물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101000421000301
건물명 이수초석빌딩
건물명(영문) Isu Choseok Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 방배동 421-3
지번주소(영문) 421-3, Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 방배천로24길 7
도로명주소(영문) 7, Bangbaecheon-ro 24-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 441.1 ㎡ 연면적 2534.3 ㎡
건축면적 264.49 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초구 방배
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 19대
지하철 4호선, 7호선 이수역 5번출구 도보3분 버스정류장 이수역5번출구
지하철(350m) [07호선]이수, [04호선]총신대입구
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 19대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 8,613,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 3,799,194,300원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1층 : 주차 없음/현재 샐러드 알라보 입주(권리금 없음)/원상복구 협의
남
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 59 50 84.75 총가 80,000,000 5,600,000 5,600,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 물탱크,ELEV.기계실(연면적제외) 32.75 9.91
9층 계단실,ELEV.PIT(연면적제외) 60.76 18.38
8층 사무소 161.1 48.73
7층 업무시설(사무소) 208.26 63
6층 사무소 208.26 63
5층 제1종근린생활시설(소매점),주차장 257.17 77.79
4층 기타일반업무시설,사무소 257.17 77.79
3층 사무소,주차장 257.17 77.79
2층 사무소,주차장 257.17 77.79
1층 주차장,일반음식점 244.14 73.85
지1 방제실,주차장,전기실,소매점 334.68 101.24
지2 소매점,MDF,기계실,주차장 349.18 105.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 7998601990 대우경영컨설팅(주) 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 421-3번지 이수초석빌딩 4층
서울 서초구 방배천로24길 7, 4층 (방배동,이수초석빌딩)
2 1068607265 (주)펀드링크 김민영 법인 중기업 16 서울 서초구 방배2동 421-3번지 초석빌딩 7층
서울 서초구 방배천로24길 7, 7층 (방배동,초석빌딩) 		02 717 9155
1 8558801203 (주)플랭 강민규 법인 소상공인 11 서울 서초구 방배2동 421-3번지 이수초석빌딩 2층
서울 서초구 방배천로24길 7, 2층 (방배동,이수초석빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,577,000 28,353,719 3,783,314,700
2 2023년 01월 8,613,000 28,472,727 3,799,194,300
3 2022년 01월 9,060,000 29,950,413 3,996,366,000
4 2021년 01월 7,732,000 25,560,331 3,410,585,200
5 2020년 01월 7,238,000 23,927,273 3,192,681,800
6 2019년 01월 7,151,000 23,639,669 3,154,306,100
7 2018년 01월 6,549,000 21,649,587 2,888,763,900
8 2017년 01월 6,175,000 20,413,223 2,723,792,500

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2534.3 개인 지상 대지 20140225