물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000702002501
건물명 청남빌딩
건물명(영문) Cheongnambuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 702-25
지번주소(영문) 702-25, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 선릉로93길 29
도로명주소(영문) 29, Seolleung-ro 93-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 552.8 ㎡ 연면적 2735.21 ㎡
건축면적 328.67 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 22대 #2호선 #수인분당선 #선릉역
지하철 2호선 선릉역 5번출구 도보2분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 , 기계식주차 22대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 80 전용면적 60
전용율 75.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 24,460,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,521,488,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대료 : 관리비 포함
211020 기준층 정보 20년12월 임대정보로 추산
21/03/05 사진등록
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 호 60 45 75.00 총가 3,000,000 8,000,000 8,000,000 즉시
3층 호 66.66 50 75.01 총가 4,000,000 9,000,000 9,000,000 즉시
2층 호 46.67 35 74.99 총가 5,000,000 7,500,000 7,500,000 즉시
2층 호 45.33 34 75.01 총가 5,000,000 8,000,000 8,000,000 즉시
-1층 전체 90 90 100.00 총가 100,000,000 5,500,000 2,000,000 7,500,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 물탱크실,연면적제외,계단,물탱크실,기계실,연면적제외 54.12 16.37
6층 업무시설 319.03 96.51
5층 업무시설 320.63 96.99
4층 업무시설 320.63 96.99
3층 업무시설 320.63 96.99
2층 제2종근린생활시설(사무소) 320.63 96.99
1층 일용품점 316.71 95.8
지하1층 전기실,주차장,발전기(실),주점 405.72 122.73
지하2층 주차장,기계실 411.23 124.4

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5838702727 (주)반석부동산개발 법인 0 서울 강남구 역삼1동 702-25번지 203호
서울 강남구 선릉로93길 29, 203호 (역삼동)
4 1688100509 (주)베레푸드 양승필 법인 중기업 1 서울 강남구 역삼1동 702-25번지 청남빌딩 1층
서울 강남구 선릉로93길 29, 1층 (역삼동,청남빌딩)
3 4988100282 서강에코(주) 박광현 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-25번지 6층 601-3호
서울 강남구 선릉로93길 29, 6층 601-3호 (역삼동)
2 2158800240 서강엘앤에스(주) 송영수 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-25번지 청남빌딩 6층
서울 강남구 선릉로93길 29, 6층 (역삼동,청남빌딩)
1 3058607125 케이아다마스(주) 김진은 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-25번지 청남빌딩 3층
서울 강남구 선릉로93길 29, 3층 (역삼동,청남빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,010,000 82,677,686 13,825,528,000
2 2023년 01월 24,460,000 80,859,504 13,521,488,000
3 2022년 01월 25,700,000 84,958,678 14,206,960,000
4 2021년 01월 23,200,000 76,694,215 12,824,960,000
5 2020년 01월 20,400,000 67,438,017 11,277,120,000
6 2019년 01월 18,200,000 60,165,289 10,060,960,000
7 2018년 01월 17,350,000 57,355,372 9,591,080,000
8 2017년 01월 16,900,000 55,867,769 9,342,320,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2735.21 개인 지상 대지 20090224
2 개인 2735.21 개인 지상 대지 20131120
3 개인 2735.21 개인 지상 대지 19971128