물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11110157000028000201
건물명 종로플레이스
건물명(영문) Jongno Place
마커별칭
건물사진(외부)


대문











건물사진(내부)












지번주소 서울 종로구 인의동 28-2
지번주소(영문) 28-2 Inui-dong, Jongno-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 종로구 인의동 28-11
2) 서울 종로구 인의동 28-15
3) 서울 종로구 인의동 28-21
4) 서울 종로구 인의동 28-28
5) 서울 종로구 인의동 28-4
도로명주소 서울특별시 종로구 창경궁로 120 대로
도로명주소(영문) 120 Changgyeonggung-ro, Jongno-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 7층
대지면적 3382.96 ㎡ 연면적 45735.21 ㎡
건축면적 2004.44 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 종로 종로구
건물등급 S
검색 해시태그 #종묘#광장시장#종로세운상가#종로
지하철 1호선 종로5가역 도보 7분 버스정류장 종로5가.광장시장
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 202대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 2대, 셔틀 1대 화장실
기준층
임대면적 972.28 전용면적 495.86
전용율 51.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 14,650,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 49,560,364,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
종로 플레이스 02-3676-6729 (PM)
에스원 김승근 선임 02-6137-6256,010-9780-0958
CBRE 이윤지 과장 02-2170-5857,010-2612-6378
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426(전속)
대로변 소재 대중교통 접근성 우수
장방형 평면으로 레이아웃 구성 용이
입주공사기간은 계약기간에 불포함
계약개시일이 2024년인 경우 2024년도 기준가를 따름
2025년 기준가 : 보증금 1,017,000원/임대료 101,700원/관리비 42,700원
220627 /변동없음
220615에스원(8,12층)
220613젠스타메이트(1,8,12층)
220610CBRE
220527 /변동없음
220518젠스타메이트
220516에스원
220513CBRE
220428 /변동없음
220412젠스타메이트(-1,8,12층)
220406 /피엠에스원 12,8층
220324cbre(12,8층)
220322 답사, 사진추가, 공실없음
220307에스원
220303 /변동없음
220214에스원 기준층임대료인상(8,12층)
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트(1,2,12층)
220112에스원(8,12층)
220107젠스타메이트
211224 렌트프리 연3 / 핏아웃 2 / TI X
211224 젠스타메이트 / 변동없음 / 일부콜센터사용이면 가능 전체면적 콜센터는 안될듯 /
211209젠스타메이트(1,8,12층)
211207에스원(8,12층)
211110에스원(8,12층)
211105젠스타메이트
211018에스원(8,12층)
211014젠스타메이트(1,8,12층)
211007CBRE(8,12층)
210913에스원
210909젠스타메이트
210903씨비알이
210812젠스타메이트
210809에스원
210803cbre
210802 010-5112-6000 관리안함 / 대표번호 070-7727-5851 / 연결안됨
210719젠스타메이트
210715에스원
210708CBRE
210701 젠스타메이트 최성민주임 퇴사 - 연락처 삭제 / 종로 플레이스 pm / 변동없음
210604에스원
210504 공실 8층 12층 확인
3210414CBRE
210412젠스타메이트
210409에스원
210308젠스타메이트,210310에스원(12층)
서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
12층 일부 505.34 257.72 51.00 단가 987,000 98,700 41,400 70,798,134 즉시
10층 일부 515.98 263.16 51.00 단가 987,000 98,700 41,400 72,288,798 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 승강기기계실,계단실(연면적 제외) 211.65 64.02
옥탑1층 팬룸,계단실(연면적 제외) 235.79 71.33
14층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
13층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
12층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
11층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
10층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
9층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
8층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
7층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
6층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
5층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
4층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
3층 업무시설(사무소) 1,969.62 595.81
2층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소) 1,776.68 537.45
1층 판매시설,로비 1,396.76 422.52
지1층 로비.기계.전기실,주차장,판매시설,판매시설 2,801.69 847.51
지2층 창고,주차장 2,639.62 798.49
지3층 창고,주차장 2,768.65 837.52
지4층 창고,주차장 2,759.57 834.77
지5층 창고,주차장 2,759.57 834.77
지6층 창고,주차장,발전기실 2,599.99 786.5
지7층 전기실,발전기실,창고 2,597.24 785.67

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1098114886 대상(주) 임정배 법인 중견기업 5,376 서울 종로구 인의동 28-2번지 종로플레이스
서울 종로구 창경궁로 120 (인의동,종로플레이스) 		02 22209500
5 1098206103 (주)대상사내근로복지기금 김대익 법인 판단제외대상 0 서울 종로구 인의동 28-2번지
서울 종로구 창경궁로 120 (인의동) 		02 22209715
4 4148700855 대상웰라이프(주) 서훈교 법인 중견기업 124 서울 종로구 인의동 28-2번지 8층
서울 종로구 창경궁로 120, 8층 (인의동) 		02 20945800
3 2018616467 웅진금융제이(주) 천창현 법인 판단제외대상 0 서울 종로구 인의동 28-2번지 종로플레이스 14층
서울 종로구 창경궁로 120, 14층 (인의동,종로플레이스) 		02 20764621
2 2018616415 웅진금융제일(주) 법인 판단제외대상 0 서울 종로구 인의동 28-2번지 종로플레이스 14층
서울 종로구 창경궁로 120, 14층 (인의동,종로플레이스)
1 1018134118 (주)종로계측기 임승진 법인 중기업 17 서울 종로구 인의동 28-2번지 종로플레이스
서울 종로구 창경궁로 120 (인의동,종로플레이스) 		02 22779420

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,650,000 48,429,752 49,560,364,000
2 2023년 01월 13,680,000 45,223,140 46,278,892,800
3 2022년 01월 14,350,000 47,438,017 48,545,476,000
4 2021년 01월 12,520,000 41,388,430 42,354,659,200
5 2020년 01월 11,680,000 38,611,570 39,512,972,800
6 2019년 01월 10,890,000 36,000,000 36,840,434,400
7 2018년 01월 10,290,000 34,016,529 34,810,658,400
8 2017년 01월 9,791,000 32,366,942 33,122,561,360

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 45735.2 법인 지상 대지 20180222