물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000166000401
건물명 준성빌딩
건물명(영문) Junseong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 166-4
지번주소(영문) 166-4, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로108길 39 이면
도로명주소(영문) 39, Bongeunsa-ro 108-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 757.4 ㎡ 연면적 3029.25 ㎡
건축면적 374.14 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 0대
자주식주차 17대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 17대
지하철 2호선 삼성역 7번출구 도보 7분 버스정류장 삼성역7번출구, 서울의료원강남분원
지하철(350m)
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간 자주식주차 17대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 150 평 전용면적 90 평
전용율 60.00% 평당보증금 720,000원
평당임대료 72,000원 평당관리비
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 층당 3대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당사 실장님 010-9592-0514
B1,2,3층 : 임대료 관리비 포함
1,5층 : 관리비 별도
220531 /부재
220125/변동없음
211220 공실클럽
211130 /변동없음
211101 리포트 스위치 변경 1
211027 /변동없음
211007 공실클럽확인
210827 임대담당자, 공실 정보 등록
주차 층당 3대이나 5층은 2대
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 110 66 60.00 총가 100,000,000 9,240,000 9,240,000 즉시
3층 전체 150 90 60.00 총가 150,000,000 12,600,000 12,600,000 즉시
2층 전체 150 90 60.00 총가 150,000,000 12,600,000 12,600,000 즉시
1층 전체 87 52.2 60.00 총가 90,000,000 7,300,000 7,300,000 즉시
-1층 전체 294 176.4 60.00 총가 200,000,000 17,640,000 17,640,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 제1종근린생활시설(한의원) 291.64 88.22
4층 사무소 332.89 100.7
3층 사무소 374.14 113.18
2층 소매점(업),사무소 374.14 113.18
1층 현관홀,주차리프트,제1종근린생활시설(휴게음식점) 349.79 105.81
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차리프트,제2종근린생활시설(일반음식점) 675.69 204.4
지하2층 주차장,주차장,기계실 630.96 190.87

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 6788601752 드림푸드(주) 김철 법인 0 서울 강남구 삼성1동 166-4번지 준성빌딩 지하1층
서울 강남구 봉은사로108길 39, 지하1층 (삼성동,준성빌딩)
3 7918102573 (주)스티치즈 김화민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 166-4번지 준성빌딩 4층 402호
서울 강남구 봉은사로108길 39, 4층 402호 (삼성동,준성빌딩)
2 1208145047 준성무역(주) 김성수 법인 소기업 15 서울 강남구 삼성1동 166-4번지 준성빌딩
서울 강남구 봉은사로108길 39 (삼성동,준성빌딩)
02 563 3325
1 6338101550 청춘뷔페(주) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 166-4번지 준성빌딩 1층
서울 강남구 봉은사로108길 39, 1층 (삼성동,준성빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,770,000 62,049,587 14,216,398,000
2 2023년 01월 18,350,000 60,661,157 13,898,290,000
3 2022년 01월 19,250,000 63,636,364 14,579,950,000
4 2021년 01월 15,750,000 52,066,116 11,929,050,000
5 2020년 01월 13,500,000 44,628,099 10,224,900,000
6 2019년 01월 12,650,000 41,818,182 9,581,110,000
7 2018년 01월 10,950,000 36,198,347 8,293,530,000
8 2017년 01월 9,310,000 30,776,860 7,051,394,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3029.25 개인 지상 대지 20120515