물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000528000401
건물명 화인빌딩
건물명(영문) Hwaimbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문

대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 신사동 528-4
지번주소(영문) 528-4, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 압구정로 110 대로
도로명주소(영문) 110, Apgujeong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 4층 / 지하 1층
대지면적 0 ㎡ 연면적 3036.44 ㎡
건축면적 564.54 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1983년 승강기 0대
자주식주차 0대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 C
검색 해시태그 #신사중학교#가로수길#
지하철 3호선 압구정역 도보 12분 버스정류장 신사중학교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 170 평 전용면적 138.74 평
전용율 81.61% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 10만원 / 대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-543-3336

220609 2층 200호 공실
211214 /1층임대완료
211117 /1,2,4층임대
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 호 39 30 76.92 총가 25,000,000 3,450,000 390,000 3,840,000 즉시
4층 호 24 20 83.33 총가 25,000,000 1,750,000 240,000 1,990,000 즉시
3층 호 12 7 58.33 총가 10,000,000 960,000 120,000 1,080,000 즉시
2층 일부 38 30 78.95 총가 25,000,000 3,700,000 380,000 4,080,000 즉시
1층 호 3 3 100.00 총가 10,000,000 850,000 30,000 880,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
4층 제2종근린생활시설(교습소),제2종근린생활시설(학원),제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(미용원) 564.54 170.77
3층 업무시설(사무소),소매점(업),제2종근린생활시설(학원) 564.54 170.77
2층 사무소,제1종근린생활시설(소매점),대중음식점,제2종근린생활시설(학원) 558.01 168.8
1층중층 화랑,제2종근린생활시설(사진관) 723.09 218.73
지하1층 제1종근린생활시설,기계실 626.26 189.44

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 8728700691 (주)디아즈홀딩스 법인 0 서울 강남구 신사동 528-4번지 화인빌딩 3층 300호
서울 강남구 압구정로 110, 3층 300호 (신사동,화인빌딩)
5 2118639069 (주)일동화학 이병홍 법인 소기업 5 서울 강남구 신사동 528-4번지
서울 강남구 압구정로 110 (신사동) 		02 544 7164
4 1208190561 (주)카메오 김대섭 법인 중기업 1 서울 강남구 신사동 528-4번지 화인빌딩 401호
서울 강남구 압구정로 110, 401호 (신사동,화인빌딩) 		02 34895884
3 4968801004 (주)플랜엑스코 윤정혜 법인 0 서울 강남구 신사동 528-4번지 화인빌딩 1층 102호
서울 강남구 압구정로 110, 1층 102호 (신사동,화인빌딩)
2 2118144247 (주)해동개발 임창택 법인 중기업 12 서울 강남구 신사동 528-4번지
서울 강남구 압구정로 110 (신사동) 		02 542 6309
1 2208802600 (주)화인푸드신사설렁탕 김홍준 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 528-4 화인빌딩 501호
서울 강남구 압구정로 110, 501호 (신사동,화인빌딩) 		02 543 3336

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,810,000 111,768,595 0
2 2023년 01월 31,620,000 104,528,926 0
3 2022년 01월 33,250,000 109,917,355 0
4 2021년 01월 29,350,000 97,024,793 0
5 2020년 01월 26,930,000 89,024,793 0
6 2019년 01월 24,480,000 80,925,620 0
7 2018년 01월 18,800,000 62,148,760 0
8 2017년 01월 17,760,000 58,710,744 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3036.44 개인 지상 대지 20130819
2 개인 3036.44 개인 지상 대지 20131021