물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000720000601
건물명 에스케이더블유타워
건물명(영문) SKW Tower
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 720-6
지번주소(영문) 720-6, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 240 대로
도로명주소(영문) 240, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 4층
대지면적 334.1 ㎡ 연면적 3616.59 ㎡
건축면적 192.36 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2017년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 14대
지하철 수인분당,2호선 선릉역 도보 9분 버스정류장 역삼아르누보
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 14대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 62.22 전용면적 41.13
전용율 66.10% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 52,480,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 17,533,568,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
2F : 근생시설
3F ~ 7F : 업무시설
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 62.22 41.13 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,475,670 즉시
6층 전체 62.22 41.13 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,475,670 즉시
5층 전체 62.22 41.13 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,475,670 즉시
4층 전체 62.22 41.13 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,475,670 즉시
3층 전체 62.22 41.13 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,475,670 즉시
2층 전체 63.07 41.69 66.10 단가 1,604,070 160,407 40,102 12,646,103 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 엘리베이터기계실,계단실(연면적 제외) 29.05 8.79
옥탑1층 엘리베이터실,계단실(연면적 제외) 14.42 4.36
17층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
16층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
15층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
14층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
13층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
12층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
11층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
10층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
9층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
8층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
7층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
6층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
5층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
4층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
3층 업무시설(사무소) 159.9 48.37
2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 161.76 48.93
1층 주차장(CAR LIFT),제1종근린생활시설(휴게음식점) 138.12 41.78
지1층 주차장(CAR LIFT),제2종근린생활시설(일반음식점) 237.19 71.75
지2층 기계식주차장 237.19 71.75
지3층 기계식주차장 237.19 71.75
지4층 발전기실,기계실,전기실등 206.64 62.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 3248100899 (주)나모 원하은 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 720-6번지 에스케이더블유타워 8층
서울 강남구 테헤란로 240, 8층 (역삼동,에스케이더블유타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 53,290,000 176,165,289 17,804,189,000
2 2023년 01월 52,480,000 173,487,603 17,533,568,000
3 2022년 01월 52,630,000 173,983,471 17,583,683,000
4 2021년 01월 44,930,000 148,528,926 15,011,113,000
5 2020년 01월 40,130,000 132,661,157 13,407,433,000
6 2019년 01월 37,500,000 123,966,942 12,528,750,000
7 2018년 01월 32,240,000 106,578,512 10,771,384,000
8 2017년 01월 30,260,000 100,033,058 10,109,866,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3616.59 개인 지상 대지 20221011