물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000828000001
건물명 커피스미스
건물명(영문) Keopiseumiseu
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문


건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 828
지번주소(영문) 828-52, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로8길 25
도로명주소(영문) 62, Nonhyeon-ro 79-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 691.3 ㎡ 연면적 1741.8 ㎡
건축면적 324 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1984년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 11대 #2호선 #강남역 #승강기 없음
지하철 2호선 강남역 1번출구 도보6분 버스정류장 강남역.역삼세무서
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 11대
엘리베이터 없음 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 19,390,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,404,307,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
강남역 도보 5분 역세권
테헤란로, 논현로 이면도로 코너 건물
강남역 역세권 상권 형성 지역
건물 측면 및 후면 자주식 주차장
사옥, 임대수익 가능한 장기투자 건물
21/03/09 사진등록
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
5층 계단실통로,사무실 42.4 12.83
4층 계단실통로,화장실,사무실,사무실 324 98.01
3층 계단실통로,화장실,제2종근린생활시설(독서실) 324 98.01
2층 소매점,계단실통로,화장실,사무소 324 98.01
1층 점포,제과점,계단실통로,화장실 304 91.96
지하1층 일반음식점,슈퍼마켓,계단실통로,화장실 423.4 128.08

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 4918101145 (주)강남부동산중개 유범석 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 828번지 커피스미스빌딩 1층
서울 강남구 테헤란로8길 25, 1층 (역삼동,커피스미스빌딩)
3 1558102802 (주)올라잇 박성혜 법인 0 서울 강남구 역삼1동 828번지 3층 2호
서울 강남구 테헤란로8길 25, 3층 2호 (역삼동)
2 2118853973 커피스미스에프씨(주) 손태영 법인 중기업 105 서울 강남구 역삼1동 828번지 4층
서울 강남구 테헤란로8길 25, 4층 (역삼동)
02 34469384
1 2238801105 (주)플랩자산연구소 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 828번지 3층 1호
서울 강남구 테헤란로8길 25, 3층 1호 (역삼동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 18,880,000 62,413,223 13,051,744,000
2 2023년 01월 18,470,000 61,057,851 12,768,311,000
3 2022년 01월 19,390,000 64,099,174 13,404,307,000
4 2021년 01월 17,310,000 57,223,140 11,966,403,000
5 2020년 01월 16,320,000 53,950,413 11,282,016,000
6 2019년 01월 14,560,000 48,132,231 10,065,328,000
7 2018년 01월 13,830,000 45,719,008 9,560,679,000
8 2017년 01월 13,360,000 44,165,289 9,235,768,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1741.8 법인 지상 대지 20220818