물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140167000034000501
건물명 배재정동빌딩
건물명(영문) Paichai Jeong-dong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)



지번주소 서울 중구 정동 34-5
지번주소(영문) 34-5, Jeong-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 서소문로11길 19 이면
도로명주소(영문) 19, Seosomun-ro 11-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 10160.89 ㎡ 연면적 37477 ㎡
건축면적 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #이화여자고등학교 #덕수궁#시청역#서울시청#삼성생명 서소문빌딩
지하철 1,2호선 시청역 도보 6분 버스정류장 서소문KAL빌딩
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식277대
엘리베이터 7대 화장실 남 : 대3 소3 / 여 : 대3
기준층
임대면적 576 평 전용면적 282 평
전용율 48.96% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-753-6592,755-3286
에스원 안소영 선임 02-6137-6252,010-8488-1541
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
1층 체육시설및 음식점용도로만 임대조건 협의 가능
임대료, 관리비 VAT 별도
*배재빌딩이랑 단가 다름
기준층면적 : (A동) 임대 : 575.66py, 전용 : 281.62py
(B동) 임대 : 411.10py, 전용 : 201.11py
***배재빌딩,배재정동빌딩
220707JLL
220627케이티
220615에스원
220608JLL
220603신영
220510 /공실없음
220510JLL(로비,6층)
220504신영(공실없음)
220418 /1(L층)협의중
220414에스원
220405신영
220325 /6층임대완료
220307에스원
220304신영
220217 /담당자휴가
220214 프라임 추가
220210JLL
220203신영
220110 /담당자부재
220104신영
211209 /변동없음
211206신영
211111 /6층 추가
211110에스원(1,6층)
211104신영
211005
210907JLL
210826케이티
210810JLL
210817
210809에스원 (A동 L층 등록)
210714 관리사무소 / 3,4,6,8,9층 등록
210705신영
210601신영
210511팩스
210504신영
210409에스원
210406JLL
210401신영
리서치거부
210303신영,210304jll
동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
L층 일부 197.84 96.77 48.91 단가 710,000 71,000 35,752 21,119,816 01월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 ELEV.기계실(연면적제외),ELEV.기계실(연면적제외) 298.18 90.2
12층 업무시설(사무소) 837.87 253.46
11층 업무시설(사무소) 837.87 253.46
10층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
9층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
8층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
7층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
6층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
5층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,974.15 597.18
4층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,888.5 571.27
3층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,967.3 595.11
2층 업무시설(사무소),교사,업무시설(사무소) 2,340.7 708.06
1층 교사,교육연구시설(학원),업무시설(사무소),제2종근린생활시설(휴게음식점) 2,420.22 732.12
지1층 주차장,업무시설(사무소),전기실 3,682.7 1,114.02
지2층 제2종근린생활시설(휴게음식점),전기실,주차장 4,457.16 1,348.29
지3층 주차장,기계전기실,정화조관리층 3,322.62 1,005.09
지4층 주차장,펌프실,기계전기실 3,877.37 1,172.9

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
12 5988603041 니모코리아(주) 요시무라켄고 법인 소기업 0 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 8층
서울 중구 서소문로11길 19, 8층 (정동,배재정동빌딩)
11 6458602163 (주)라우더팬트리 김주혜 법인 소기업 3 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 에이동 엘엘층 12호
서울 중구 서소문로11길 19, 에이동 엘엘층 12호 (정동,배재정동빌딩)
10 1068672164 뱅크웨어글로벌(주) 이경조 법인 중기업 394 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 B동 12층
서울 중구 서소문로11길 19, B동 12층 (정동,배재정동빌딩) 		02 501 6415
9 1108111875 세창상사(주) 이창근 법인 중기업 82 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 B동 5층
서울 중구 서소문로11길 19, B동 5층 (정동,배재정동빌딩) 		02 753 3161
8 2018639290 (주)아시안인터내셔널 조미옥 법인 소상공인 0 서울 중구 정동 34-5번지
서울 중구 서소문로11길 19 (정동)
7 2258218920 (주)아펜젤러 기념사업회 법인 판단제외대상 0 서울 중구 정동 34-5번지
서울 중구 서소문로11길 19 (정동)
6 5408102882 (주)오미 법인 소기업 8 서울 중구 정동 34-5번지 엘엘층
서울 중구 서소문로11길 19, 엘엘층 (정동)
5 1048193571 (주)유니홀리데이 김학곤 법인 소상공인 0 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 에이동 엘층
서울 중구 서소문로11길 19, 에이동 엘층 (정동,배재정동빌딩) 		02 752 6262
4 1018607713 코리아뉴스와이어(주) 신동호 법인 소기업 0 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 A동 6층
서울 중구 서소문로11길 19, A동 6층 (정동,배재정동빌딩) 		02 737 3600
3 3748700538 (주)쿠오니코리아 금영철 법인 소기업 0 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 B동 3층
서울 중구 서소문로11길 19, B동 3층 (정동,배재정동빌딩)
2 1108101270 한국후지필름비즈니스이노베이션(주) 하토가이준 법인 중견기업 881 서울 중구 정동 34-5번지 배재빌딩 B동
서울 중구 서소문로11길 19, B동 (정동,배재빌딩) 		02 310 3758
1 1088184676 (주)호텔트래블 법인 0 서울 중구 정동 34-5번지 배재정동빌딩 에이동 엘층
서울 중구 서소문로11길 19, 에이동 엘층 (정동,배재정동빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 9,214,000 30,459,504 93,622,440,460
2 2023년 01월 9,156,000 30,267,769 93,033,108,840
3 2022년 01월 9,870,000 32,628,099 100,287,984,300
4 2021년 01월 9,114,000 30,128,926 92,606,351,460
5 2020년 01월 8,568,000 28,323,967 87,058,505,520
6 2019년 01월 8,484,000 28,046,281 86,204,990,760
7 2018년 01월 7,954,000 26,294,215 80,819,719,060
8 2017년 01월 7,576,000 25,044,628 76,978,902,640

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1061.16 법인 지상 대지 19550520
2 법인 21256.8 법인 지상 대지 20040115
3 법인 15159.2 법인 지상 대지 20040115