물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000748001601
건물명 젠텍타워(Zentech Tower)
건물명(영문) Jentektawo(zentech Tower)
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 748-16
지번주소(영문) 748-16 Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 역삼로 159
도로명주소(영문) 159 Yeoksam-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 821.1 ㎡ 연면적 3632.63 ㎡
건축면적 410.15 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설 업무시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 20대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 20대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 15,360,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 12,612,096,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 사무소 347.2 105.03
6층 사무소 347.2 105.03
5층 사무소 347.2 105.03
4층 사무소 347.2 105.03
3층 사무소 347.2 105.03
2층 사무소 346.53 104.83
1층 일용품점 331.3 100.22
지하1층 주차장,주차관리실 635.2 192.15
지하2층 음식점,기계실 583.6 176.54

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2138106948 (주)교하 김동성 법인 소기업 26 서울 강남구 역삼1동 748-16번지
서울 강남구 역삼로 159 (역삼동) 		02 564 9902
6 8758801696 (주)더블유엠디케이강남점 정나리 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 젠텍타워 1층
서울 강남구 역삼로 159, 1층 (역삼동,젠텍타워)
5 6208120298 (주)바스그환경에너지 김종원 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 젠텍타워 402호
서울 강남구 역삼로 159, 402호 (역삼동,젠텍타워)
4 3668603459 (주)에이치엠그룹건축사사무소 임남순 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 젠텍타워 501호
서울 강남구 역삼로 159, 501호 (역삼동,젠텍타워)
3 2208672835 (주)젠텍엔지니어링 법인 중기업 27 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 젠텍타워
서울 강남구 역삼로 159 (역삼동,젠텍타워) 		02 556 0781
2 2208847567 (주)젠텍이엔씨 최병렬 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 젠텍타워
서울 강남구 역삼로 159,7층 (역삼동,젠텍타워) 		02 556 0781
1 2208153148 화일교역(주) 이화종 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 748-16번지 남창빌딩 2층
서울 강남구 역삼로 159, 2층 (역삼동,남창빌딩) 		02 561 1141

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,360,000 50,776,860 12,612,096,000
2 2023년 01월 14,960,000 49,454,545 12,283,656,000
3 2022년 01월 15,690,000 51,867,769 12,883,059,000
4 2021년 01월 13,720,000 45,355,372 11,265,492,000
5 2020년 01월 12,280,000 40,595,041 10,083,108,000
6 2019년 01월 11,470,000 37,917,355 9,418,017,000
7 2018년 01월 11,200,000 37,024,793 9,196,320,000
8 2017년 01월 11,000,000 36,363,636 9,032,100,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3632.63 법인 지상 대지 20150707