물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000707000301
건물명 금성빌딩
건물명(영문) Geumseong building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)







포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 707-3
지번주소(영문) 707-3, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 314 대로
도로명주소(영문) 314, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 16층 / 지하 2층
대지면적 597.1 ㎡ 연면적 5545.93 ㎡
건축면적 350.91 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 근린생활시설, 업무시설
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 26대#센터필드#서울상록회관
지하철 수인분당선, 2호선 선릉역 도보 4분 버스정류장 센터필드
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 26대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 100 전용면적 75
전용율 75.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 한경문 010-3334-2198
NAI배가람매니저 010-2695-4573
주차(기계식)
220614 /공실없음
220511 /공실없음
220420 /공실없음
220407 /부재
220303 /공실없음 /리포트거절
220126 /부재
211221 3층임대완료/공실없음
211122 1층임대완료/ 3층변동없음
210915 내부사진 추가
210826 3층 공실
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
16층 전체 105 75 71.43 총가 150,000,000 10,500,000 2,700,000 13,200,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑(연면적제외) 17.4 5.26
16층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
15층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
14층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
13층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
12층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
11층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
10층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
9층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
8층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
7층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
6층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
5층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
4층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
3층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
2층 업무시설(사무소) 295.74 89.46
1층 주차타워,제2종근린생활시설(일반음식점),방재실,MDF실,출입구홀,실외기실 321.87 97.37
지1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),출입구홀,기타제1종근린생활시설 396.89 120.06
지2층 기계실, 전기실, 발전기실 391.07 118.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 2148825613 미래에쿼티파트너스(주) 김승천 법인 소상공인 7 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 314, 9층 (역삼동,금성빌딩) 		02 525 7608
11 1248802414 (주)선백 정수근 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 314, 14층 (역삼동,금성빌딩) 		02 538 6660
10 2118709335 웹스크리에이티브(주) 법인 중기업 30 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 314, 7층 (역삼동,금성빌딩) 		07082558730
9 2148607718 이메리스미네랄스코리아(주) 위대환 법인 중견기업 7 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 3층
서울 강남구 테헤란로 314, 3층 (역삼동) 		02 34744582
8 4718600434 이메리스지씨코리아(주) 박주영 법인 소상공인 4 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 3층
서울 강남구 테헤란로 314, 3층 (역삼동) 		02 34883040
7 2818101984 (주)인베스트리 김정훈 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 314, 11층 (역삼동,금성빌딩)
6 1208406588 (주)조지피존슨코리아엘엘씨 로버트글렌발리 법인 0 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 314, 15층 (역삼동,금성빌딩) 		070 43482200
5 2148854044 창유닷컴코리아 더원천 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼동 707-3번지 금성빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로 314, 6층 (역삼동,금성빌딩) 		02 69432004
4 8618701690 청현회계법인 문창규 법인 중기업 69 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 11층 금성빌딩
서울 강남구 테헤란로 314, 11층 금성빌딩 (역삼동)
3 1368800928 프라임디앤엠(주) 서상진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 1층
서울 강남구 테헤란로 314, 1층 (역삼동,금성빌딩)
2 6228602141 (주)핏츠코퍼레이션 김윤용 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 314, 13층 (역삼동,금성빌딩)
1 2208701642 한국리커만(주) 마이클헤니그 법인 중기업 16 서울 강남구 역삼2동 707-3번지 금성빌딩 8층 801호
서울 강남구 테헤란로 314, 8층 801호 (역삼동,금성빌딩) 		02 34810242

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 50,580,000 167,206,612 30,201,318,000
2 2023년 01월 49,770,000 164,528,926 29,717,667,000
3 2022년 01월 52,630,000 173,983,471 31,425,373,000
4 2021년 01월 44,930,000 148,528,926 26,827,703,000
5 2020년 01월 40,130,000 132,661,157 23,961,623,000
6 2019년 01월 37,500,000 123,966,942 22,391,250,000
7 2018년 01월 32,240,000 106,578,512 19,250,504,000
8 2017년 01월 30,260,000 100,033,058 18,068,246,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 B101 246.31 개인 지상 대지 20181210
2 개인 101 129.85 개인 지상 대지 20181210
3 개인 201 249.17 개인 지상 대지 20181210
4 개인 301 249.17 개인 지상 대지 20181210
5 개인 401 249.17 개인 지상 대지 20181210
6 개인 501 249.17 개인 지상 대지 20181210
7 개인 601 249.17 개인 지상 대지 20181210
8 개인 701 249.17 개인 지상 대지 20181210
9 개인 801 249.17 개인 지상 대지 20181210
10 개인 901 249.17 개인 지상 대지 20181210
11 개인 1001 249.17 개인 지상 대지 20181210
12 개인 1101 249.17 개인 지상 대지 20181210
13 개인 1201 249.17 개인 지상 대지 20181210
14 개인 1301 249.17 개인 지상 대지 20181210
15 개인 1401 249.17 개인 지상 대지 20181210
16 개인 1501 249.17 개인 지상 대지 20181210
17 개인 1601 212.92 개인 지상 대지 20181210