물건관리

건물고유번호	11680104000093000501
건물명	아베다빌딩
건물명(영문)	Aveda Building
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 원본 포토 원본
건물사진(내부)
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 청담동 93-5
지번주소(영문)	93-5, Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로63길 15 이면
도로명주소(영문)	15, Dosan-daero 63-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 5층 / 지하 2층
대지면적	541.9 ㎡	연면적	1916.11 ㎡
건축면적	290.19 ㎡
용도지역	제2종일반주거지역,
건물 주용도	근린생활시설
건축/리모델링 연도	2001년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	청담
건물등급	C
검색 해시태그	#청담동패션거리#차움검진센터#
지하철	수인분당선 압구정로데오역 도보 7분	버스정류장	엠네트음악방송국
지하철(350m)
냉/난방기		주차공간	기계식주차 18대
엘리베이터	승용 1대	화장실
기준층
임대면적	64.2	전용면적	50
전용율	77.88%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	층당 1대	유료주차	협의
냉난방
매도 희망가		개별공시지가	19,340,000
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계	10,480,346,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	젠스타메이트 신재일 차장 010-2484-4004
비고	관리비-실비/무료주차1대 인테리어무상승계가능 압구정로데오역 도보 6분 거리 위치 도산대로 이면도로 코너 건물 청담동 명품거리 이면에 위치 건물 지하 기계식 주차장 용적률 초과(215%) 건물 건물 내외관 관리가 잘되어 있음 전층 근생시설로 사용중인 건물 상가 및 사무실 임차수요 다수 유동인구 및 차량 다수 임대수익 및 장기투자용 건물
비밀메모	210721 기준층등록 210608젠스타메이트 210513젠스타메이트 210412젠스타메이트 210324관리비확인 210308젠스타메이트
상담문의
유튜브
방향
마켓리포트	1
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
4층	전체	64.2	50	77.88	총가	150,000,000	9,500,000		9,500,000	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
5층	제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소)	137.69	41.65
4층	제1종근린생활시설(의원)	212.49	64.28
3층	제1종근린생활시설(미용원)	262.93	79.54
2층	제1종근린생활시설	281.38	85.12
1층	제1종근린생활시설	274.54	83.05
지하1층	제1종근린생활시설(미용원)	316.53	95.75
지하2층	주차장,기계전기실,제2종근린생활시설(사무소)	430.55	130.24

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
6	8678602123	메디치이펙트그룹(주)	염명기	법인		0	서울 강남구 청담동 93-5번지 웰스어드바이저스빌딩 5층 서울 강남구 도산대로63길 15, 5층 (청담동,웰스어드바이저스빌딩)
5	8308103178	(주)수서4블럭에스피씨		법인	소기업	0	서울 강남구 청담동 93-5번지 웰스어드바이저스빌딩 3층 서울 강남구 도산대로63길 15, 3층 (청담동,웰스어드바이저스빌딩)
4	3078801418	(주)웨딩라인	문연숙	법인		0	서울 강남구 청담동 93-5번지 서울 강남구 도산대로63길 15 (청담동)
3	1098610570	(주)웰스어드바이저스	김재연	법인	중기업	13	서울 강남구 청담동 93-5번지 웰스어드바이저스빌딩 3층 서울 강남구 도산대로63길 15, 3층 (청담동,웰스어드바이저스빌딩)	02 422 0310
2	2308110165	(주)웰스어드바이저스홀딩스		법인	소기업	5	서울 강남구 청담동 93-5번지 웰스어드바이저스빌딩 3층 서울 강남구 도산대로63길 15, 3층 (청담동, 웰스어드바이저스빌딩)	02 422 0310
1	2118800379	(주)제이엠디앤아이	민태익	법인	중기업	0	서울 강남구 청담동 93-5번지 웰스어드바이저스빌딩 5층 서울 강남구 도산대로63길 15, 5층 (청담동,웰스어드바이저스빌딩)	02 422 0310

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	18,580,000	61,421,488	10,068,502,000
2	2023년 01월	18,230,000	60,264,463	9,878,837,000
3	2022년 01월	19,340,000	63,933,884	10,480,346,000
4	2021년 01월	16,980,000	56,132,231	9,201,462,000
5	2020년 01월	15,610,000	51,603,306	8,459,059,000
6	2019년 01월	14,400,000	47,603,306	7,803,360,000
7	2018년 01월	12,970,000	42,876,033	7,028,443,000
8	2017년 01월	12,080,000	39,933,884	6,546,152,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	법인		1916.11		법인		지상	대지	20211216