물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000826002401
건물명 화인타워
건물명(영문) Fine Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 826-24
지번주소(영문) 826-24, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 372 대로
도로명주소(영문) 372, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 4층
대지면적 380.97 평 연면적 4181.79 평
건축면적 722.76 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #신분당선강남역 #역삼세무서 #역삼초등학교
지하철 2호선 강남역 앞 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 44대, 기계식 26대
엘리베이터 총 3대 화장실
기준층
임대면적 284 평 전용면적 146 평
전용율 51.41% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-565-1165
***메디타워,화인타워
220705 /공실없음
220607 /부재
220504 /담당자부재
220411 /부재
220321 답사, 공실없음
220308 /공실없음
220211 /공실없음
211228 마켓레포트제안/거절
211203
211012
210908 /21년공실예정없음
210812
210709
210520
210311
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 284 146 51.41 총가 500,000,000 45,000,000 5,000,000 50,000,000 협의
2층 전체 284 146 51.41 총가 500,000,000 45,000,000 5,000,000 50,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실(연면적제외) 80.46 24.34
17층 승강기기계실,연면적제외 102 30.86
16층 업무시설 651.37 197.04
15층 업무시설 655.35 198.24
14층 업무시설 655.35 198.24
13층 업무시설 655.35 198.24
12층 업무시설 655.35 198.24
11층 업무시설 655.25 198.21
10층 업무시설 655.25 198.21
9층 교육연구시설(학원) 655.25 198.21
8층 제1종근린생활시설(의원) 655.25 198.21
7층 제1종근린생활시설(의원) 655.25 198.21
6층 제1종근린생활시설(의원),업무시설 556.36 168.3
5층 판매시설(소매점),판매시설(소매점),제1종근린생활시설(의원) 556.36 168.3
4층 제1종근린생활시설(의원) 603.75 182.63
3층 판매시설(상점) 582.39 176.17
2층 판매시설(소매점) 579.48 175.29
1층 판매시설(소매점),업무시설 647.71 195.93
지하1층 방재센타,화장실,창고,쓰레기처리장,복도,주차장 931.34 281.73
지하2층 화장실,기사대기실,창고,환기실,주차장 996.89 301.56
지하3층 주차장,용원실,환기실,주차장 991.24 299.85
지하4중층 중앙감시실,기계전기실 829.56 250.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 2208856315 디앤에스에버(주) 최봉식 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 826-24번지 화인타워 9층
서울 강남구 강남대로 372, 9층 (역삼동,화인타워)
3 2148406262 펑타이그레이터차이나(주) 지원규 법인 보호대상 중견기업 518 서울 강남구 역삼동 826-24번지 12층, 13층, 14층, 16층
서울 강남구 강남대로 372, 12층 , 13층, 14층, 16층 (역삼동) 		02 21868136
2 1208600410 (주)화인디벨로퍼 법인 중기업 15 서울 강남구 역삼1동 826-24번지
서울 강남구 강남대로 372 (역삼동) 		02 501 8101
1 1208130753 (주)화인토이 박진호 법인 소기업 20 서울 강남구 역삼1동 826-24번지
서울 강남구 강남대로 372 (역삼동) 		02 565 1165

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 78,020,000 257,917,355 98,258,774,876
2 2023년 01월 76,650,000 253,388,430 96,533,390,083
3 2022년 01월 80,300,000 265,454,545 101,130,218,182
4 2021년 01월 67,800,000 224,132,231 85,387,656,198
5 2020년 01월 65,100,000 215,206,612 81,987,262,810
6 2019년 01월 63,000,000 208,264,463 79,342,512,397
7 2018년 01월 45,900,000 151,735,537 57,806,687,603
8 2017년 01월 42,100,000 139,173,554 53,020,948,760

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 13824.1 개인 지상 대지 20131213