23,800,000 11,455,000 35,255,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실,승강기기계실 115.54 34.95
15층 업무시설 591.48 178.92
14층 업무시설 591.48 178.92
13층 업무시설 591.48 178.92
12층 업무시설 591.48 178.92
11층 업무시설 591.48 178.92
10층 업무시설 591.48 178.92
9층 업무시설 591.48 178.92
8층 업무시설 591.48 178.92
7층 업무시설 591.48 178.92
6층 업무시설 591.48 178.92
5층 업무시설 591.48 178.92
4층 업무시설 591.48 178.92
3층 업무시설 582.28 176.14
2층 업무시설 575.8 174.18
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),문화및집회시설(전시장) 524.24 158.58
지하1층 주차장,M.D.F실,방제실,주차장 889.99 269.22
지하2층 주차장 889.99 269.22
지하3층 주차장 889.99 269.22
지하4층 주차장 889.99 269.22
지하5층 주차장 889.99 269.22
지하6층 주차장 509.37 154.08
지하7층 기계실,전기실 759.89 229.87

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
13 2118188100 (주)리공교역 서윤석 법인 중기업 31 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 401호
서울 강남구 테헤란로 445, 401호 (삼성동,본솔빌딩) 		02 516 2636
12 2118680229 (주)리얼티어드바이저스코리아 정케빈규봉 법인 중기업 10 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 445, 13층 (삼성동,본솔빌딩) 		02 37754415
11 1208207924 (주)본솔김종한장학재단 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 144-27번지
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동,본솔빌딩)
10 1198107359 삼천리자전거(주) 신동호 법인 중견기업 126 서울 강남구 삼성동 144-27번지
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동) 		02 26713000
9 1178192184 (주)엠제이엘바이오 이명진 법인 소기업 10 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 13층 2호
서울 강남구 테헤란로 445, 13층 2호 (삼성동,본솔빌딩) 		02 558 5864
8 1208194645 (주)오우션테크놀러지 김학영 법인 중기업 67 서울 강남구 삼성동 144-27번지
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동) 		02 21887700
7 2208732878 (주)제트디젤 이상도 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 445, 13층 (삼성동,본솔빌딩)
6 2148147092 종합산업개발(주) 법인 중기업 2 서울 강남구 삼성2동 144-27번지
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동) 		02 561 7945
5 5818600992 지엘앤코(주) 김남식 법인 중기업 13 서울 강남구 삼성동 144-27번지
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동) 		02 26713000
4 1208753869 카길코리아(주) 장동희 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩
서울 강남구 테헤란로 445 (삼성동,본솔빌딩) 		02 551 9200
3 1208672699 퀘스트소프트웨어코리아(주) 브래들리오마르헉 법인 0 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 445, 10층 (삼성동,본솔빌딩) 		02 34209000
2 2118188115 (주)테크노랜드 법인 중기업 42 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 402호
서울 강남구 테헤란로 445, 402호 (삼성동,본솔빌딩) 		02 515 1256
1 5598701569 (주)퍼플아이오 윤정훈 법인 대기업 0 서울 강남구 삼성2동 144-27번지 본솔빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 445, 3층 (삼성동,본솔빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,980,000 218,115,702 66,403,144,463
2 2023년 01월 64,810,000 214,247,934 65,225,640,992
3 2022년 01월 67,900,000 224,462,810 68,335,457,851
4 2021년 01월 61,650,000 203,801,653 62,045,375,207
5 2020년 01월 50,400,000 166,611,570 50,723,226,446
6 2019년 01월 47,600,000 157,355,372 47,905,269,421
7 2018년 01월 38,400,000 126,942,149 38,646,267,769
8 2017년 01월 36,050,000 119,173,554 36,281,196,694

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 14614.8 법인 지상 대지 20140425
2 개인 14614.8 개인 지상 대지 19970108
3 개인 14614.8 개인 지상 대지 19980626
4 개인 14614.8 개인 지상 대지 19990111