물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000044001401
건물명 로얄빌딩
건물명(영문) Royalbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 44-14
지번주소(영문) 44-14, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 443 대로
도로명주소(영문) 443, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 2층
대지면적 345.6 ㎡ 연면적 3080.79 ㎡
건축면적 206.62 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 11대
지하철 수인분당,9호선 선정릉역 도보 6분 버스정류장 강남교육청
지하철(350m)
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 기계식주차 11대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 75 전용면적 57
전용율 76.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대관리비포함
무료주차 (기계식)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 75 57 76.00 총가 100,000,000 7,000,000 7,000,000 12월 이후
1층 전체 33 23 69.70 총가 10,000,000 6,000,000 6,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 22.4 6.78
13층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
12층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
11층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
10층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
9층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
8층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
7층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
6층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
5층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
4층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
3층 업무시설(사무소) 206.62 62.5
2층 제2종근린생활시설(체력단련장) 206.62 62.5
1층 제1종근린생활시설(수퍼마켓),주차장 164.16 49.66
지1층 제2종근린생활시설(사진관) 218.72 66.16
지2층 기계실, 발전기실, 물탱크실, 기계식주차 218.47 66.09

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
13 1208808376 (주)뉴베이스 박선영 법인 소기업 25 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 9층
서울 강남구 봉은사로 443, 9층 (삼성동,로얄빌딩) 		02 564 8853
12 6688800745 (주)뉴스톱 오동혁 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로 443, 3층 (삼성동,로얄빌딩)
11 7668803032 (주)더비스타파트너스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로 443, 3층 (삼성동,로얄빌딩)
10 7248701917 (주)매그넘브릿지 김경민 법인 소상공인 22 서울 강남구 삼성동 44-14번지 로얄빌딩 8층
서울 강남구 봉은사로 443, 8층 (삼성동,로얄빌딩) 		02 69410828
9 8368701786 (주)미스터로맨스디지털랩 남동현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 10층
서울 강남구 봉은사로 443, 10층 (삼성동,로얄빌딩)
8 8898100299 (주)씨엠투미디어쌤 이동희 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 4층
서울 강남구 봉은사로 443, 4층 (삼성동,로얄빌딩)
7 7508601414 (주)알케이그룹 김도윤 법인 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 11층
서울 강남구 봉은사로 443, 11층 (삼성동,로얄빌딩)
6 4628802198 (주)에이치앤에이치디벨로먼트 차재훈 법인 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로 443, 2층 (삼성동,로얄빌딩)
5 1308134246 (주)지현홀딩스 정원용 법인 소기업 15 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 13층
서울 강남구 봉은사로 443, 13층 (삼성동,로얄빌딩) 		032 675 9825
4 2648109055 (주)천명시스템 김경신 법인 중기업 12 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 7층
서울 강남구 봉은사로 443, 7층 (삼성동,로얄빌딩) 		02 62451500
3 1018156859 (주)테크노컴 이동희 법인 소기업 10 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 4층
서울 강남구 봉은사로 443, 4층 (삼성동,로얄빌딩) 		02 723 6111
2 5168601925 (주)포샤인벤처파트너스 차재훈 법인 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로 443, 2층 (삼성동,로얄빌딩)
1 5368603096 (주)하동세가파트너스 강상욱 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 44-14번지 로얄빌딩 4층
서울 강남구 봉은사로 443, 4층 (삼성동,로얄빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,470,000 100,727,273 10,530,432,000
2 2023년 01월 29,920,000 98,909,091 10,340,352,000
3 2022년 01월 31,300,000 103,471,074 10,817,280,000
4 2021년 01월 28,550,000 94,380,165 9,866,880,000
5 2020년 01월 26,200,000 86,611,570 9,054,720,000
6 2019년 01월 24,500,000 80,991,736 8,467,200,000
7 2018년 01월 16,800,000 55,537,190 5,806,080,000
8 2017년 01월 15,500,000 51,239,669 5,356,800,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3080.79 개인 지상 대지 20141024