물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000501000201
건물명 BIO
건물명(영문) Bio
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



포토
지번주소 서울 강남구 신사동 501-2
지번주소(영문) 501-2, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로 107 대로
도로명주소(영문) 107, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 1145.1 ㎡ 연면적 12798.53 ㎡
건축면적 648.41 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 신사 도산대로
건물등급 B
검색 해시태그 #신사역교차로#학동근린공원#신사우편취급국
지하철 3호선 신사역 도보 1분 버스정류장 신사역사거리
지하철(350m) [03호선]신사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 2대, 기계식주차 57대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 105 전용면적 80
전용율 76.19% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
경비실 010-3419-7572
1층희망부동산 02-512-5949(전속)
***전속부동산
220414 /부재
220321 /전화끊음
220106 /공실없음
211207 /공실없음
211109 /부동산통화 14층임대완료 /공실없음
210915 /14층
210824 /14층 비만관련병원 전체층 (105/80)나왔으나 권리금 5억/보증금관리비임대료는 건물주랑 상의
210623
210526
210419
210315/공실예정없음/3월
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑21층 계단실,기계실(연면적제외) 50.21 15.19
20층 제2종근린생활시설(일반음식점) 201.5 60.95
19층 제1종근린생활시설(의원) 481.55 145.67
18층 업무시설(사무소) 252.35 76.34
17층 업무시설(사무소) 493.35 149.24
16층 업무시설(사무소) 493.35 149.24
15층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
14층 제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
13층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
12층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 493.35 149.24
11층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
10층 제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
9층 제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
8층 제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
7층 제1종근린생활시설(의원) 493.35 149.24
6층 제1종근린생활시설(의원) 403.42 122.03
5층 제1종근린생활시설(의원) 477.22 144.36
4층 제1종근린생활시설(의원) 523.98 158.5
3층 제1종근린생활시설(의원) 496.08 150.06
2층 제1종근린생활시설(의원) 466.62 141.15
1층 제1종근린생활시설(의원),제1,2종근린생활시설(휴게음식점,소매점,부동산중개사무소),기계식주차장 470.1 142.21
지1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),MDF실 818.69 247.65
지2층 업무시설(사무소) 807.55 244.28
지3층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(당구장) 839.35 253.9
지4층 창고,방재실,저류,정화조 관리실 405.57 122.68
지5층 기계실,전기실,정화조,저류조 727.7 220.13

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 3858703364 (주)모그컴퍼니 김은혜 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 비아이오타워 지하2층
서울 강남구 도산대로 107, 지하2층 (신사동,비아이오타워)
6 5068701769 (주)신비 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 신용호타워 지하2층,지하3층2호
서울 강남구 도산대로 107, 지하2층,지하3층2호 (신사동,신용호타워)
5 4298602576 (주)아룸나무 정이호 법인 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 신용호타워 B동 2층
서울 강남구 도산대로 107, B동 2층 (신사동,신용호타워)
4 2958701777 (주)오르셀 이윤식 법인 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 신용호타워 지하2층 5호
서울 강남구 도산대로 107, 지하2층 5호 (신사동,신용호타워)
3 1028800944 (주)장스메디칼 장철호 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 BIO 1층 1호
서울 강남구 도산대로 107, 1층 1호 (신사동,BIO)
2 2068633802 (주)코네오 고경태 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 지하3층 1호
서울 강남구 도산대로 107, 지하3층 1호 (신사동) 		02 461 3977
1 1208203097 (주)한국모델협회 임주완 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 신사동 501-2번지 신용호타워 18층
서울 강남구 도산대로 107, 18층 (신사동,신용호타워) 		02 555 9777

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 60,070,000 198,578,512 68,786,157,000
2 2023년 01월 58,750,000 194,214,876 67,274,625,000
3 2022년 01월 62,140,000 205,421,488 71,156,514,000
4 2021년 01월 50,810,000 167,966,942 58,182,531,000
5 2020년 01월 48,170,000 159,239,669 55,159,467,000
6 2019년 01월 45,240,000 149,553,719 51,804,324,000
7 2018년 01월 31,890,000 105,421,488 36,517,239,000
8 2017년 01월 28,470,000 94,115,702 32,600,997,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 12798.5 개인 지상 대지 20180718