물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000708003701
건물명 효제빌딩
건물명(영문) Hyojebuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토

건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 역삼동 708-37
지번주소(영문) 708-37, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 선릉로 427 대로
도로명주소(영문) 427, Seolleung-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 3층
대지면적 299.5 ㎡ 연면적 2336.1 ㎡
건축면적 178.09 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 1대
자주식주차 0대 기계식주차 9대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 9대 #2호선 #선릉역
지하철 2호선 선릉역 3번출구 도보1분 버스정류장 진선여자중고등학교
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 기계식주차 9대
엘리베이터 , 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 60 평 전용면적 40 평
전용율 66.67% 평당보증금 1,666,667원
평당임대료 80,000원 평당관리비 21,667원
NOC 158,750 냉난방 개별
무료주차 협의 유료주차 10만원 / 대 (VAT별도)
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당 010-6683-1717
211223 /부재
211130 /부재
211027 /8층임대완료/5층임대
210901 /8층임대
21/07/05 등록 / 부재중.
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 61 40 65.57 총가 100,000,000 5,800,000 1,300,000 7,100,000 즉시
5층 전체 65 40 61.54 총가 100,000,000 6,000,000 1,300,000 7,300,000 협의
3층 전체 65 40 61.54 총가 100,000,000 6,000,000 1,300,000 7,300,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 업무시설(사무소) 79.3 23.99
12층 업무시설(사무소) 159.13 48.14
11층 업무시설(사무소) 159.13 48.14
10층 업무시설(사무소) 159.13 48.14
9층 업무시설(사무소) 159.13 48.14
8층 제2종근린생활시설(학원) 159.13 48.14
7층 제2종근린생활시설(학원) 159.13 48.14
6층 제1종근린생활시설(의원) 159.13 48.14
5층 제1종근린생활시설(소매점) 159.13 48.14
4층 제1종근린생활시설(의원) 159.13 48.14
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 161.51 48.86
2층 제1종근린생활시설(의원) 159.13 48.14
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),기계식주차장 입구 110.65 33.47
지1층 MDF/방재센터,MDF/방재센터,MDF/방재센터 90.92 27.5
지2층 기계/전기실,기계/전기실,기계/전기실 129.76 39.25
지3층 주차장,주차장,주차장 172.66 52.23

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2208840676 (주)미젤 김태성 법인 소기업 14 서울 강남구 역삼2동 708-37번지 효제빌딩 13층
서울 강남구 선릉로 427, 13층 (역삼동,효제빌딩) 		02 562 2366
4 1288619951 (주)소프트굿 최종은 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-37번지 효제빌딩 11층
서울 강남구 선릉로 427, 11층 (역삼동,효제빌딩) 		02 511 7223
3 1208742120 (주)인카디아코리아 리키카마루딘바커스 법인 소기업 14 서울 강남구 역삼2동 708-37번지 효제빌딩 9층
서울 강남구 선릉로 427, 9층 (역삼동,효제빌딩) 		02 501 1335
2 8548701519 터보윈글로벌(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-37번지 6층
서울 강남구 선릉로 427, 6층 (역삼동)
1 2118890662 (주)효제기업 김설자 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 708-37번지
서울 강남구 선릉로 427 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 40,280,000 133,157,025 12,063,860,000
2 2023년 01월 39,650,000 131,074,380 11,875,175,000
3 2022년 01월 41,900,000 138,512,397 12,549,050,000
4 2021년 01월 36,150,000 119,504,132 10,826,925,000
5 2020년 01월 31,920,000 105,520,661 9,560,040,000
6 2019년 01월 28,980,000 95,801,653 8,679,510,000
7 2018년 01월 24,200,000 80,000,000 7,247,900,000
8 2017년 01월 22,650,000 74,876,033 6,783,675,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2336.1 법인 지상 대지 20141029