물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000706001901
건물명 아이콘역삼
건물명(영문) Icon Yeoksam
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 706-19
지번주소(영문) 706-19, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로44길 8 이면
도로명주소(영문) 8, Teheran-ro 44-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 1488.2 ㎡ 연면적 19579.63 ㎡
건축면적 853.6 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #르네상스호텔사거리 #진선여자중고등학교#선릉역#센터필드#삼정개발빌딩
지하철 2호선 선릉역 도보 6분 버스정류장 한국자산신탁.르네상스호텔
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식74대
엘리베이터 4대 화장실 남: 대2 소3/ 여 : 대5
기준층
임대면적 390.53 평 전용면적 204.79 평
전용율 52.44% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 김승근 선임 02-6137-6256,010-9780-0958
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
신영에셋 최효선 대리 02-6007-4965,010-8649-4204
젠스타메이트 조완제 대리 02-3775-7309,010-5775-0582
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
개별 냉난방 설비 보유
중앙에 기둥이 없어 효율적인 Lay Out 구성 가능
220620미래에셋
220616교보
220615에스원
220523미래에셋
220517에스원
220419교보
220329교보
220307에스원
220215에스원
220112에스원(공실없음)
211213JLL(2층 64.23/26.79평)
211206신영(공실없음)
211115JLL(2층)
211105신영
211103쿠시먼
211018에스원
211013JLL(2층)
211006신영(공실없음)
210914교보(2층)
210909젠스타메이트(공실없음)
210906CBRE
210824쿠시먼
210812젠스타메이트(공실없음)
210810JLL(2층)
210809cbre(2층)
210726교보(2층)
210719젠스타메이트(공실없음)
210715에스원(공실없음)
210714JLL
210709CBRE(2층)
210705신영
210609JLL
210601신영
210520교보(2,4층)
210511에스원(4,5,6층)
210504신영(2층)
210412젠스타메이트
210409에스원
210406JLL
210401신영
210303신영확인,210308젠스타메이트
북서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 390.57 204.69 52.41 단가 1,300,000 130,000 48,300 69,638,631 협의
2층 일부 218.66 109.24 49.96 단가 1,000,000 100,000 45,000 31,705,700 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 계단탑(연면적 제외) 99.37 30.06
옥탑1층 계단탑(연면적 제외) 70.17 21.23
15층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
14층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
13층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
12층 업무시설(사무소),코어,복도 818.25 247.52
11층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
10층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
9층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
8층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
7층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
6층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
5층 업무시설(사무소),코어,복도 818.25 247.52
4층 코어,복도,업무시설(사무소) 818.25 247.52
3층 업무시설(사무소),코어,복도 818.25 247.52
2층 코어,복도,업무시설(사무소) 608.68 184.13
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),코어,복도 657.48 198.89
지1층 주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),코어,복도 1,197.45 362.23
지2층 기타,주차장,창고 1,236.34 373.99
지3층 주차장,코어,복도,창고 1,235.39 373.71
지4층 주차장,창고,코어,복도 1,234.36 373.39
지5층 주차장,코어,복도,창고 1,230 372.08
지6층 코어,복도,창고,기계,전기실(관리층) 614.96 186.03
지7층 코어,복도,창고,기계,전기실 927.72 280.64

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 6798101070 굿어스데이터(주) 전상현 법인 보호대상 중견기업 59 서울 강남구 역삼동 706-19번지 아이콘 역삼 5층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 아이콘 역삼 5층 (역삼동) 		070 70174100
18 7608700893 (주)도라마코리아 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 2층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 2층 (역삼동) 		02 564 1013
17 7078700058 (주)디자인늘 박광수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘빌딩 5층 16-4호
서울 강남구 테헤란로44길 8, 5층 16-4호 (역삼동,아이콘빌딩)
16 4948601697 (주)디케이라이츠 오유석 법인 소기업 16 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 2층 (역삼동,아이콘역삼빌딩)
15 3908101804 마르스자산운용(주) 이예호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 2층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 2층 (역삼동)
14 1208712062 (주)모닝카리스마 이노영 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 5층 17-8호
서울 강남구 테헤란로44길 8, 5층 17-8호 (역삼동) 		02 561 9613
13 5878102580 (주)뷰엠스마일 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘 역삼 11층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 11층 (역삼동,아이콘 역삼)
12 3948101000 (주)비엠스마일 박봉수 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘 역삼 11층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 11층 (역삼동,아이콘 역삼) 		070 75493397
11 3678702412 (주)비엠스테이지 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘 역삼 11층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 11층 (역삼동,아이콘 역삼)
10 2198131353 (주)세나클소프트 위의석 법인 소기업 19 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼 6층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 6층 (역삼동,아이콘역삼) 		02 62031234
9 2118898591 시엔스(주) 송상환 법인 중견기업 18 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼 7층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 7층 (역삼동,아이콘역삼) 		02 513 5400
8 2208175308 아이크래프트(주) 서익수 법인 중견기업 119 서울 강남구 역삼동 706-19번지 7층, 8층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 7층, 8층 (역삼동) 		02 541 0474
7 2018638817 (주)아트쉐어 정지혜 법인 중기업 35 서울 강남구 역삼동 706-19번지 4층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 4층 (역삼동) 		02 62611919
6 4878102053 (주)월송도시개발 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 6층 16-5호
서울 강남구 테헤란로44길 8, 6층 16-5호 (역삼동,아이콘역삼빌딩)
5 4788600420 이노톤(주) 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 5,6층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 5,6층 (역삼동,아이콘역삼빌딩)
4 1588600171 (주)자비스앤빌런즈 김범섭 법인 중기업 11 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼 9층, 10층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 9층, 10층 (역삼동, 아이콘역삼) 		02 555 4344
3 1868700611 터닝포인트(주) 김소영 법인 0 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 5층 (역삼동,아이콘역삼빌딩)
2 7838601715 팀스파르타(주) 이범규 법인 중기업 72 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 12층, 13층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 12층, 13층 (역삼동,아이콘역삼빌딩) 		070 88086058
1 2208118383 한국에이브이엘(주) 한경만 법인 중견기업 94 서울 강남구 역삼2동 706-19번지 아이콘역삼빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로44길 8, 3층 (역삼동,아이콘역삼빌딩) 		02 580 5800

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,375,000 83,884,298 37,763,075,000
2 2023년 01월 26,880,000 88,859,504 40,002,816,000
3 2022년 01월 28,210,000 93,256,198 41,982,122,000
4 2021년 01월 26,000,000 85,950,413 38,693,200,000
5 2020년 01월 25,800,000 85,289,256 38,395,560,000
6 2019년 01월 22,650,000 74,876,033 33,707,730,000
7 2018년 01월 16,300,000 53,884,298 24,257,660,000
8 2017년 01월 15,370,000 50,809,917 22,873,634,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 19579.6 법인 지상 대지 20240409