물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000726000101
건물명 근도빌딩
건물명(영문) Keundo Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문








건물사진(내부)










지번주소 서울 강남구 역삼동 726-1
지번주소(영문) 726-1 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 역삼로25길 37
도로명주소(영문) 37 Yeoksam-ro 25-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 547.9 ㎡ 연면적 1652.53 ㎡
건축면적 319.71 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 12대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 주차공간 자주식주차 12대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 11,650,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 6,383,035,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
210923 현장방문 및 내부 사진 추가. 최근 계약 성사로 공실없음 확인
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 100 62 62.00 총가 80,000,000 7,000,000 1,000,000 8,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 업무시설 166.52 50.37
4층 업무시설 229.12 69.31
3층 업무시설 269.35 81.48
2층 업무시설 309.54 93.64
1층 교육연구시설(학원) 305.07 92.28
지하1층 주차장 372.93 112.81

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 7928701389 (주)다온맥스 법인 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 5층
서울 강남구 역삼로25길 37, 5층 (역삼동)
6 5178100429 (주)론포인트 조동현 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 근도빌딩 3층
서울 강남구 역삼로25길 37, 3층 (역삼동,근도빌딩)
5 7388602543 맥시마이저(주) 범크리스티나진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 2층
서울 강남구 역삼로25길 37, 2층 (역삼동)
4 1298701387 (주)에이치제이씨 법인 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 근도빌딩 4층
서울 강남구 역삼로25길 37, 4층 (역삼동,근도빌딩)
3 2208791635 (주)이엔에스그로브 윤경식 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 근도빌딩
서울 강남구 역삼로25길 37 (역삼동,근도빌딩) 		02 538 2760
2 5188601407 인텔렉추얼데이터(주) 조용민 법인 소기업 9 서울 강남구 역삼동 726-1번지 1층
서울 강남구 역삼로25길 37, 1층 (역삼동) 		02 62071122
1 3268603257 (주)제이에셋투자대부 백순령 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼2동 726-1번지 근도빌딩 302호
서울 강남구 역삼로25길 37, 302호 (역삼동,근도빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,650,000 38,512,397 6,383,035,000
2 2023년 01월 11,340,000 37,487,603 6,213,186,000
3 2022년 01월 11,920,000 39,404,959 6,530,968,000
4 2021년 01월 10,660,000 35,239,669 5,840,614,000
5 2020년 01월 9,450,000 31,239,669 5,177,655,000
6 2019년 01월 8,820,000 29,157,025 4,832,478,000
7 2018년 01월 8,559,000 28,294,215 4,689,476,100
8 2017년 01월 8,226,000 27,193,388 4,507,025,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 외국인(관) 1652.53 지상 대지 20141229
2 개인 1652.53 개인 지상 대지 20141229
3 외국인(관) 1652.53 지상 대지 20220624