물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000662000901
건물명 에프앤에프 역삼동 사옥
건물명(영문) F & F Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 662-9
지번주소(영문) 662-9 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 강남구 역삼동 662-10
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 541 대로
도로명주소(영문) 541 Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 4층
대지면적 1418.8 ㎡ 연면적 13256.72 ㎡
건축면적 835.17 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2008년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #KT강남지사 #서울상록회관
지하철 9호선 언주역 도보 10분 버스정류장 KT강남지사
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 54대
엘리베이터 승용 3대 화장실
기준층
임대면적 348 전용면적 185
전용율 53.16% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 27,500,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 39,017,000,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 최창호 02-520-6450
220614 /공실없음
220524/ 공실없음
220511 /공실없음
220406 /공실없음
220303 /공실없음
220126 /공실없음 /전속부동산있어서 리포트거절
211221 공실없음
211122 부재중
211026
211012
210915 부재중
210730
210701
210607 /공실예정없음
210504
북동
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV기계실,계단실 100.35 30.36
11층 사무소 827.9 250.44
10층 사무소 827.9 250.44
9층 사무소 827.9 250.44
8층 사무소 827.9 250.44
7층 사무소 827.9 250.44
6층 사무소 827.9 250.44
5층 사무소 827.9 250.44
4층 사무소 827.9 250.44
3층 사무소 827.9 250.44
2층 사무소 603.65 182.6
1층 제1종근린생활시설(소매점),일반음식점,업무시설(사무소) 831.53 251.54
지1 주차장 1,001.95 303.09
지2 주차장 1,168.27 353.4
지3 주차장 1,156.74 349.91
지4 기계,전기,발전기실,창고 1,043.48 315.65

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 1538102451 (주)에프앤에프 법인 중견기업 677 서울 강남구 역삼동 662-9번지
서울 강남구 언주로 541 (역삼동)
02 520 0027
2 2148609977 (주)에프앤에프홀딩스 박의헌 법인 중견기업 8 서울 강남구 역삼동 662-9번지
서울 강남구 언주로 541 (역삼동)
02 520 0014
1 2208798583 (주)엔에스에프 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 662-9번지
서울 강남구 언주로 541 (역삼동)
02 34532900

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,500,000 90,909,091 39,017,000,000
2 2023년 01월 27,040,000 89,388,430 38,364,352,000
3 2022년 01월 28,560,000 94,413,223 40,520,928,000
4 2021년 01월 24,230,000 80,099,174 34,377,524,000
5 2020년 01월 20,570,000 68,000,000 29,184,716,000
6 2019년 01월 19,240,000 63,603,306 27,297,712,000
7 2018년 01월 15,460,000 51,107,438 21,934,648,000
8 2017년 01월 14,880,000 49,190,083 21,111,744,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 402 338.59 법인 지상 대지 20210719
2 법인 501 606.63 법인 지상 대지 20210719
3 법인 101 366.45 법인 지상 대지 20210719
4 법인 102 143.65 법인 지상 대지 20210719
5 법인 601 663.27 법인 지상 대지 20210719
6 법인 701 606.63 법인 지상 대지 20210719
7 법인 801 663.27 법인 지상 대지 20210719
8 법인 901 606.63 법인 지상 대지 20210719
9 법인 1101 606.63 법인 지상 대지 20210719
10 법인 201 437.35 법인 지상 대지 20210608
11 법인 301 606.63 법인 지상 대지 20210608
12 법인 401 312.26 법인 지상 대지 20210608
13 법인 1001 663.27 법인 지상 대지 20210719