물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000707000201
건물명 비전타워
건물명(영문) Bijeontawo
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 707-2
지번주소(영문) 707-2, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 312 대로
도로명주소(영문) 312, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 4층
대지면적 597 ㎡ 연면적 6242.15 ㎡
건축면적 347.3 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 34대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 34대
지하철 수인분당,2호선 선릉역 도보 5분 버스정류장 센터필드
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 34대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 100 평 전용면적 72 평
전용율 72.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-2051-8787
12층 인테리어 무상 인수 (홀, 카페테리아, 회의실, 룸2)
220609 /공실없음
220509 /공실없음
220414 /공실없음
220324/공실없음
220217 /공실없음
220106 /22년 공실예정없음 /리포트거절
211208 /공실예정없음
211116 /공실없음
211020 공실없음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 전체 101.7 72 70.80 총가 100,000,000 9,000,000 2,240,000 11,240,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실,ELEV홀(연면적제외) 40.17 12.15
17층 업무시설(사무소) 273.4 82.7
16층 업무시설(사무소) 293.59 88.81
15층 업무시설(사무소) 289.33 87.52
14층 제2종근린생활시설(제조업소),업무시설(사무소) 292.08 88.35
13층 업무시설(사무소) 291.89 88.3
12층 제2종근린생활시설(제조업소) 292.8 88.57
11층 업무시설(사무소) 292.61 88.51
10층 업무시설(사무소) 292.42 88.46
9층 업무시설(사무소) 292.23 88.4
8층 업무시설(사무소) 292.04 88.34
7층 제1종근린생활시설(의원) 291.85 88.28
6층 업무시설(사무소) 291.66 88.23
5층 제1종근린생활시설(의원) 291.47 88.17
4층 업무시설(사무소) 291.28 88.11
3층 업무시설(사무소) 291.09 88.05
2층 제1종근린생활시설(의원) 273.18 82.64
1층 주차타워,방재실,ELEV홀 132.24 40
지1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 382.4 115.68
지2층 운동시설(골프연습장) 405.78 122.75
지3층 운동시설(골프연습장) 391.87 118.54
지4층 기계실,전기실,저수조,정화조 296.94 89.82

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 1208663259 국민이주(주) 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 8층
서울 강남구 테헤란로 312, 8층 (역삼동,비젼타워) 		02 563 5638
9 2148209436 (주)대한의료법학회 김장한 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비전타워 9층
서울 강남구 테헤란로 312, 9층 (역삼동,비전타워)
8 2208102557 데이나코리아(주) 박기영 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 11층
서울 강남구 테헤란로 312, 11층 (역삼동,비젼타워) 		02 701 2067
7 1208748992 (주)세승 법인 소기업 24 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비전빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 312, 9층 (역삼동,비전빌딩) 		02 34772131
6 2208838530 아이디벤처스(주) 김은섭 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 10층
서울 강남구 테헤란로 312, 10층 (역삼동,비젼타워) 		02 556 9300
5 5208701542 얼터너티브인베스트(주) 김지영 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 8층
서울 강남구 테헤란로 312, 8층 (역삼동,비젼타워)
4 2118896856 (주)오비이랩 윤한석 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비전타워 13층
서울 강남구 테헤란로 312, 13층 (역삼동,비전타워) 		02 64073889
3 7758101039 (주)코맥스랩 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 14층
서울 강남구 테헤란로 312, 14층 (역삼동,비젼타워)
2 3198100975 프라핏자산운용(주) 서웅교 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 15층
서울 강남구 테헤란로 312, 15층 (역삼동,비젼타워)
1 2028110990 홍원제지(주) 홍순호 법인 보호대상 중견기업 187 서울 강남구 역삼2동 707-2번지 비젼타워 4층
서울 강남구 테헤란로 312, 4층 (역삼동,비젼타워) 		02 63226300

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 50,580,000 167,206,612 30,196,260,000
2 2023년 01월 49,770,000 164,528,926 29,712,690,000
3 2022년 01월 52,630,000 173,983,471 31,420,110,000
4 2021년 01월 44,930,000 148,528,926 26,823,210,000
5 2020년 01월 40,130,000 132,661,157 23,957,610,000
6 2019년 01월 37,500,000 123,966,942 22,387,500,000
7 2018년 01월 32,240,000 106,578,512 19,247,280,000
8 2017년 01월 30,260,000 100,033,058 18,065,220,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6242.15 법인 지상 대지 20150216