물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000646000401
건물명 신영빌딩
건물명(영문) Sinyeongbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 646-4
지번주소(영문) 646-4, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로94길 86 이면
도로명주소(영문) 86, Gangnam-daero 94-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 11층 / 지하 2층
대지면적 296.1 ㎡ 연면적 2376.77 ㎡
건축면적 177.28 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2012년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 16대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 16대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 기계식주차 16대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 59.1 평 전용면적 47 평
전용율 79.53% 평당보증금 846,024원
평당임대료 74,450원 평당관리비 11,844원
NOC 111,169 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
신영빌딩 02-581-6665
***서초동 1597-1,역삼동646-4
220622 /9층임대완료,6층임대
220401 /9층임대
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 59.1 47 79.53 총가 50,000,000 4,400,000 700,000 5,100,000 즉시
5층 전체 53.6 38 70.90 총가 50,000,000 4,400,000 700,000 5,100,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단탑, 승강기탑(연면적제외) 21.38 6.47
11층 업무시설(사무소) 177.28 53.63
10층 업무시설(사무소) 177.28 53.63
9층 업무시설(사무소) 177.28 53.63
8층 제1종근린생활시설(의원) 177.28 53.63
7층 제2종근린생활시설(학원) 177.28 53.63
6층 제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소) 177.28 53.63
5층 제2종근린생활시설(학원) 177.28 53.63
4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 177.28 53.63
3층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 177.28 53.63
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 177.28 53.63
1층 일반음식점,주차장 152.51 46.13
지1층 제2종근린생활시설(노래연습장) 227.48 68.81
지2층 주차장, 소매점 223.98 67.75

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2208855640 (주)동행디앤씨 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-4번지
서울 강남구 강남대로94길 86 (역삼동)
5 8668701598 (주)앤서테크놀로지스 나현종 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-4번지 신영빌딩 10층
서울 강남구 강남대로94길 86, 10층 (역삼동,신영빌딩)
4 8788602119 (주)이제이엠컴퍼니 윤의진 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 646-4번지 신영빌딩 9층
서울 강남구 강남대로94길 86, 9층 (역삼동,신영빌딩)
3 2148800719 제이피모빌리티(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-4번지 신영빌딩 6층
서울 강남구 강남대로94길 86, 6층 (역삼동,신영빌딩) 		02 579 8500
2 6648700862 제이피워런티(주) 박한용 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 646-4번지 신영빌딩 6층
서울 강남구 강남대로94길 86, 6층 (역삼동,신영빌딩)
1 7648702990 (주)존리의부자학교 법인 0 서울 강남구 역삼1동 646-4번지 신영빌딩 10층
서울 강남구 강남대로94길 86, 10층 (역삼동,신영빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 23,510,000 77,719,008 6,961,311,000
2 2023년 01월 23,010,000 76,066,116 6,813,261,000
3 2022년 01월 24,100,000 79,669,421 7,136,010,000
4 2021년 01월 21,600,000 71,404,959 6,395,760,000
5 2020년 01월 19,200,000 63,471,074 5,685,120,000
6 2019년 01월 17,750,000 58,677,686 5,255,775,000
7 2018년 01월 16,850,000 55,702,479 4,989,285,000
8 2017년 01월 15,900,000 52,561,983 4,707,990,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2376.77 개인 지상 대지 20130610