물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001329000001
건물명 삼성화재 서초
건물명(영문) Samsung Fire & Marine Insurance Seocho Office
마커별칭
건물사진(외부)

포토
대문
건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 서초동 1329
지번주소(영문) 1329, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서초구 강남대로 355 대로
도로명주소(영문) 355, Gangnam-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 5층
대지면적 353.17 평 연면적 5192.13 평
건축면적 696.16 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #신분당선강남역 #삼성생명본사
지하철 2호선 강남역 도보 2분 버스정류장 강남역티월드
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식69대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 301.46 전용면적 150.17
전용율 49.81% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 곽윤기 선임 02-6137-6261,010-3100-9833
강남지역 핵심중심부 위치
최첨단IBS SYSTEM 보유
유료주차 : 없음
220615에스원
220517에스원
220414에스원
220307에스원
220215에스원(공실없음)
220112에스원(18층)
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210809에스원 (공실 없음)
평면도 없음
210604에스원
210511에스원
210409에스원
210310에스원
북동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 고가수조(연면적제외) 121.52 36.76
옥탑 1층 엘리베이터기계실(연면적제외) 137.29 41.53
18층 제1종근린생활시설(의원) 696.16 210.59
17층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 696.16 210.59
16층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원) 696.16 210.59
15층 업무시설(사무소) 696.16 210.59
14층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
13층 업무시설(사무소) 696.16 210.59
12층 업무시설(사무소) 696.16 210.59
11층 업무시설(사무소) 696.16 210.59
10층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
9층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
8층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
7층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
6층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
5층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
4층 업무시설(사무실) 696.16 210.59
3층 업무시설(사무실,교환실) 696.16 210.59
2층 업무시설(사무실) 520.66 157.5
1층 로비,제1종근린생활시설(휴게음식점) 520.66 157.5
지1 근린생활시설(매점),주차장 1,033.61 312.67
지2 주차장,방재쎈타 1,027.18 310.72
지3 주차장,관리사무소 1,027.18 310.72
지4 주차장,용원실,창고 1,020.78 308.79
지5 기계실,전기실,발전기실,정화조,창고 875.44 264.82

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 66,950,000 221,322,314 78,164,401,653
2 2023년 01월 64,700,000 213,884,298 75,537,517,355
3 2022년 01월 70,300,000 232,396,694 82,075,540,496
4 2021년 01월 61,400,000 202,975,207 71,684,753,719
5 2020년 01월 56,900,000 188,099,174 66,430,985,124
6 2019년 01월 50,800,000 167,933,884 59,309,209,917
7 2018년 01월 40,800,000 134,876,033 47,634,168,595
8 2017년 01월 38,000,000 125,619,835 44,365,157,025

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 17164.1 법인 지상 대지 20170227