물건관리

건물고유번호	11680107000539001001
건물명	진우빌딩
건물명(영문)	Jinwoo Building
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 대문
건물사진(내부)
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 신사동 539-10
지번주소(영문)	539-10 Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 149 대로
도로명주소(영문)	149 Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 8층 / 지하 2층
대지면적	819.9 ㎡	연면적	3587.76 ㎡
건축면적	365.39 ㎡
용도지역	제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도	업무시설
건축/리모델링 연도	1989년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	신사 도산대로
건물등급	B
검색 해시태그	#자주식주차 9대 #기계식주차 17대#
지하철	3호선 신사역 도보 6분	버스정류장	신사동고개
지하철(350m)
냉/난방기		주차공간	자주식주차 9대, 기계식주차 17대
엘리베이터		화장실
기준층
임대면적	125.7	전용면적	97
전용율	77.17%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	층당 3대	유료주차	협의
냉난방
매도 희망가		개별공시지가	33,710,000
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계	27,638,829,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	진우개발 관리사무실 02-515-6655
비고	전기료별도
비밀메모	220627 /변동없음 220530 /변동없음 220428 /301호임대 22033 /부재 /연락처 확인필요 /담당자 010-5156-6655 /관리사무실 공실없음 220223 /부재 220114 /부재 211220 /부재 211109 211014 공실없음
상담문의
유튜브
방향
마켓리포트	1
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
8층	일부	125.7	97	77.17	총가	80,000,000	7,480,000	3,500,000	10,980,000	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
8층	업무시설	109.02	32.98
7층	사무소	329.57	99.69
6층	업무시설(사무소)	329.57	99.69
5층	사무소	329.57	99.69
4층	사무소	329.57	99.69
3층	사무소	329.57	99.69
2층	사무소	339.97	102.84
1층	업무시설(사무소)	323.32	97.8
지1층	위락시설	571.36	172.84
지2층	주차장 및 기계실	596.24	180.36

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
11	5268602974	(주)글로벌게이트	최우승	법인		0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 2층 202호 서울 강남구 도산대로 149, 2층 202호 (신사동,진우빌딩)
10	1018616191	(주)다인	송민경	법인	중기업	63	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 4층 서울 강남구 도산대로 149, 4층 (신사동,진우빌딩)	02 62729087
9	2348103083	(주)디앤디뉴트리션	김형준	법인		0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 3층 303호 서울 강남구 도산대로 149, 3층 303호 (신사동,진우빌딩)
8	5908802834	(주)디어에반핸슨문화산업전문회사		법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)
7	1998703235	(주)라이프오브파이문화산업전문회사		법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)
6	8118103240	(주)알라딘문화산업전문회사	신동원	법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)
5	2618102524	에스앤코(주)	신동원	법인	중기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)	02 34968861
4	5138190900	(주)에이세프	이준용	법인	소기업	8	서울 강남구 신사동 539-10번지 3층 서울 강남구 도산대로 149, 3층 (신사동)	02 511 0865
3	8618802662	(주)오페라의유령문화산업전문회사		법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)
2	2618125487	(주)제이에스앤글로벌	김의준	법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 3층 302호 서울 강남구 도산대로 149, 3층 302호 (신사동, 진우빌딩)
1	3238103345	(주)하데스타운문화산업전문회사		법인	소기업	0	서울 강남구 신사동 539-10번지 진우빌딩 6층 서울 강남구 도산대로 149, 6층 (신사동,진우빌딩)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	33,880,000	112,000,000	27,778,212,000
2	2023년 01월	32,060,000	105,983,471	26,285,994,000
3	2022년 01월	33,710,000	111,438,017	27,638,829,000
4	2021년 01월	27,970,000	92,462,810	22,932,603,000
5	2020년 01월	24,860,000	82,181,818	20,382,714,000
6	2019년 01월	24,790,000	81,950,413	20,325,321,000
7	2018년 01월	15,930,000	52,661,157	13,061,007,000
8	2017년 01월	14,690,000	48,561,983	12,044,331,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	개인		3587.76		개인		지상	대지	20111103
2	개인		3587.76		개인		지상	대지	20161229