물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000706000001
건물명 위워크타워
건물명(영문) Wework
마커별칭 PCA라이프타워
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 706
지번주소(영문) 706-26, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 302 대로
도로명주소(영문) 428, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 6층
대지면적 1586.61 ㎡ 연면적 19645.98 ㎡
건축면적 628.32 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
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지하철 2호선 선릉역 도보 7분 버스정류장 한국자산신탁.르네상스호텔
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 81대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 272.04 전용면적 121.70
전용율 44.74% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 18만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 59,600,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 94,561,956,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916(전속)
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
한화에스테이트 이경은 대리 010-3769-7730(PM전속)
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 문민식 과장 02-2170-6153
220707JLL
220629한화에스
220623세빌스
220609jll
220526세빌스
220510JLL
220502한화에스(4월)
220427세빌스
220408JLL
220323JLL
220221한화
220210JLL
220128세빌스
211213JLL
211103쿠시먼
211022한화에스
211013JLL
210928쿠시먼(공실없음)
210908JLL(공실없음)
210831한화에(공실없음)
210824쿠시먼(10층)
210811JLL(공실없음)
210728세빌스(공실없음)
210723쿠시먼(10층)
210720한화(공실없음)
210714JLL
210713 임대담당수정 / 부재중
210629쿠시먼 (10층)
210611한화
210514쿠시먼
210510JLL(공실없음)
210420쿠시먼(10층)
210407한화
210406JLL(공실없음)
11,14,10층-쿠시먼(위워크전대)
210304JLL,210316쿠시먼,210323한화
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
22층 계단실,EV기계실(연면적제외) 127.06 38.44
21층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 603.65 182.6
20층 사무소 603.65 182.6
19층 사무소 603.65 182.6
18층 사무소 603.65 182.6
17층 사무소 603.65 182.6
16층 사무소 603.65 182.6
15층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소) 603.65 182.6
14층 사무소 603.65 182.6
13층 사무소 603.65 182.6
12층 사무소 603.65 182.6
11층 사무소 603.65 182.6
10층 사무소 603.65 182.6
9층 사무소 603.65 182.6
8층 사무소 603.65 182.6
7층 사무소 603.65 182.6
6층 사무소 603.65 182.6
5층 사무소 603.65 182.6
4층 사무소 603.65 182.6
3층 사무소 603.65 182.6
2층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소) 603.65 182.6
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(휴게음식점) 600.71 181.71
지1 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 879.62 266.09
지2 주차장 1,188.25 359.45
지3 주차장 1,221.99 369.65
지4 주차장 1,221.99 369.65
지5 주차장 1,274.06 385.4
지6 기계실,전기실,발전기실 1,186.36 358.87

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
17 1858101819 노커먼(주) 박준석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 11층 엘디-11-101-14
서울 강남구 테헤란로 302, 11층 엘디-11-101-14 (역삼동,위워크타워)
16 2158681986 (주)데피니트파트너스 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 21층
서울 강남구 테헤란로 302, 21층 (역삼동,위워크타워) 		02 34456315
15 7148802783 라이프타임픽쳐스(주) 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 13층
서울 강남구 테헤란로 302, 13층 (역삼동,위워크타워)
14 4228101533 로이스크루즈(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 21층
서울 강남구 테헤란로 302, 21층 (역삼동,위워크타워)
13 8148103346 (주)로컬임팩트연구소 송나영 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 18층 104호
서울 강남구 테헤란로 302, 18층 104호 (역삼동,위워크타워)
12 8548601303 롯데관광플러스(주) 강성복 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 21층
서울 강남구 테헤란로 302, 21층 (역삼동,위워크타워)
11 2098801074 (주)브랜드인큐베이션랩 유지윤 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 11층 엘디41
서울 강남구 테헤란로 302, 11층 엘디41 (역삼동,위워크타워)
10 6398801412 (주)비앰씨코리아 김성용 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워
서울 강남구 테헤란로 302 (역삼동,위워크타워)
9 1028142213 비피코리아(주) 이진욱 법인 대기업 45 서울 강남구 역삼동 706번지 19층
서울 강남구 테헤란로 302, 19층 (역삼동) 		02 34793800
8 3808700265 (주)사라아이앤티엘 나경미 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 15층
서울 강남구 테헤란로 302, 15층 (역삼동,위워크타워)
7 8918801572 샤크센스(주) 김기범 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 9동 106호
서울 강남구 테헤란로 302, 9동 106호 (역삼동,위워크타워)
6 2138802539 센티넬원코리아(주) 데이비드조셉번하트 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 15층 15-103씨호
서울 강남구 테헤란로 302, 15층 15-103씨호 (역삼동,위워크타워)
5 1708700197 엠케이랩(주) 송미경 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 11층
서울 강남구 테헤란로 302, 11층 (역삼동,위워크타워)
4 1208798925 우버코리아테크놀로지(주) 패럼고즈 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼동 706번지 20층
서울 강남구 테헤란로 302, 20층 (역삼동)
3 1238167910 (주)제니켐 상사 김상석 법인 중기업 19 서울 강남구 역삼동 706번지 18층 106호
서울 강남구 테헤란로 302, 18층 106호 (역삼동) 		031 382 2112
2 3368700759 (주)짐싸 한성배 법인 소기업 36 서울 강남구 역삼동 706 위워크타워 14층
서울 강남구 테헤란로 302, 14층 (역삼동, 위워크타워)
1 8738100921 (주)퀀텀퍼스펙티브 최동규 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼2동 706번지 위워크타워 18층 102호
서울 강남구 테헤란로 302, 18층 102호 (역삼동,위워크타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 57,240,000 189,223,140 90,817,556,400
2 2023년 01월 56,380,000 186,380,165 89,453,071,800
3 2022년 01월 59,600,000 197,024,793 94,561,956,000
4 2021년 01월 51,500,000 170,247,934 81,710,415,000
5 2020년 01월 47,600,000 157,355,372 75,522,636,000
6 2019년 01월 44,100,000 145,785,124 69,969,501,000
7 2018년 01월 37,500,000 123,966,942 59,497,875,000
8 2017년 01월 35,200,000 116,363,636 55,848,672,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 19646 법인 지상 대지 20201105