물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101000938000701
건물명 유니온빌딩
건물명(영문) Yuniombuilding
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 방배동 938-7
지번주소(영문) 938-7, Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로 88 대로
도로명주소(영문) 88, Seocho-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 807.2 ㎡ 연면적 3039.23 ㎡
건축면적 360.68 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 9대 #기계식주차 24대
지하철 7호선 내방역 도보 2분 버스정류장 내방역
지하철(350m) [07호선]내방
냉/난방기 주차공간 자주식주차 9대, 기계식주차 24대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 140 전용면적 100
전용율 71.43% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
유료주차 : 그랜저급 이상(15만원/대/월) , 이하(13만원/대/월)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 일부 70 50 71.43 총가 50,000,000 5,000,000 1,250,000 6,250,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 기계실(연면적제외) 12.96 3.92
옥탑1층 계단실,물탱크실(연면적제외) 25.38 7.68
7층 업무시설 344.58 104.24
6층 업무시설 344.58 104.24
5층 업무시설 344.58 104.24
4층 업무시설 344.58 104.24
3층 근린생활시설 344.58 104.24
2층 제2종근린생활시설(학원) 344.58 104.24
1층 2종근린생활시설 328.08 99.24
지1 주차장 550.72 166.59
지2 기계,전기실 92.95 28.12

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 1148649816 (주)부동산플래너 송명희 법인 소기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 88, 5층 (방배동,유니온빌딩)
10 2148748977 세석건설(주) 노현창 법인 중기업 15 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 4층
서울 서초구 서초대로 88, 4층 (방배동,유니온빌딩) 		02 20552240
9 2118601035 어질리티코리아(주) 법인 중기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 88, 5층 (방배동,유니온빌딩)
8 4408701381 (주)에이스타게임즈 임성균 법인 소기업 24 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 3층 301호
서울 서초구 서초대로 88, 3층 301호 (방배동,유니온빌딩)
7 3608600264 (주)원석건설 노지혜 법인 중기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 7층
서울 서초구 서초대로 88, 7층 (방배동,유니온빌딩)
6 1148121021 원영건업(주) 노석순 법인 중견기업 33 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 7층
서울 서초구 서초대로 88, 7층 (방배동,유니온빌딩) 		02 587 2243
5 1418125771 원일이엔지(주) 노현승 법인 중기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 4층
서울 서초구 서초대로 88, 4층 (방배동,유니온빌딩)
4 2148168272 페펄앤드푹스코리아(주) 쉐인리처드파 법인 중기업 20 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 6층
서울 서초구 서초대로 88, 6층 (방배동,유니온빌딩) 		02 34819494
3 4568702139 포어모스트자산운용(주) 김영철 법인 소기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 302호
서울 서초구 서초대로 88, 302호 (방배동,유니온빌딩)
2 1048206317 (주)한국건설관리협회 배영휘 법인 소기업 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지
서울 서초구 서초대로 88 (방배동) 		070 75101226
1 1148207822 (주)한국프로페셔널댄스스포츠협회 박은미 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 방배1동 938-7번지 유니온빌딩 7층
서울 서초구 서초대로 88, 7층 (방배동,유니온빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,750,000 45,454,545 11,099,000,000
2 2023년 01월 13,420,000 44,363,636 10,832,624,000
3 2022년 01월 14,170,000 46,842,975 11,438,024,000
4 2021년 01월 12,830,000 42,413,223 10,356,376,000
5 2020년 01월 11,390,000 37,652,893 9,194,008,000
6 2019년 01월 10,960,000 36,231,405 8,846,912,000
7 2018년 01월 10,280,000 33,983,471 8,298,016,000
8 2017년 01월 9,684,000 32,013,223 7,816,924,800

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3039.23 개인 지상 대지 20191230