물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000629003101
건물명 명화빌딩
건물명(영문) Myeonghwa building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)







지번주소 서울 강남구 신사동 629-31
지번주소(영문) 629-31, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로 233 대로
도로명주소(영문) 233, Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 0 ㎡ 연면적 2984.66 ㎡
건축면적 308.88 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1985년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 신사 도산대로
건물등급 C
검색 해시태그 #신사동교회#도산공원사거리#언북중학교입구#
지하철 3호선 압구정역 도보 12분 버스정류장 도산공원
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 126 평 전용면적 80 평
전용율 63.49% 평당보증금 476,190원
평당임대료 41,270원 평당관리비 32,349원
NOC 117,824 냉난방 중앙
무료주차 층당 2대 유료주차 20만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 프라퍼트리 서주현 부장 010-3181-3993
임대관리상무 010-4252-3187,조병진 상무님 02-546-4105
3층 수부동산중개법인 010-8835-7380
전기요금별도
220608 3층가격변동/공실클럽
220525 /3층공실,공실클럽
211116 /2층 서주현부장
211028 /공실없음
211005 /공실예정없음
210909
210802 /3,5층임대완료
210701 NAI 김진희 매니저 010-5651-2123 퇴사
210504 /4층 임대완료
210416김진희매니저 3,4층
210326(3,4,5)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 화장실,계단실통로,사무소 308.88 93.44
6층 제1종근린생활시설(미용원),화장실,계단실통로 308.88 93.44
5층 사무소,화장실,계단실통로 308.88 93.44
4층 제2종근린생활시설(교습소),화장실,계단실통로 308.88 93.44
3층 제1종근린생활시설(소매점),화장실,계단실통로 308.88 93.44
2층 계단실통로,화장실,사무소,제1종근린생활시설(휴게음식점),홀 308.88 93.44
1층 계단실통로,기사대기실,화장실,기타,주차장 308.88 93.44
지하1층 근린생활시설,계단실통로,화장실 463.59 140.24
지하2층 전기실,계단실통로,기계실 358.91 108.57

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5288701565 (주)명화엔터프라이즈 김귀자 법인 0 서울 강남구 신사동 629-31번지 명화빌딩 7층
서울 강남구 도산대로 233, 7층 (신사동,명화빌딩)
4 5668600203 (주)스몰빅마케팅컴퍼니 이명호 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 629-31번지 명화빌딩 603호
서울 강남구 도산대로 233, 603호 (신사동, 명화빌딩)
3 4198102569 (주)엔에이유 이재얼 법인 중기업 0 서울 강남구 신사동 629-31번지 명화빌딩 3층, 4층
서울 강남구 도산대로 233, 3층, 4층 (신사동,명화빌딩)
2 5848702297 유니콥(주) 이순호 법인 소상공인 0 서울 강남구 신사동 629-31번지 명화빌딩 4층
서울 강남구 도산대로 233, 4층 (신사동,명화빌딩)
1 2118822086 (주)행복한구이세상 이명호 법인 중기업 52 서울 강남구 신사동 629-31번지 명화빌딩 6층
서울 강남구 도산대로 233, 6층 (신사동,명화빌딩) 		02 512 2041

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 34,330,000 113,487,603 0
2 2023년 01월 32,660,000 107,966,942 0
3 2022년 01월 34,330,000 113,487,603 0
4 2021년 01월 31,840,000 105,256,198 0
5 2020년 01월 27,750,000 91,735,537 0
6 2019년 01월 25,110,000 83,008,264 0
7 2018년 01월 16,610,000 54,909,091 0
8 2017년 01월 15,820,000 52,297,521 0

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2984.66 개인 지상 대지 20230712