물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000678002301
건물명 엠타워(구. 다온빌딩)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 678-23
지번주소(영문) 678-23 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로27길 8 이면
도로명주소(영문) 8 Teheran-ro 27-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 3층
대지면적 336.8 ㎡ 연면적 3420.72 ㎡
건축면적 197.58 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2016년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 11대#역삼역#한서병원#
지하철 2호선 역삼역 도보 3분 버스정류장 아가방빌딩
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 11대
엘리베이터 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 67 평 전용면적 47 평
전용율 70.15% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 31,760,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 10,696,768,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
부동산 어반에셋 유선미 이사 02-6196-7505, 010-6485-1635
무료주차 : 기계식
***케이스퀘어강남Ⅰ,다온빌딩,명보빌딩
211116
211005 /10층임대
210714 /전속부동산 통화 4층
2021-06-03/ 임대광고(어반에셋) / 02-6196-7810
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 71.8 47 65.46 총가 80,000,000 6,000,000 1,700,000 7,700,000 즉시
7층 전체 71.8 47 65.46 총가 80,000,000 6,300,000 1,700,000 8,000,000 즉시
6층 전체 71.8 47 65.46 총가 80,000,000 6,300,000 1,700,000 8,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 옥탑(연면적제외) 23.08 6.98
14층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
13층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
12층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
11층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
10층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
9층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
8층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
7층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
6층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
5층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
4층 업무시설(사무소) 195.84 59.24
3층 제1종근린생활시설(의원) 195.84 59.24
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 191.19 57.83
1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 153.09 46.31
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 226.1 68.4
지2층 물탱크/펌프/기계/전기실,주차장 250.13 75.66
지3층 기계실,주차장 250.13 75.66

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 6368702453 (주)강북디앤씨 법인 0 서울 강남구 역삼1동 678-24번지 늘봄빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로27길 8-4, 7층 (역삼동,늘봄빌딩)
15 4688802954 뉴컨투자(주) 김진수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 5층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 5층 (역삼동)
14 4348702541 (주)닥터더케어 강인철 법인 소상공인 2 서울 강남구 역삼동 678-23번지 다온빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 14층 (역삼동,다온빌딩)
13 7138603015 (주)리스트잇 이정호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 678-27번지 1003호
서울 강남구 테헤란로27길 8-14, 1003호 (역삼동)
12 1208636956 (주)미래도시창조 정우영 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 678-24번지
서울 강남구 테헤란로27길 8-4 (역삼동) 		02 564 8388
11 3698700822 (주)바디나인 백동민 법인 중기업 6 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 6층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 6층 (역삼동) 		070 77947437
10 6118801694 (주)송정하우징 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 다온빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 9층 (역삼동,다온빌딩) 		02 69569021
9 2208891044 (주)수인토건 박민수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-24번지 늘봄빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로27길 8-4, 5층 (역삼동,늘봄빌딩)
8 1208748084 (주)에스엠씨디 서현두 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 다온빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 9층 (역삼동,다온빌딩) 		02 69569021
7 3248800243 (주)에이플네이처 이성훈 법인 중기업 30 서울 강남구 역삼동 678-23번지 14층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 14층 (역삼동) 		070 44120088
6 1018675905 (주)엠버시유학 박성철 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 다온빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 10층 (역삼동,다온빌딩)
5 7108200156 (주)유기농문화센터 강성미 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 다온빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 11층 (역삼동,다온빌딩)
4 6778801409 (주)코드프레소 이동훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 엠타워 2층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 2층 (역삼동,엠타워)
3 2208129482 태일통상(주) 홍명희 법인 대기업 9 서울 강남구 역삼동 678-18
서울 강남구 테헤란로27길 8-13(역삼동) 		02 564 0088
2 6998801700 (주)플로르방송제작사 이경애 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-24번지 늘봄빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로27길 8-4, 4층 (역삼동,늘봄빌딩)
1 6188136254 (주)한국디지털에셋 조진석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 678-23번지 다온빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로27길 8, 13층 (역삼동,다온빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,760,000 104,991,736 10,696,768,000
2 2023년 01월 31,100,000 102,809,917 10,474,480,000
3 2022년 01월 32,710,000 108,132,231 11,016,728,000
4 2021년 01월 29,400,000 97,190,083 9,901,920,000
5 2020년 01월 22,570,000 74,611,570 7,601,576,000
6 2019년 01월 19,450,000 64,297,521 6,550,760,000
7 2018년 01월 18,660,000 61,685,950 6,284,688,000
8 2017년 01월 17,960,000 59,371,901 6,048,928,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3420.72 개인 지상 대지 20230329