물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001327000101
건물명 홍우제2빌딩
건물명(영문) Honguje2building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 서초동 1327-1
지번주소(영문) 1327-1, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 서초대로78길 22 이면
도로명주소(영문) 22, Seocho-daero 78-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 12층 / 지하 5층
대지면적 428.95 평 연면적 4641.41 평
건축면적 850.59 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #삼성생명본사 #신분당선강남역 #롯데칠성음료
지하철 2호선 강남역 도보 3분 버스정류장 강남역나라빌딩앞
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식68대
엘리베이터 3대 화장실
기준층
임대면적 212 전용면적 106
전용율 50.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-586-1328
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
***리서치거부/홍우빌딩,홍우제2빌딩
220707JLL
220609jll
220510JLL
220408JLL
220323JLL
220211 /공실없음 /리포트거절
220210JLL
211213JLL
211115JLL
211013JLL
210908JLL
210811JLL
210714JLL
210610JLL
210520
210510JLL(공실없음)
210414/5~12층 공실예정/자료거부
210406JLL
210304JLL
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
12층 업무시설(사무소) 850.59 257.3
11층 업무시설(사무소) 834.44 252.42
10층 업무시설(사무소) 834.44 252.42
9층 업무시설(사무소) 834.44 252.42
8층 업무시설(사무소) 834.44 252.42
7층 업무시설(사무소) 834.44 252.42
6층 제1종근린생활시설(의원) 850.59 257.3
5층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 820.4 248.17
4층 제1종근린생활시설(미용원),교육연구시설(학원) 820.4 248.17
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 820.4 248.17
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 829.37 250.88
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 741.03 224.16
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차램프 1,265.95 382.95
지2층 자주식주차장, 계단실 1,142.46 345.59
지3층 자주식주차장, 계단실 1,141.51 345.31
지4층 자주식주차장, 계단실 1,139.65 344.74
지5층 기계실,전기실 748.95 226.56

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 1068685655 (주)그루브미디어 최성환 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우제2빌딩
서울 서초구 서초대로78길 22 (서초동,홍우제2빌딩) 		02 69255057
14 1088601608 니드랩(주) 김주영 법인 중기업 9 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 12층
서울 서초구 서초대로78길 22, 12층 (서초동,홍우제2빌딩) 		02 581 2300
13 1758603187 디나미스원(주) 박병림 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 11층
서울 서초구 서초대로78길 22, 11층 (서초동,홍우제2빌딩)
12 7868802809 (주)디애니멀스옵저버토리아시아 법인 0 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 7층, 8층, 9층, 10층
서울 서초구 서초대로78길 22, 7층, 8층, 9층, 10층 (서초동,홍우제2빌딩)
11 6148104459 (주)디자인니드랩 법인 중기업 43 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 12층
서울 서초구 서초대로78길 22, 12층 (서초동,홍우제2빌딩) 		02 847 2429
10 1448110938 (주)레드트리스튜디오 이한국의별 법인 소기업 9 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우빌딩 8층 821호
서울 서초구 서초대로78길 22, 8층 821호 (서초동,홍우빌딩) 		070 46942999
9 1148152674 (주)서양네트웍스 방소현 법인 보호대상 중견기업 485 서울 서초구 서초동 1327-1번지 7층~10층
서울 서초구 서초대로78길 22, 7층~10층 (서초동) 		02 21047142
8 3508600758 슈퍼루바이크쉐어코리아(주) 오대원 법인 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우제2빌딩 827호
서울 서초구 서초대로78길 22, 827호 (서초동,홍우제2빌딩)
7 5888601406 (주)신도세기강남 함시창 법인 중기업 11 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우제2빌딩 3층
서울 서초구 서초대로78길 22, 3층 (서초동,홍우제2빌딩)
6 2208639587 (주)이디엠에듀케이션 법인 중기업 154 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 6층
서울 서초구 서초대로78길 22, 6층 (서초동,홍우제2빌딩) 		02 562 5091
5 7988601527 (주)일일향강남역 정하경 법인 중기업 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우빌딩 3층
서울 서초구 서초대로78길 22, 3층 (서초동,홍우빌딩)
4 8998601494 제로그라운드(주) 나원주 법인 소기업 1 서울 서초구 서초2동 1327-1번지 홍우제2빌딩 4층
서울 서초구 서초대로78길 22, 4층 (서초동,홍우제2빌딩) 		02 597 3377
3 8088100887 (주)컨펌 이의화 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우빌딩 1128호
서울 서초구 서초대로78길 22, 1128호 (서초동,홍우빌딩)
2 6808101463 (주)케이제이글로비스케이알 김기주 법인 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우빌딩 6층 606호
서울 서초구 서초대로78길 22, 6층 606호 (서초동,홍우빌딩)
1 7278101103 (주)힐링제이에이치 최윤호 법인 0 서울 서초구 서초2동 1327-2번지 홍우2빌딩
서울 서초구 서초대로78길 22 (서초동,홍우2빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 47,040,000 155,504,132 66,703,497,521
2 2023년 01월 45,450,000 150,247,934 64,448,851,240
3 2022년 01월 47,700,000 157,685,950 67,639,388,430
4 2021년 01월 39,300,000 129,917,355 55,728,049,587
5 2020년 01월 34,800,000 115,041,322 49,346,975,207
6 2019년 01월 30,100,000 99,504,132 42,682,297,521
7 2018년 01월 26,000,000 85,950,413 36,868,429,752
8 2017년 01월 24,200,000 80,000,000 34,316,000,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 15343.5 개인 지상 대지 20230703
2 개인 15343.5 개인 지상 대지 20200210
3 개인 15343.5 개인 지상 대지 20210422