물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000647000601
건물명 블루-b
건물명(영문) Blue-b
마커별칭
건물사진(외부)


대문




대문



건물사진(내부)







지번주소 서울 강남구 역삼동 647-6
지번주소(영문) 647-6, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-5
도로명주소(영문) 8-5, Teheran-ro 13-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 348 ㎡ 연면적 1996.42 ㎡
건축면적 208.14 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 9대 #2호선 #역삼역
지하철 2호선 역삼역 4번출구 도보4분 버스정류장 역삼역
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 기계식주차 9대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 57.50 평 전용면적 43.59 평
전용율 75.81% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 20만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가 19,940,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 6,939,120,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-732-8282, 관리인 010-4143-6318
발렛서비스 / 유,무인경비 무료지원
수도무료
500메가 인터넷 무료 서비스 / IT업체 환영
6~7층 연층 임대 가능
220518 공실있음/공실클럽
211214 /변동없음
211122 /변동없음
211001 3층임대완료/ 503호등록/ 현재 503 임대중- 503 계약시 전속부동산 있어서 공동중개로 진행해야할듯
210903 관리인 핸드폰 추가(김현진매니저 제보)
210813 변동없음 / 추후 보증금 1억 / 월 임대료 10만원씩 조정 예정
210623 6층 임대완료 / 3층 공실
210601 10층 임대완료 / 6층 공실
210428 /9층임대완료/10층일부
21/03/08 6층 전체, 9(02)층 일부 등록
서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 50.8 50.8 100.00 총가 100,000,000 5,000,000 1,500,000 6,500,000 즉시
6층 전체 50.8 50.8 100.00 총가 100,000,000 5,000,000 1,500,000 6,500,000 즉시
2층 전체 48 48 100.00 총가 70,000,000 4,600,000 900,000 5,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실(연면적제외) 18.42 5.57
10층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
9층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
8층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
7층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
6층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
5층 업무시설(사무소) 167.77 50.75
4층 제1종근린생활시설(의원) 167.77 50.75
3층 제1종근린생활시설(의원) 167.77 50.75
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 161.25 48.78
1층 계단실,경비실,주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 159.65 48.29
지1 제2종근린생활시설(노래연습장),MDF실,계단실 193.91 58.66
지2 계단실,주차장 139.45 42.18

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 4028701583 (주)민트코 이형지 법인 0 서울 강남구 역삼1동 647-6번지 블루-비빌딩 10층 3호
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 10층 3호 (역삼동,블루-비빌딩)
5 1018633448 (주)세림종합개발 정지수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-6번지 블루-비 5층 503호
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 5층 503호 (역삼동,블루-비) 		02 720 3768
4 6368103294 (주)케이와이랩 권민수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-6번지 블루-b 10층 1001호
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 10층 1001호 (역삼동,블루-b)
3 8678102190 (주)파이뎀스에잇 배수열 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 647-6번지 블루-비빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 6층 (역삼동,블루-비빌딩)
2 2138643201 한국특허평가(주) 법인 소상공인 8 서울 강남구 역삼동 647-6번지 블루-비 403호
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 403호 (역삼동,블루-비) 		02 562 3771
1 2208898810 (주)현대금융컨설팅뉴강남 정충모 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 647-6번지 블루비 9층
서울 강남구 테헤란로13길 8-5, 9층 (역삼동,블루비)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,940,000 65,917,355 6,939,120,000
2 2023년 01월 19,520,000 64,528,926 6,792,960,000
3 2022년 01월 20,440,000 67,570,248 7,113,120,000
4 2021년 01월 18,130,000 59,933,884 6,309,240,000
5 2020년 01월 15,210,000 50,280,992 5,293,080,000
6 2019년 01월 14,440,000 47,735,537 5,025,120,000
7 2018년 01월 13,360,000 44,165,289 4,649,280,000
8 2017년 01월 12,640,000 41,785,124 4,398,720,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1999.94 개인 지상 대지 20230330
2 개인 1999.94 개인 지상 대지 20240321