물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646002001
건물명 KR타워
건물명(영문) KR Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문
포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 646-20
지번주소(영문) 646-20 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 141 대로
도로명주소(영문) 141 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 7층
대지면적 553.9 ㎡ 연면적 7366.39 ㎡
건축면적 328.47 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설및근린생활시설
건축/리모델링 연도 2015년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 24대 #2호선 #역삼역
지하철 2호선 역삼역 도보1분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 24대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 120 전용면적 82
전용율 68.33% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 63,310,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 35,067,409,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 목영준 선임 010-6747-3412
주차 : 기계식
11층(임차 전속) : 중개보수 0.3%지급 / 퍼시스 1.5억정도 되는 집기 원하시면 무상제공
/ 8월말 퇴실가능 / 인테리어승계조건
220624 /부재
220523 /변동없음(1,2층 임대보류)
220427 /변동없음
220405 /2층임대보류(118/83.2평) -2층 임대
220302 /변동없음 /가격확정안됨
220120 /-1,1층 가격변동있음 /명함보냄 /이메일주소 moke0530@eundan.co.kr
211220 부재중
211130 /변동없음
211022 /담당자바뀜 /-1,2,7층임대/ 리모델링 후 면적 변동 /관리이사 010-5481-3754
210910 관리이사/전화안받음 / 211006 안받음
210819 부재중
21/07/05 13층 전체 등록 / 연락처 등록
210427 /연락처확인/KR빌딩 관련없음(매각) /관리실 02-568-3311
21/03/08 B1,2,8층 전체, 7(02)층 일부 등록
남
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 일부 83 76 91.57 총가 150,000,000 12,600,000 2,830,000 15,430,000 즉시
1층 일부 38.9 27 69.41 총가 200,000,000 12,000,000 1,000,000 13,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 옥탑2층/계단실/ELEV,기계실(연면적제외) 53.7 16.24
18층 옥탑1층/계단실/ELEV.기계실(연면적제외) 48.53 14.68
17층 업무시설(사무소) 197.76 59.82
16층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
15층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
14층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
13층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
12층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
11층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
10층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
9층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
8층 업무시설(사무소) 270.05 81.69
7층 제1종근린생활시설(의원) 270.05 81.69
6층 제1종근린생활시설(의원) 270.05 81.69
5층 제1종근린생활시설(의원) 270.05 81.69
4층 제1종근린생활시설(의원) 270.05 81.69
3층 제1종근린생활시설(의원) 270.05 81.69
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 274.59 83.06
1층 주차장,제2종근린생활시설(휴게음식점) 305.17 92.31
지1층 운동시설(체력단련장) 372.17 112.58
지2층 제2종근린생활시설(체력단련장) 382.43 115.69
지3층 물탱크 및 펌프실/전기실 401.46 121.44
지4층 주차장 411.68 124.53
지5층 주차장 407.65 123.31
지6층 주차장 402.99 121.9
지7층 주차장 429.79 130.01

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 2978501482 (주)더올 심태용 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 10층
서울 강남구 테헤란로 141, 10층 (역삼동)
7 7398100432 루이앤레이(주) 김시은 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 11층
서울 강남구 테헤란로 141, 11층 (역삼동)
6 2208874161 마인드레이메디칼코리아(주) 야오치후이 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 16층
서울 강남구 테헤란로 141, 16층 (역삼동)
5 1798801680 (주)메사쿠어컴퍼니 이지훈 법인 소기업 6 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 케이알타워 13층, 14층
서울 강남구 테헤란로 141, 13층, 14층 		02 67430011
4 1618101282 (주)베베콤코리아 변종환 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 케이알타워 14층
서울 강남구 테헤란로 141, 14층 (역삼동,케이알타워)
3 3378800652 (주)비앤에스글로벌네트웍스 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 케이알타워 14층
서울 강남구 테헤란로 141, 14층 (역삼동,케이알타워)
2 2708600879 아실리코리아(주) 토마스알바커틀러 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 6층
서울 강남구 테헤란로 141, 6층 (역삼동)
1 1048195832 (주)한국오키시스템즈 하나사카타쿠야 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼1동 646-20번지 케이알타워 4층
서울 강남구 테헤란로 141, 4층 (역삼동,케이알타워) 		080 022 5252

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 61,210,000 202,347,107 33,904,219,000
2 2023년 01월 60,040,000 198,479,339 33,256,156,000
3 2022년 01월 63,310,000 209,289,256 35,067,409,000
4 2021년 01월 54,660,000 180,694,215 30,276,174,000
5 2020년 01월 45,360,000 149,950,413 25,124,904,000
6 2019년 01월 42,820,000 141,553,719 23,717,998,000
7 2018년 01월 37,490,000 123,933,884 20,765,711,000
8 2017년 01월 35,170,000 116,264,463 19,480,663,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 7366.39 개인 지상 대지 20160511