물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000652001501
건물명 제니스빌딩
건물명(영문) Zenith Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 652-15
지번주소(영문) 652-15, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로34길 7 이면
도로명주소(영문) 7, Bongeunsa-ro 34-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 528.1 ㎡ 연면적 2047.99 ㎡
건축면적 307.22 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 1대
자주식주차 15대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 15대 #9호선 #언주역
지하철 9호선 언주역(강남차병원)5번출구 도보3분 버스정류장 언주역5번출구.차병원사거리
지하철(350m) [09호선]언주
냉/난방기 주차공간 자주식주차 15대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 91.20 평 전용면적 86 평
전용율 94.30% 평당보증금 1,644,737원
평당임대료 76,754원 평당관리비 10,965원
NOC 97,383 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리담당자 위더스에셋 장우진 팀장 010-2659-8584
위더스에셋 02-3016-7116
3층 강남뉴골드공인중개사 02-6081-6011
시설비 협의
호리존이 돋보이는 스튜디오
별도 실 1개소
주차1대
220602 3층공실/공실클럽
211206 부재중
211110 /1,2층임대완료
211014 부재중
210720
210624 /205호임대완료
210526
2021-04-21 / 현수막 / 위더스에셋 / 02-3016-7116 / 1층,2층 91평
210420
21/03/12 1,2층 전체, 5(02)일부 층 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 호 42 35 83.33 총가 40,000,000 2,400,000 400,000 2,800,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 계단실, ELEV기계실 (연면적 제외) 23.14 7
옥탑 1층 계단실, ELEV실, 물탱크실 (연면적 제외) 37.44 11.33
6층 업무시설(사무소) 198.32 59.99
5층 업무시설(사무소) 225.49 68.21
4층 업무시설(사무소) 252.66 76.43
3층 업무시설(사무소) 301.22 91.12
2층 제1종근린생활시설(일반목욕장),제1종근린생활시설(미용원) 301.22 91.12
1층 제2종근린생활시설(체력단련장) 301.22 91.12
지하1층 주차장,창고,방재실 467.86 141.53

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
51 4608702273 건휘(주) 양젠훼이 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6040호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6040호 (역삼동,제니스빌딩)
50 1758103329 (주)구구장 정궈중 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6026호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6026호 (역삼동,제니스빌딩)
49 2088801862 (주)더골든키 신연수 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6102호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6102호 (역삼동,제니스빌딩)
48 3148659758 드림스코리아(주) 윤수경 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6008호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6008호 (역삼동,제니스빌딩) 		02 16614365
47 1798600047 (주)라르고소프트 김철환 법인 소상공인 1 서울 강남구 역삼동 652-15번지 제니스빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 (역삼동,제니스빌딩) 		070 82274566
46 5088601550 (주)라카타 김종세 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6166호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6166호 (역삼동,제니스빌딩)
45 3738802807 려화(주) 린리화 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6047호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6047호 (역삼동,제니스빌딩)
44 1668701052 리메이드부동산중개법인(주) 홍원표 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6122호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6122호 (역삼동,제니스빌딩)
43 3568702557 (주)모노믹스 김두환 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6007호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6007호 (역삼동,제니스빌딩)
42 6088613040 (주)모던마트쉽 정징유 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6089호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6089호 (역삼동,제니스빌딩)
41 5458702439 (주)미가소프트 신동현 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 6층 6063호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6063호 (역삼동)
40 2118883837 (주)버드케인 심명성 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6123호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6123호 (역삼동,제니스빌딩) 		07046182321
39 8968103348 (주)벤처비즈아카데미 노원규 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6181호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6181호 (역삼동,제니스빌딩)
38 6038191804 (주)벳서플라이 허민주 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6100호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6100호 (역삼동,제니스빌딩)
37 7078603290 (주)브이에프에스 양태인 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 6층
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 (역삼동)
36 5288802028 (주)빅마운틴엔터테인먼트 허성문 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6087호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6087호 (역삼동,제니스빌딩)
35 5688601945 (주)세븐파트너스에이 노명근 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6143호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6143호 (역삼동,제니스빌딩)
34 4678702347 (주)세울 강형욱 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 지상 1층
서울 강남구 봉은사로34길 7, 1층 (역삼동,지상)
33 7458800493 (주)쇼벨 홍기호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6081호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6081호 (역삼동,제니스빌딩)
32 5628603192 (주)쇼핑정원 장광준 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6088호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6088호 (역삼동,제니스빌딩)
31 2768803091 (주)스타마트샵 잔파탕 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6084호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6084호 (역삼동,제니스빌딩)
30 4468702826 (주)스타팅웨이브 백정호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6147호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6147호 (역삼동,제니스빌딩)
29 5098107585 스튜디오파워(주) 김종수 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6126호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6126호 (역삼동,제니스빌딩)
28 8898703449 신메이폰타나코리아(주) 리신페이 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼동 652-15번지 6층 6118호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6118호 (역삼동)
27 6398102708 씨스퀘어(주) 이용주 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 501호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 501호 (역삼동)
26 1458700172 (주)씨제이에스물류 최지호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6095호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6095호 (역삼동,제니스빌딩)
25 6348601354 (주)아로아소프트 최종현 법인 소기업 13 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 6층 6094호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6094호 (역삼동)
24 4328101340 아르고코퍼레이션(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 302호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 302호 (역삼동)
23 6058702158 (주)아미고우 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 6층 6152호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6152호 (역삼동)
22 3758703197 (주)에이콘이앤엠 류종혁 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6158호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6158호 (역삼동,제니스빌딩)
21 7448803070 엘디제삼차(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6110호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6110호 (역삼동,제니스빌딩)
20 7848701845 (주)오리진씨앤씨 최윤정 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6173호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6173호 (역삼동,제니스빌딩)
19 2498701513 (주)올카디자인 조현종 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6077호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6077호 (역삼동,제니스빌딩)
18 7768800750 (주)와이제이캐피탈 김윤지 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6076호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6076호 (역삼동,제니스빌딩)
17 3818101469 (주)이솔랏코리아 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6053호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6053호 (역삼동,제니스빌딩)
16 1838801258 (주)제이더블유글로벌코퍼레이션 이민정 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6070호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6070호 (역삼동,제니스빌딩)
15 7168701352 (주)제이디하운 조웅기 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 (역삼동,제니스빌딩)
14 4708102884 제이에스디엔에이(주) 최성이 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 3층 , 6층 6137호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 3층, 6층 6137호 (역삼동,제니스빌딩)
13 5928101360 (주)지와이코퍼레이션 이승규 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6054호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6054호 (역삼동,제니스빌딩)
12 5458702889 (주)천우성세 송송송 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6090호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6090호 (역삼동,제니스빌딩)
11 2208735763 (주)컨티넨탈홀딩스 임인규 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6175호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6175호 (역삼동,제니스빌딩)
10 7088703233 (주)쿠미쿠미 마아이리 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6041호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6041호 (역삼동,제니스빌딩)
9 7648103056 (주)크레이브에듀 길은영 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 6층 6106호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6106호 (역삼동) 		02 20391345
8 6808701301 (주)탑코리아부동산중개법인 임정엽 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6128호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6128호 (역삼동,제니스빌딩)
7 1778703462 (주)탑파트너 정종기 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6154호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6154호 (역삼동,제니스빌딩)
6 5888102579 (주)트리니티랩스 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 2층
서울 강남구 봉은사로34길 7, 2층 (역삼동)
5 5208703180 (주)파크존스 왕더바 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6032호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6032호 (역삼동,제니스빌딩)
4 6378600621 (주)행복소프트 하호일 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6003호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6003호 (역삼동,제니스빌딩)
3 3218702342 (주)헤임달 임양희 법인 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6160호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6160호 (역삼동,제니스빌딩)
2 2728602285 (주)화창코리아 법인 소상공인 8 서울 강남구 역삼동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6009호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6009호 (역삼동,제니스빌딩)
1 4488101724 (주)황금산업 김평수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 652-15번지 제니스빌딩 6층 6132호
서울 강남구 봉은사로34길 7, 6층 6132호 (역삼동,제니스빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,010,000 43,008,264 6,870,581,000
2 2023년 01월 12,670,000 41,884,298 6,691,027,000
3 2022년 01월 13,270,000 43,867,769 7,007,887,000
4 2021년 01월 11,680,000 38,611,570 6,168,208,000
5 2020년 01월 10,240,000 33,851,240 5,407,744,000
6 2019년 01월 9,355,000 30,925,620 4,940,375,500
7 2018년 01월 8,633,000 28,538,843 4,559,087,300
8 2017년 01월 8,215,000 27,157,025 4,338,341,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2047.99 개인 지상 대지 20210318