물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000009002101
건물명 삼성N타워
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 9-21
지번주소(영문) 9-21, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 선릉로 646
도로명주소(영문) 646, Seolleung-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 3층
대지면적 1145 ㎡ 연면적 1547.11 ㎡
건축면적 545.95 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2025년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식78대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 127.92 전용면적 91.99
전용율 71.91% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2025년 2월 말 준공 예정
준공시 면적 변동 가능성 있음
기본관리비 외 실비 별도
통임대 우선 검토(9층 제외)
남서
3
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 59.20 41.78 70.57 단가 1,700,000 170,000 32,000 11,958,400 03월 이후
8층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
7층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
6층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
5층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
4층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
3층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
2층 전체 126.16 89.05 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 25,484,320 03월 이후
1층 전체 64.72 45.68 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 13,073,440 03월 이후
-1층 전체 270.02 190.58 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 54,544,040 03월 이후
-2층 전체 270.02 190.58 70.58 단가 1,700,000 170,000 32,000 54,544,040 03월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
지하1층 사무실,주차장 786.76 237.99
지하2층 기계실,전기실 235.3 71.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 3968101928 (주)아밸론 오세영 법인 0 서울 강남구 삼성2동 9-21번지 한미르빌딩 1층
서울 강남구 선릉로 646, 1층 (삼성동,한미르빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,920,000 69,157,025 23,953,400,000
2 2023년 01월 20,470,000 67,669,421 23,438,150,000
3 2022년 01월 21,430,000 70,842,975 24,537,350,000
4 2021년 01월 18,770,000 62,049,587 21,491,650,000
5 2020년 01월 15,310,000 50,611,570 17,529,950,000
6 2019년 01월 13,830,000 45,719,008 15,835,350,000
7 2018년 01월 12,640,000 41,785,124 14,472,800,000
8 2017년 01월 11,850,000 39,173,554 13,568,250,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일