물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000630000201
건물명 신사빌딩
건물명(영문) Sinsa building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





대문


대문

건물사진(내부)









지번주소 서울 강남구 신사동 630-2
지번주소(영문) 630-2 Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 804 대로
도로명주소(영문) 804 Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1037 ㎡ 연면적 5551.97 ㎡
건축면적 493.6 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 32대 #기계식주차 13대
지하철 수인분당선 압구정로데오역 도보 13분 버스정류장 도산공원사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간 자주식주차 32대, 기계식주차 13대
엘리베이터 승용 16대 화장실
기준층
임대면적 134 평 전용면적 75 평
전용율 55.97% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 29,820,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 30,923,340,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자 02-540-7368
220624 /302호 10월 퇴실예정
220527 /변동없음
220427 /변동없음
220405 /302호 4개월 기간연장 8월재임대
220302 /302호 임대 /
220121 /공실없음 /이메일주소 kb09@hanmail.net
211220 공실없음
211130 /공실예정없음
211027 /3층임대완료
210806 공실 등록. 무료주차 호당 3대
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 호 145.07 80.2 55.28 총가 100,000,000 7,000,000 3,500,000 10,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 업무시설 431.34 130.48
6층 업무시설 428.46 129.61
5층 업무시설 428.46 129.61
4층 업무시설 428.46 129.61
3층 업무시설 428.46 129.61
2층 업무시설 416.03 125.85
1층 전시장 451.14 136.47
지하1층 주차장,공기조화실 840.75 254.33
지하2층 주차장,창고,가스정압실,팬룸 840.75 254.33
지하3층 주차장,기계실,전기실 858.12 259.58

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2118758160 그린터틀(주) 최동욱 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 630-2번지
서울 강남구 언주로 804 (신사동) 		02 545 6543
6 1518103231 (주)나인스원더 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 630-2번지 신사빌딩 4층
서울 강남구 언주로 804, 4층 (신사동,신사빌딩)
5 2118833507 (주)두리가이노베이션 손준성 법인 중기업 20 서울 강남구 신사동 630-2번지 신사빌딩 7층
서울 강남구 언주로 804, 7층 (신사동,신사빌딩) 		02 34433868
4 2118747682 (주)코테에프엔디 김병석 법인 중기업 9 서울 강남구 신사동 630-2번지 신사빌딩 601호
서울 강남구 언주로 804, 601호 (신사동,신사빌딩) 		02 515 6823
3 2168802479 (주)콘크리트공작소 한상우 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 630-2번지 3층 302호
서울 강남구 언주로 804, 3층 302호 (신사동)
2 1078651314 (주)토탈임팩트 오영식 법인 소기업 19 서울 강남구 신사동 630-2번지 신사빌딩 4층
서울 강남구 언주로 804, 4층 (신사동,신사빌딩) 		02 461 7521
1 1168143166 피코코리아(주) 목푸이킁 법인 소기업 27 서울 강남구 신사동 630-2번지 신사빌딩 2층 201호
서울 강남구 언주로 804, 2층 201호 (신사동,신사빌딩) 		02 558 3240

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,820,000 98,578,512 30,923,340,000
2 2023년 01월 29,240,000 96,661,157 30,321,880,000
3 2022년 01월 30,720,000 101,553,719 31,856,640,000
4 2021년 01월 27,020,000 89,322,314 28,019,740,000
5 2020년 01월 24,760,000 81,851,240 25,676,120,000
6 2019년 01월 23,040,000 76,165,289 23,892,480,000
7 2018년 01월 18,240,000 60,297,521 18,914,880,000
8 2017년 01월 17,180,000 56,793,388 17,815,660,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 5551.97 법인 지상 대지 20131113