물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000169000001
건물명 대화빌딩
건물명(영문) Daehwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



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건물사진(내부)

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지번주소 서울 강남구 삼성동 169
지번주소(영문) 169 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 영동대로96길 20 이면
도로명주소(영문) 20 Yeongdong-daero 96-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 4층
대지면적 0 ㎡ 연면적 17260.67 ㎡
건축면적 1108.93 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 A
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지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 개별냉난방 주차공간
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 480.2 전용면적 256.42
전용율 53.40% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 15만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 31,340,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 0원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 010-8909-3754
관리실 02-564-6912, 010-4394-9411
중대형 건물로 편의시설 내부 이용가능
실내인테리어 무권리인수가능
렌트프리,추가주차협의가능
220623 /공실없음
220523 /공실없음
220427 /부재
220405 /공실없음
220225 /공실없음
220120 /부재
211223 /3월 256평,159평 예정 /확정아님
211130 /공실없음
210913 부재중 / 210916 부재중
210804 임대담당연락처 010-8909-3754 / 착신불가 / 관리실 확인 / 공실없음
21/07/07 5층 전체 등록 / 5층만 남음
210311
남서
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
11층 계단,승강기,사무소,공조기실,화장실 283.8 85.85
10층 화장실,계단,승강기,사무소 699.72 211.67
9층 계단,승강기,사무소,화장실 690.87 208.99
8층 사무소,화장실,계단,승강기 1,012.99 306.43
7층 계단,승강기,사무소,화장실 1,012.99 306.43
6층 계단,승강기,화장실,사무소 1,012.99 306.43
5층 화장실,사무소,계단,승강기 1,012.99 306.43
4층 계단,승강기,사무소,화장실 1,012.99 306.43
3층 계단,승강기,화장실,사무소 1,012.99 306.43
2층 계단,승강기,사무소,화장실 1,000.39 302.62
1층 화장실,금융업소,현관,계단,승강기 1,108.93 335.45
지하1층 업무시설,복도계단,운동시설,화장실,주차경사로,기계실,제1종근린생활시설,운동시설,계단,승강기,대중음식점 1,844.7 558.02
지하2층 화장실,계단,승강기,주차장,창고 2,024.93 612.54
지하3층 화장실,주차장,계단,승강기,창고 1,962.04 593.52
지하4층 전기실,기계실,운동시설,복도계단,계단 1,567.35 474.12

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 8838600767 네오사피엔스(주) 김태수 법인 소기업 60 서울 강남구 삼성동 169번지 대화빌딩 5층
서울 강남구 영동대로96길 20, 5층 (삼성동,대화빌딩) 		070 86257946
14 6238101515 (주)다인그룹건축사사무소 강동구 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 9층
서울 강남구 영동대로96길 20, 9층 (삼성동,대화빌딩)
13 1328112608 (주)다인씨엠건축사사무소 이경희 법인 중기업 345 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 8층 9층
서울 강남구 영동대로96길 20, 8층9층 (삼성동,대화빌딩) 		02 69252700
12 1208723778 (주)리브퓨어코리아 우진희 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 3층
서울 강남구 영동대로96길 20, 3층 (삼성동,대화빌딩) 		02 20552191
11 1068703117 (주)리온시스템 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 7층
서울 강남구 영동대로96길 20, 7층 (삼성동,대화빌딩) 		02 797 7119
10 2148895012 (주)미래티엠에스글로벌 박호흠 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 지하1층
서울 강남구 영동대로96길 20, 지하1층 (삼성동,대화빌딩) 		02 522 6500
9 5778101416 (주)스노우볼컴퍼니 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 4층
서울 강남구 영동대로96길 20, 4층 (삼성동,대화빌딩)
8 3748100313 아토머스(주) 김규태 법인 소기업 77 서울 강남구 삼성동 169번지 대화빌딩 4층
서울 강남구 영동대로96길 20, 4층 (삼성동,대화빌딩) 		02 555 9811
7 3788101013 에셋컨설팅(주) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 7층
서울 강남구 영동대로96길 20, 7층 (삼성동,대화빌딩)
6 1198101879 (주)에스유홀딩스 이상욱 법인 중기업 18 서울 강남구 삼성1동 169번지 7층
서울 강남구 영동대로96길 20, 7층 (삼성동) 		02 21065417
5 2118871684 (주)클라우드네트웍스 정흥균 법인 중기업 57 서울 강남구 삼성동 169번지 대화빌딩 10층
서울 강남구 영동대로96길 20, 10층 (삼성동,대화빌딩) 		02 545 3300
4 2158772878 (주)플리토 이정수 법인 중기업 144 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 6층
서울 강남구 영동대로96길 20, 6층 (삼성동,대화빌딩) 		02 512 0142
3 1208689360 한국재무설계(주) 최병문 법인 중기업 31 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 7층
서울 강남구 영동대로96길 20, 7층 (삼성동,대화빌딩) 		02 560 6001
2 1208110738 (주)현도 조형민 법인 중기업 17 서울 강남구 삼성1동 169번지
서울 강남구 영동대로96길 20 (삼성동,대화빌딩) 		02 564 6912
1 8688602072 (주)현도홀딩스 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 169번지 대화빌딩 11층
서울 강남구 영동대로96길 20, 11층 (삼성동, 대화빌딩) 		02 564 6912

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,620,000 101,223,140 0
2 2023년 01월 29,910,000 98,876,033 0
3 2022년 01월 31,340,000 103,603,306 0
4 2021년 01월 26,030,000 86,049,587 0
5 2020년 01월 23,500,000 77,685,950 0
6 2019년 01월 22,090,000 73,024,793 0
7 2018년 01월 20,250,000 66,942,149 0
8 2017년 01월 18,610,000 61,520,661 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 17260.7 법인 지상 대지 20170908