물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000037001701
건물명 삼화빌딩
건물명(영문) Samhwabuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 37-17
지번주소(영문) 37-17, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 407 대로
도로명주소(영문) 407, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 473.7 ㎡ 연면적 4820.53 ㎡
건축면적 276.72 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2015년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 19대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉과정릉#선정릉사거리#라마다서울호텔
지하철 분당,9호선 선정릉역 도보 1분 버스정류장 선릉과정릉
지하철(350m) [09호선]선정릉, [수인분당선]선정릉
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 19대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 112.10 평 전용면적 63.05 평
전용율 56.24% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 55평당 1대 유료주차 15만원 / 1대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 이훈 사원 02-3704-8894
수도,광열비 별도/인테리어 무상인수가능
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설(사무소) 85.94 26
14층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
13층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
12층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소) 270.38 81.79
11층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
10층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
9층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
8층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
7층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
6층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
5층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
4층 업무시설(사무소) 270.38 81.79
3층 제1종근린생활시설(의원) 270.38 81.79
2층 제1종근린생활시설(의원) 270.38 81.79
1층 주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점) 213.33 64.53
지1층 물탱크실,전기실,발전기실 364.48 110.26
지2층 창고,정화조관리층,기계식주차시설 342.4 103.58
지3층 창고,기계식주차시설 299.44 90.58

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1208733922 (주)라피스 김인근 법인 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩 9층
서울 강남구 봉은사로 407, 9층 (삼성동,삼화빌딩) 		02 553 6701
7 1198148006 (주)미라클 범승원 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩
서울 강남구 봉은사로 407 (삼성동,삼화빌딩) 		02 882 8582
6 1248703473 (주)밸류인베스팅 강주화 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 3층
서울 강남구 봉은사로 407, 3층 (삼성동) 		070 82489009
5 2148615576 삼화(주) 구병주 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩
서울 강남구 봉은사로 407 (삼성동,삼화빌딩) 		02 34536202
4 2418601147 (주)서정인베스트먼트 이성재 법인 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩 13층
서울 강남구 봉은사로 407, 13층 (삼성동,삼화빌딩)
3 7318701991 세덕(주) 김동우 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩 13층
서울 강남구 봉은사로 407, 13층 (삼성동,삼화빌딩)
2 5898801873 신한카드이천이십일의일유동화전문(주) 전보인 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지
서울 강남구 봉은사로 407 (삼성동)
1 1198159065 (주)오라파 범경지 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 37-17번지 삼화빌딩
서울 강남구 봉은사로 407 (삼성동,삼화빌딩) 		02 882 8582

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 35,130,000 116,132,231 16,641,081,000
2 2023년 01월 34,520,000 114,115,702 16,352,124,000
3 2022년 01월 36,160,000 119,537,190 17,128,992,000
4 2021년 01월 32,570,000 107,669,421 15,428,409,000
5 2020년 01월 30,210,000 99,867,769 14,310,477,000
6 2019년 01월 28,420,000 93,950,413 13,462,554,000
7 2018년 01월 18,760,000 62,016,529 8,886,612,000
8 2017년 01월 16,480,000 54,479,339 7,806,576,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 4820.53 개인 지상 대지 20150902
2 개인 4820.53 개인 지상 대지 20170913