물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000576001001
건물명 삼구빌딩
건물명(영문) Samgubuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 신사동 576-10
지번주소(영문) 576-10, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로167길 16 이면
도로명주소(영문) 16, Nonhyeon-ro 167-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 1068.7 ㎡ 연면적 3772.98 ㎡
건축면적 522 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 0대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #현대고등학교#현대아파트#압구정성당
지하철 3호선 압구정역 도보 4분 버스정류장 광림교회.현대고등학교
지하철(350m) [03호선]압구정
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 781,250원
평당임대료 53,125원 평당관리비 9,916원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 7만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세영종합개발 02-512-4800
***삼구빌딩,동진빌딩,NBW,세영J타워,세영빌딩
220620 /공실없음
220520 /공실없음
220426 /공실없음
220401 /공실없음
220224 /공실없음 /리포트거절
211223 /306호 임대완료
211126 /변동없음
211026 /변동없음
211001
210901
210728 /3층일부금액 기준층등록
210630
210603
210503
210323
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 41.7 35 83.93 총가 50,000,000 3,000,000 500,000 3,500,000 협의
2층 호 40 23 57.50 총가 40,000,000 3,000,000 440,000 3,440,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 제2종근린생활시설(학원),사무소,제2종근린생활시설(학원),사무소,계단실,복도,화장실,승강기 522 157.91
5층 사무소,계단실,복도,화장실,승강기,사무소,사무소, 근린생활시설 522 157.91
4층 계단실,복도,화장실,승강기,사무소,사무소,사무소 522 157.91
3층 의원,계단실,복도,화장실,승강기,사무실 522 157.9
2층 치과의원,다방,의원,계단실,복도,화장실,승강기 481.9 145.77
1층 주차통로,계단실,복도,화장실,승강기,소매점,소매점,제2종근린생활시설(부동산중개사무소),관리실 454.55 137.5
지하1층 전기실,보일러실,계단실,복도,승강기,창고시설,주차장,주차장 748.53 226.43

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 2118717456 (주)도호환경디자인 박찬호 법인 소상공인 6 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 601호
서울 강남구 논현로167길 16, 601호 (신사동,삼구빌딩) 		050713391898
11 2458100747 (주)두맥스메디케어 박종민 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 3층 305호
서울 강남구 논현로167길 16, 3층 305호 (신사동,삼구빌딩)
10 1048144274 (주)로지피아 김경환 법인 중견기업 36 서울 강남구 신사동 576-10번지 5층, 6층
서울 강남구 논현로167길 16, 5층, 6층 (신사동) 		02 20217251
9 8588800862 (주)메이크업매직 박성선 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 1동 101호
서울 강남구 논현로167길 16, 1동 101호 (신사동)
8 1058761899 뮬러앤드파트너코리아(주) 김순섭 법인 중기업 7 서울 강남구 신사동 576-10번지 4층
서울 강남구 논현로167길 16, 4층 (신사동) 		02 20217645
7 2118164490 (주)삼구기획 유진아 법인 0 서울 강남구 신사동 576-10번지
서울 강남구 논현로167길 16 (신사동) 		02 596 9005
6 3258702932 (주)새로운시작 김태원 법인 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 501호
서울 강남구 논현로167길 16, 501호 (신사동,삼구빌딩)
5 2118894144 (주)움홀딩스 이상준 법인 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 504호 비호
서울 강남구 논현로167길 16, 504호 비호 (신사동,삼구빌딩)
4 1058762700 원파트너(주) 김채호 법인 소상공인 8 서울 강남구 신사동 576-10번지 4층
서울 강남구 논현로167길 16, 4층 (신사동) 		02 20217661
3 7548801555 (주)큐링크 법인 중기업 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 605호
서울 강남구 논현로167길 16, 605호 (신사동,삼구빌딩)
2 5198701483 (주)포유도시건축사사무소 곽동진 법인 소기업 3 서울 강남구 신사동 576-10번지 삼구빌딩 302호
서울 강남구 논현로167길 16, 302호 (신사동,삼구빌딩)
1 1058761905 (주)홈앤갤러리 황문희 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 576-10번지 4층
서울 강남구 논현로167길 16, 4층 (신사동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,460,000 67,636,364 21,865,602,000
2 2023년 01월 20,090,000 66,413,223 21,470,183,000
3 2022년 01월 21,110,000 69,785,124 22,560,257,000
4 2021년 01월 19,980,000 66,049,587 21,352,626,000
5 2020년 01월 18,600,000 61,487,603 19,877,820,000
6 2019년 01월 17,090,000 56,495,868 18,264,083,000
7 2018년 01월 15,650,000 51,735,537 16,725,155,000
8 2017년 01월 14,720,000 48,661,157 15,731,264,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 202호 124.61 법인 지상 대지 20230403
2 개인 503호 137.81 개인 지상 대지 20171020
3 개인 101호 83.71 개인 지상 대지 20031229
4 301호 143.24 지상 대지 20031229
5 개인 401호 143.24 개인 지상 대지 20031229
6 개인 501호 143.24 개인 지상 대지 20031229
7 개인 103호 80.52 개인 지상 대지 20171020
8 개인 203호 124.61 개인 지상 대지 20171020
9 개인 403호 137.81 개인 지상 대지 20171020
10 개인 601호 143.24 개인 지상 대지 20031229
11 개인 201호 129.54 개인 지상 대지 20031229
12 개인 303호 137.81 개인 지상 대지 20171020
13 개인 603호 137.81 개인 지상 대지 20171020
14 법인 302호 137.81 법인 지상 대지 20230403
15 법인 402호 137.81 법인 지상 대지 20230403
16 법인 102호 80.52 법인 지상 대지 20230403
17 법인 602호 137.81 법인 지상 대지 20230403
18 법인 502-1호 69 법인 지상 대지 20230403
19 법인 502-2호 68.81 법인 지상 대지 20230403