물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680107000638001001
건물명 신구빌딩
건물명(영문) Singu bilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문

포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 신사동 638-10
지번주소(영문) 638-10, Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로174길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Eonju-ro 174-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 664.5 ㎡ 연면적 2827.3 ㎡
건축면적 330.46 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 7대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 신사
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 7대 #수인분당선 #압구정로데오역
지하철 수인분당선 압구정로데오역 6번출구 도보8분 버스정류장 압구정파출소
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 7대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 0 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-546-5196
211214 /변동없음
211117 /변동없음
211020
210930
210812 변동없음
210621 변동없음
210531 1층 임대완료 / 지하 1층 등록
21/04/28 1층 전체 등록
21/05/06 사진 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 홀,계단실통로,화장실,사무소 186.66 56.46
6층 홀,화장실,계단실통로,학원 235.73 71.31
5층 소매점(업),홀,사무실,계단실통로,화장실 301.14 91.09
4층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소) 317.86 96.15
3층 업무시설(사무소),계단실통로,화장실,홀 317.86 96.15
2층 제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소),계단실통로,화장실,홀 317.86 96.15
1층 계단실통로,제1종근린생활시설(의원),화장실,홀 311.79 94.32
지하1층 계단실통로,홀,화장실,전기실,제2종근린생활시설(골프연습장) 431 130.38
지하2층 홀,계단실통로,기사대기실,기계실,주차장 407.4 123.24

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8648800038 (주)에프엠인터내셔날 고홍진 법인 소기업 0 서울 강남구 신사동 638-10번지 신구빌딩 4층
서울 강남구 언주로174길 11, 4층 (신사동,신구빌딩)
1 4468702409 (주)이앤드비 김세희 법인 0 서울 강남구 신사동 638-10번지 신구빌딩 지하1층
서울 강남구 언주로174길 11, 지하1층 (신사동,신구빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,380,000 70,677,686 14,207,010,000
2 2023년 01월 21,000,000 69,421,488 13,954,500,000
3 2022년 01월 22,100,000 73,057,851 14,685,450,000
4 2021년 01월 20,100,000 66,446,281 13,356,450,000
5 2020년 01월 18,400,000 60,826,446 12,226,800,000
6 2019년 01월 17,100,000 56,528,926 11,362,950,000
7 2018년 01월 16,200,000 53,553,719 10,764,900,000
8 2017년 01월 15,300,000 50,578,512 10,166,850,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2827.3 개인 지상 대지 20231228
2 개인 2827.3 개인 지상 대지 20210924