물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000708003401
건물명 유화빌딩
건물명(영문) Yuhwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 708-34
지번주소(영문) 708-34, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 선릉로85길 8
도로명주소(영문) 8, Seolleung-ro 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 1034.6 ㎡ 연면적 3132.6 ㎡
건축면적 425.12 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1986년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #선릉역 #세븐일레븐
지하철 2호선 선릉역 3번출구 도보2분 버스정류장 진선여자중고등학교
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식주차 13대, 기계식주차 8대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
220314 답사, 공실 없음, 예정 없음, 도면 없음
211021 기준층 임대정보 20년5월
211020 관리자부재
21/03/25 사진 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 165 105 63.64 총가 13,000,000 12,000,000 600,000 12,600,000 즉시
-1층 일부 95 80 84.21 총가 70,000,000 6,400,000 460,000 6,860,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 사무소 434.7 131.5
4층 창고,사무소 434.7 131.5
3층 사무소 434.7 131.5
2층 사무소 434.7 131.5
1층 주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(체육장),사무소 440.78 133.34
지하1층 일용품점,제1종근린생활시설(체육장) 746.99 225.96
지하2층 기계실,물탱크실,전기실 206.03 62.32

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5178600119 (주)더비코 김남수 법인 중기업 15 서울 강남구 역삼동 708-34번지 401호
서울 강남구 선릉로85길 8, 401호 (역삼동) 		02 60136715
4 2398702475 (주)재로우앤나트롤코리아 정훈교 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-34번지 유화빌딩 4층 401호
서울 강남구 선릉로85길 8, 4층 401호 (역삼동,유화빌딩)
3 2168150332 제이케이피파트너스(주) 이병주 법인 0 서울 강남구 역삼2동 708-34번지 유화빌딩 501호
서울 강남구 선릉로85길 8, 501호 (역삼동,유화빌딩)
2 3548101415 현무회계법인 이충민 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-34번지 유화빌딩 2층
서울 강남구 선릉로85길 8, 2층 (역삼동,유화빌딩)
1 3388701905 (주)혜안 윤창인 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-34번지 유화빌딩 5층
서울 강남구 선릉로85길 8, 5층 (역삼동,유화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 27,860,000 92,099,174 28,823,956,000
2 2023년 01월 27,260,000 90,115,702 28,203,196,000
3 2022년 01월 28,600,000 94,545,455 29,589,560,000
4 2021년 01월 26,350,000 87,107,438 27,261,710,000
5 2020년 01월 21,100,000 69,752,066 21,830,060,000
6 2019년 01월 18,200,000 60,165,289 18,829,720,000
7 2018년 01월 16,700,000 55,206,612 17,277,820,000
8 2017년 01월 15,800,000 52,231,405 16,346,680,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3132.6 법인 지상 대지 20130228