물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000008000501
건물명 재율빌딩
건물명(영문) Jaeyool Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





대문
건물사진(내부)














지번주소 서울 강남구 삼성동 8-5
지번주소(영문) 8-5 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 학동로56길 26 이면
도로명주소(영문) 26 Hakdong-ro 56-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 3층
대지면적 539.6 ㎡ 연면적 3966.57 ㎡
건축면적 323.71 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 18대
지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 도보4분 버스정류장 강남보건소.강남구립국제교육원
지하철(350m) [07호선]강남구청, [수인분당선]강남구청
냉/난방기 시스템에어컨 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 18대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 117 평 전용면적 76 평
전용율 64.96% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 19,650,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,603,140,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-3751-0181
임대료 : 관리비 포함
220613 /10층진행중
220511 /변동없음
220419 /변동없음
220328 /변동없음
220218 /부재
220110 / 부재
211210 /변동없음
211112 /부재
211018
210830 10층 공실 등록
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 117 76 64.96 총가 80,000,000 9,300,000 9,300,000 즉시
6층 전체 117 76 64.96 총가 80,000,000 9,500,000 9,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
12층 업무시설(사무소) 82.71 25.02
11층 업무시설(사무소) 128.18 38.77
10층 업무시설(사무소) 239.16 72.35
9층 제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소) 246.7 74.63
8층 업무시설(사무소) 317.95 96.18
7층 업무시설(사무소) 317.95 96.18
6층 제1종근린생활시설(의원) 317.95 96.18
5층 업무시설(사무소) 317.95 96.18
4층 업무시설(사무소) 317.95 96.18
3층 업무시설(사무소) 317.95 96.18
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 312.91 94.66
1층 제1종근린생활시설(소매점) 289.79 87.66
지1층 제2종근린생활시설(체력단련장) 340.66 103.05
지2층 기계,전기실,다목적실(창고) 244.38 73.92
지3층 주차장 174.38 52.75

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 8198800775 관세법인 더컨설팅그룹 오석영 법인 소기업 14 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 재율빌딩 4층
서울 강남구 학동로56길 26, 4층 (삼성동,재율빌딩)
7 1208819932 (주)디자인그룹공장 김경훈 법인 중기업 33 서울 강남구 삼성동 8-5번지 재율빌딩 5층
서울 강남구 학동로56길 26, 5층 (삼성동,재율빌딩) 		02 69529008
6 2208830713 바른인사 노무법인 김태윤 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 재율빌딩 11층
서울 강남구 학동로56길 26, 11층 (삼성동,재율빌딩) 		02 508 5258
5 8828101093 밸류코드(주) 오종수 법인 0 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 4층
서울 강남구 학동로56길 26, 4층 (삼성동)
4 1208819999 세무법인 다현 손형석 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 재율빌딩 3층
서울 강남구 학동로56길 26, 3층 (삼성동,재율빌딩) 		02 565 5595
3 7418801845 (주)아페고 정옥연 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 재율빌딩 10층
서울 강남구 학동로56길 26, 10층 (삼성동,재율빌딩)
2 2018622654 (주)에스엔씨베리타스 송민규 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 10층
서울 강남구 학동로56길 26, 10층 (삼성동)
1 1238187672 (주)재율개발 이영철 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성2동 8-5번지 12층
서울 강남구 학동로56길 26, 12층 (삼성동) 		02 62006868

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,650,000 64,958,678 10,603,140,000
2 2023년 01월 19,220,000 63,537,190 10,371,112,000
3 2022년 01월 20,350,000 67,272,727 10,980,860,000
4 2021년 01월 18,200,000 60,165,289 9,820,720,000
5 2020년 01월 16,600,000 54,876,033 8,957,360,000
6 2019년 01월 15,500,000 51,239,669 8,363,800,000
7 2018년 01월 13,600,000 44,958,678 7,338,560,000
8 2017년 01월 12,900,000 42,644,628 6,960,840,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3966.57 법인 지상 대지 20140603