물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000635000701
건물명 스페이스데코
건물명(영문) Space Deco
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 신사동 635-7
지번주소(영문) 635-7, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로170길 8 이면
도로명주소(영문) 8, Eonju-ro 170-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 641.4 ㎡ 연면적 2691.36 ㎡
건축면적 374.38 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 28대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 28대 #수인분당선 #압구정로데오역
지하철 수인분당선 압구정로데오역 5번출구 도보9분 버스정류장 신구중학교
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 28대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
부동산 010-2616-0085
관리비 월세에 포함
압구정로데오역 도보 7분 거리 위치
얶주로 이면도로 접한 건물
압구정 로데오거리 상권 형성 지역
건물 내부 기계식, 측면 자주식 주차장
노후 건물로 리모델링 용도로 추천
용적률 초과(277%) 건물
건물 내외관 관리가 잘되어 있음
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동읶구 및 차량 다수
임대수익 및 장기투자용 건물
211206 부동산통화/임대관리안함-임대담당연락처전달받음/010-4545-1122/임대관리안함
211108 연결안됨
211025 /연결안됨
210929 /자료정리 /공실없음
21/04/28 7(03)층 일부 등록
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 기계실 (연면적제외) 20.52 6.21
8층 MDF실,ELLV기계실 35.16 10.64
7층 사무소 212.54 64.29
6층 사무소 240.12 72.64
5층 사무소 242.73 73.43
4층 사무소 225.78 68.3
3층 사무소 313.8 94.92
2층 업무시설(사무소) 297 89.84
1층 소매점,기계식주차장 266.2 80.53
지하1층 제2종근린생활시설(골프연습장),이산화탄소실 482.94 146.09
지하2층 기계실,제2종근린생활시설(일반음식점),발전기실,전기실 375.09 113.46

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2208884621 (주)다올엠 법인 0 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 702호
서울 강남구 언주로170길 8, 702호 (신사동,스페이스데코)
6 2178150524 (주)두두에프앤엘 이미섭 법인 중기업 15 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 5층
서울 강남구 언주로170길 8, 5층 (신사동,스페이스데코) 		070 88003903
5 2148832579 (주)솔바인 법인 소기업 2 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 3층
서울 강남구 언주로170길 8, 3층 (신사동,스페이스데코) 		02 597 8717
4 8398700054 알에스케이컴퍼니(주) 김호현 법인 소기업 46 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 3층
서울 강남구 언주로170길 8, 3층 (신사동,스페이스데코) 		02 597 8717
3 2118728633 (주)에스디어소스에이션 하이경 법인 소기업 26 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 701호
서울 강남구 언주로170길 8, 701호 (신사동,스페이스데코) 		02 34426368
2 3778601975 (주)카밀라베일리 이승철 법인 0 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 2층
서울 강남구 언주로170길 8, 2층 (신사동,스페이스데코)
1 7628802986 (주)후왓웨어컴퍼니 이슬 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 635-7번지 스페이스데코 7층 2호
서울 강남구 언주로170길 8, 7층 2호 (신사동,스페이스데코)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 16,260,000 53,752,066 10,429,164,000
2 2023년 01월 16,110,000 53,256,198 10,332,954,000
3 2022년 01월 16,950,000 56,033,058 10,871,730,000
4 2021년 01월 16,120,000 53,289,256 10,339,368,000
5 2020년 01월 13,840,000 45,752,066 8,876,976,000
6 2019년 01월 12,480,000 41,256,198 8,004,672,000
7 2018년 01월 11,560,000 38,214,876 7,414,584,000
8 2017년 01월 10,470,000 34,611,570 6,715,458,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2691.36 개인 지상 대지 20191126