물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000099002001
건물명 서원세븐스빌딩
건물명(영문) Seowon Sevens Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문


대문


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 청담동 99-20
지번주소(영문) 99-20 Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 압구정로 450 대로
도로명주소(영문) 450 Apgujeong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 463.5 ㎡ 연면적 2399.93 ㎡
건축면적 262.13 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1997년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 청담
건물등급 C
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지하철 수인분당선 압구정로데오역 3번출구 도보7분 버스정류장 청담초등학교앞
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 22대, 자주식주차 1대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 100.65 전용면적 68.41
전용율 67.97% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 39,420,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 18,271,170,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 이상엽 차장 010-7342-7316
임대사인 010-3612-6086, 010-2074-3538, 02-548-7578
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 일반음식점 242.26 73.28
6층 제1종근린생활시설(의원) 250.05 75.64
5층 제1종근린생활시설(의원) 250.05 75.64
4층 제1종근린생활시설(의원) 250.05 75.64
3층 제2종근린생활시설(독서실) 250.05 75.64
2층 소매점(업) 251.18 75.98
1층 소매점(업) 242.07 73.23
지하1층 지하주차장,소매점(업) 332.11 100.46
지하2층 지하주차장,기계실,전기실 332.11 100.46

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 7848102954 리차드밀서울(주) 탄지아하오제스퍼 법인 소기업 0 서울 강남구 청담동 99-20번지 서원빌딩세븐스 지하1층-지상3층
서울 강남구 압구정로 450, 지하1층-지상3층 (청담동,서원빌딩세븐스)
1 4718100574 (주)린엑서프리 강상훈 법인 0 서울 강남구 청담동 99-20번지 5층
서울 강남구 압구정로 450, 5층 (청담동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 39,420,000 130,314,050 18,271,170,000
2 2023년 01월 38,720,000 128,000,000 17,946,720,000
3 2022년 01월 40,210,000 132,925,620 18,637,335,000
4 2021년 01월 36,180,000 119,603,306 16,769,430,000
5 2020년 01월 31,750,000 104,958,678 14,716,125,000
6 2019년 01월 30,340,000 100,297,521 14,062,590,000
7 2018년 01월 24,150,000 79,834,711 11,193,525,000
8 2017년 01월 22,370,000 73,950,413 10,368,495,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2399.93 개인 지상 대지 20201130