물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101001006000201
건물명 Terrace B(구. 방배빌딩)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)







지번주소 서울 서초구 방배동 1006-2
지번주소(영문) 1006-2 Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 명달로 9 대로
도로명주소(영문) 9 Myeongdal-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 5층
대지면적 2269.9 ㎡ 연면적 18650.75 ㎡
건축면적 1151.52 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1995년 / 2022년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서울기타
건물등급 A
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지하철 2호선 방배역 도보 10분 버스정류장 방배빌딩
지하철(350m)
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식106대 기계식10대
엘리베이터 2대 화장실 남:대3 소3 /여:대3
기준층
임대면적 552.52 전용면적 292.81
전용율 53.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 11만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 12,330,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 27,987,867,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426(pm)
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
세빌스 박현우 대리 02-2142-4157,010-2304-0518
2022년 리모델링 완료
방배역 무료 셔틀버스 운행(출퇴근,점심시간) - 운행횟수 출근 7회 / 점심 4회 / 퇴근 6회
개별냉난방 시스템 및 인테리어 공사 완료
로비 및 근린생활시설 리모델링 완료
지상2층 근린생활시설에는 각종 식음료 등 편의시설 입주
전용공간 내 바닥, 천장 택스 교체완료
여성화장실 확장공사 임대인 제공 가능
220616교보(4,5,6,7,8,)
220614젠스타메이트(1,4,6,7,8층)
220603신영(8,4층)
220526세빌스(1,4,5층)
220519교보 /빌딩명변경 (방배빌딩/테라스B)(4~8층)
220518젠스타메이트(1,3~8층)
220504신영(5~8층)
220419교보(3~8층)
220414젠스타메이트(1,3~8층)
220405신영(3~8층)
220328젠스타메이트
220209젠스타메이트
220118교보최병우확인(5,6층)RE없음/FIT1/TI평당40
220114교보(3~8층)
220107젠스타메이트(1,3~8층)
211209젠스타메이트(-1,1,4,6,7,8,층 52/5.2/2.5)
211208교보(6,7,8층)
211111교보
211026교보
210914교보
210818교보
210726교보
210723 최근 매매되어 관리단 나감 - 며칠후 재방문하라함
210615교보
북동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 552.52 292.81 53.00 단가 800,000 80,000 30,000 60,777,200 즉시
3층 일부 272.44 149.77 54.97 단가 800,000 80,000 30,000 29,968,400 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 업무시설 681.34 206.11
8층 업무시설 1,119.04 338.51
7층 업무시설 1,119.04 338.51
6층 업무시설 1,119.04 338.51
5층 업무시설 1,119.04 338.51
4층 업무시설 1,119.04 338.51
3층 사무실 1,119.04 338.51
2층 업무시설 1,109.52 335.63
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,616.04 488.85
지하1층 근린생활시설,업무시설(사무소) 1,742.72 527.17
지하2층 사무소,주차장,창고 1,919.43 580.63
지하3층 사무소,주차장,창고 1,919.43 580.63
지하4층 창고,주차장 1,233.8 373.22
지하5층 기계실,주차장 1,714.23 518.55

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2648132594 (주)꾸까 박춘화 법인 중기업 89 서울 서초구 방배동 1006-2번지 방배빌딩 지하1층 전체
서울 서초구 명달로 9, 지하1층 전체 (방배동,방배빌딩) 		070 42388250
8 7608801318 뉴로바이오젠(주) 김상욱 법인 소기업 0 서울 서초구 방배동 1006-2번지 방배빌딩 2층
서울 서초구 명달로 9, 2층 (방배동,방배빌딩)
7 1058198720 (주)마크로밀엠브레인 최인수 법인 중견기업 266 서울 서초구 방배3동 1006-2번지
서울 서초구 명달로 9 (방배동) 		02 34063846
6 1208165228 (주)메디카코리아 김현식 법인 한시성중소기업 125 서울 서초구 방배동 1006-2번지 방배빌딩 2층
서울 서초구 명달로 9, 2층 (방배동,방배빌딩) 		070 40188006
5 1608100733 (주)브리지테일 강창우 법인 소기업 40 서울 서초구 방배동 1006-2번지 방배빌딩 5층
서울 서초구 명달로 9, 5층 (방배동,방배빌딩)
4 8528702093 (주)엠브레인리서치 강윤모 법인 중기업 0 서울 서초구 방배3동 1006-2번지
서울 서초구 명달로 9 (방배동)
3 8588702806 (주)엠브레인컨설팅 법인 소기업 0 서울 서초구 방배3동 1006-2번지
서울 서초구 명달로 9 (방배동)
2 4728600062 (주)엠브레인퍼블릭 이병일 법인 중기업 65 서울 서초구 방배3동 1006-2번지
서울 서초구 명달로 9 (방배동) 		02 34063811
1 5498603618 (주)프로메디스 법인 소기업 0 서울 서초구 방배동 1006-2번지 방배빌딩 502호
서울 서초구 명달로 9, 502호 (방배동,방배빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,860,000 39,206,612 26,921,014,000
2 2023년 01월 11,580,000 38,280,992 26,285,442,000
3 2022년 01월 12,330,000 40,760,331 27,987,867,000
4 2021년 01월 10,180,000 33,652,893 23,107,582,000
5 2020년 01월 9,479,000 31,335,537 21,516,382,100
6 2019년 01월 9,083,000 30,026,446 20,617,501,700
7 2018년 01월 8,730,000 28,859,504 19,816,227,000
8 2017년 01월 8,235,000 27,223,140 18,692,626,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 18650.8 법인 지상 대지 20240719