물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 41135109000631000003
건물명 GB2타워
건물명(영문) GB2 Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

지번주소 경기 성남시 분당구 삼평동 631
지번주소(영문) 631, Sampyeong-dong, Bundang-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do
보조지번주소
도로명주소 경기 성남시 분당구 판교로256번길 25 대로
도로명주소(영문) 25, Pangyo-ro 256beon-gil, Bundang-gu, Seongnam-si, Gyeonggi-do
규모 지상 9층 / 지하 4층
대지면적 8510.1 ㎡ 연면적 18596.26 ㎡
건축면적 1190.89 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 PBBD 세부권역 PTV P01
건물등급 A
검색 해시태그 #화랑공원 #포스코ICT #판교환경에너지시설#C동
지하철 신분당선 판교역 도보 도보 15분, 순환버스 다수 운행 버스정류장 넥슨네트윅스
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 총 151대
엘리베이터 승용 2대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 551.54 전용면적 291.11
전용율 52.78% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 12만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 김광재 이사 010-5320-1024
NAI 고민호 이사 010-3703-3208
JLL 이한별 사원 02-3704-8872
신영에셋 김동욱 주임 02-6007-4966
판교 테크노 벨리 내 1개층 - 전용 291여 평
중앙냉난방 - 천정형 FCU
실비관리비 별도
편의시설 : 구내식당 및 편의점 이용
- 계약기간 중 임대료 · 관리비 매년 5%인상 조정 및 실비관리비 별도
- 무상임대기간(Fit out 포함) : 협의
- 입주시기 조정 가능
- 9층(업무시설) 전체 단독 사용
- 지하1층 썬큰 가든 앞 위치, 용도 : 문화 및 집회시설(전시장)
220622 지하철정보 수정
220620 ABC동 분리
2201227 /방재실 031-8017-7242 /임대관리모른다함
210401신영(공실없음)
9층-NAI
210303신영(공실없음)
서
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 551.54 291.11 52.78 단가 990,000 99,000 27,000 69,494,040 즉시
8층 전체 531.53 269.88 50.77 단가 990,000 99,000 27,000 66,972,780 즉시
-1층 호 392.01 177.28 45.22 단가 300,000 30,000 27,000 22,344,570 즉시
-1층 호 239.34 108.25 45.23 단가 300,000 30,000 27,000 13,642,380 즉시
-1층 호 275.21 124.45 45.22 단가 300,000 30,000 27,000 15,686,970 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 옥탑 계단실(연면적제외),옥탑 계단실(연면적제외),옥탑 계단실(연면적제외) 53.48 16.18
9층 업무시설(사무소) 1,132.07 342.45
8층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 2,607.37 788.73
7층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,241.84 980.66
6층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,440.56 1,040.77
5층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,348.64 1,012.96
4층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,519.77 1,064.73
3층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,527.17 1,066.97
2층 업무시설(사무소), 문화및집회시설(집회장-회의장),업무시설(사무소),문화및집회시설(회의장) 2,731.03 826.14
1층 문화및집회시설(전시장),로비,업무시설(사무소),업무시설(사무소) 3,237.45 979.33
지1층 주차장,문화및집회시설(전시장),주차장,업무시설(구내식당),문화및집회시설(전시장),주차장 6,584.74 1,991.88
지2층 주차장,전기실,주차장,전기실,주차장,전기실 7,425.57 2,246.23
지3층 주차장,주차장,주차장 6,730.51 2,035.98
지4층 주차장,기계실,주차장,기계실,주차장,기계실 2,733.43 826.86

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
10 2838702958 (주)넥슨유니버스 배정일 법인 대기업 0 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 지비2 비동 6층
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, 지비2 비동 6층 (삼평동)
9 3888200231 (주)넥슨재단 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 B동 501호
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, B동 501호 (삼평동)
8 4738600522 (주)미띵스 배준영 법인 대기업 0 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 판교테크노밸리 씨3-7 B동 5층
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, B동 5층 (삼평동,판교테크노밸리 씨3-7)
7 4388703256 (주)민트로켓 황재호 법인 0 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 B동 7층
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, 7층 (삼평동,비동)
6 6438700337 (주)알체라 황영규 법인 중기업 148 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 7층
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, 7층 (삼평동) 		070 46810172
5 1148692462 (주)엔진스튜디오 배준영 법인 중견기업 43 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 판교테크노밸리 씨3-7 B동 201호
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, B동 201호 (삼평동,판교테크노밸리 씨3-7) 		02 508 0069
4 5328700930 (주)유스비 김성수 법인 소기업 13 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 7층
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, 7층 (삼평동) 		070 48491000
3 1208161542 (주)중앙판교개발 신지환 법인 대기업 4 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 판교테크노밸리 씨3-7 비동
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25 (삼평동,판교테크노밸리 씨3-7 비동) 		02 37742500
2 1078645317 (주)지비인베스트먼트 이윤중 법인 소기업 0 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 제씨동
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, 제씨동 (삼평동) 		031 60525999
1 2148701803 코스맥스엔비티(주) 윤원일 법인 중견기업 631 경기 성남시 분당구 삼평동 631번지 판교테크노밸리씨3-7 C동 6층 601호
경기 성남시 분당구 판교로256번길 25, C동 601호 (삼평동) 		070 40770805

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 5,349,000 17,682,645 45,520,524,900
2 2023년 01월 5,247,000 17,345,455 44,652,494,700
3 2022년 01월 5,548,000 18,340,496 47,214,034,800
4 2021년 01월 5,097,000 16,849,587 43,375,979,700
5 2020년 01월 4,536,000 14,995,041 38,601,813,600
6 2019년 01월 4,156,000 13,738,843 35,367,975,600
7 2018년 01월 3,792,000 12,535,537 32,270,299,200
8 2017년 01월 3,574,000 11,814,876 30,415,097,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일