물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101000919000601
건물명 광성빌딩
건물명(영문) Gwangseong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 방배동 919-6
지번주소(영문) 919-6 Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 방배중앙로 20
도로명주소(영문) 20 Bangbaejungang-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 343.6 ㎡ 연면적 1267.04 ㎡
건축면적 195.47 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 10대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 10대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 10,570,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 3,631,852,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
210723 대표번호 031-901-4428/ 부재중 / 확인필요/ 빌딩명수정
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
2층 전체 74 45 60.81 총가 50,000,000 2,900,000 900,000 3,800,000 즉시
1층 호 15 15 100.00 총가 40,000,000 1,600,000 400,000 2,000,000 협의
1층 호 30 30 100.00 총가 50,000,000 2,900,000 700,000 3,600,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실,물탱크실,EV기계실(연면적제외) 22.12 6.69
6층 업무시설(사무소) 135.2 40.9
5층 업무시설 148.72 44.99
4층 업무시설 173.02 52.34
3층 업무시설 184.82 55.91
2층 업무시설 184.82 55.91
1층 제1종근린생활시설(소매점) 184.82 55.91
지1 ,계단실,펌프실 255.64 77.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1048171238 (주)모델심 법인 소기업 12 서울 서초구 방배1동 919-6번지 광성빌딩 B동 01호
서울 서초구 방배중앙로 20, 비01호 (방배동,광성빌딩) 		02 461 1081
3 2198600461 방배 제14 주택재건축정비사업조합 문채희 법인 0 서울 서초구 방배1동 919-6번지 5층
서울 서초구 방배중앙로 20, 5층 (방배동)
2 1148658805 (주)인슈코아 김종태 법인 중기업 0 서울 서초구 방배1동 919-6번지 광성빌딩 3층
서울 서초구 방배중앙로 20, 3층 (방배동,광성빌딩) 		15884366
1 1438800659 하임협동조합 강두영 법인 0 서울 서초구 방배1동 919-6번지 광성빌딩 5층
서울 서초구 방배중앙로 20, 5층 (방배동,광성빌딩) 		070 70966769

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 10,570,000 34,942,149 3,631,852,000
2 2023년 01월 10,320,000 34,115,702 3,545,952,000
3 2022년 01월 11,000,000 36,363,636 3,779,600,000
4 2021년 01월 8,180,000 27,041,322 2,810,648,000
5 2020년 01월 7,520,000 24,859,504 2,583,872,000
6 2019년 01월 7,110,000 23,504,132 2,442,996,000
7 2018년 01월 6,530,000 21,586,777 2,243,708,000
8 2017년 01월 6,160,000 20,363,636 2,116,576,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1267.04 법인 지상 대지 20210901