물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650101000952000401
건물명 루컴즈빌딩
건물명(영문) Rukeomjeubuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)

지번주소 서울 서초구 방배동 952-4
지번주소(영문) 952-4, Bangbae-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로 16
도로명주소(영문) 16, Seocho-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 3층
대지면적 350.6 ㎡ 연면적 2777.15 ㎡
건축면적 209.56 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 34대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [07호선]이수, [04호선]총신대입구
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 34대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 20,470,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 7,176,782,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
북서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
12층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
11층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
10층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
9층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
8층 업무시설(사무소) 200.38 60.61
7층 업무시설(사무소) 148.15 44.82
6층 업무시설(사무소) 148.15 44.82
5층 제1종근린생활시설(의원) 148.15 44.82
4층 제1종근린생활시설(의원) 148.15 44.82
3층 제1종근린생활시설(의원) 148.15 44.82
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 148.15 44.82
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점),업무시설(사무소(기계식주차장)) 134.4 40.66
지1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 167.2 50.58
지2층 업무시설(사무소(발전기실,전기실,MDF실,재활용창고)) 174.82 52.88
지3층 업무시설(사무소(기계식 주차장)),업무시설(사무소(기계실,빗물저류조)) 209.55 63.39

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1898102649 (주)대윤홀딩스 신소연 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 952-4번지 루컴즈빌딩 12층
서울 서초구 서초대로 16, 12층 (방배동,루컴즈빌딩)
7 1528601018 (주)루컴즈 허성철 법인 중기업 6 서울 서초구 방배동 952-4번지 루컴즈빌딩 10층
서울 서초구 서초대로 16, 10층 (방배동,루컴즈빌딩) 		02 560 6114
6 1148713372 루컴즈전자(주) 이근홍 법인 중기업 19 서울 서초구 방배동 952-4번지 루컴즈빌딩 8층
서울 서초구 서초대로 16, 8층 (방배동,루컴즈빌딩) 		02 560 6191
5 2148802279 (주)밀레니엄구조 박중현 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 952-4번지 루컴즈빌딩 3층
서울 서초구 서초대로 16, 3층 (방배동,루컴즈빌딩) 		02 34638566
4 1058770476 (주)송파도시개발 박성준 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 952-4번지 루컴즈빌딩 7층 1호
서울 서초구 서초대로 16, 7층 1호 (방배동, 루컴즈빌딩) 		02 560 6120
3 1438801788 (주)수운홀딩스 박지혜 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 952-4번지 루컴즈빌딩 12층 1203호
서울 서초구 서초대로 16, 12층 1203호 (방배동,루컴즈빌딩)
2 4938100929 엘디시스템(주) 강평수 법인 소기업 9 서울 서초구 방배2동 952-4번지
서울 서초구 서초대로 16 (방배동) 		02 560 6132
1 1148718358 (주)올스타엔터테인먼트 임혜숙 법인 소기업 0 서울 서초구 방배2동 952-4번지 루컴즈빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 16, 5층 (방배동,루컴즈빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,960,000 69,289,256 7,348,576,000
2 2023년 01월 20,470,000 67,669,421 7,176,782,000
3 2022년 01월 21,580,000 71,338,843 7,565,948,000
4 2021년 01월 19,440,000 64,264,463 6,815,664,000
5 2020년 01월 18,310,000 60,528,926 6,419,486,000
6 2019년 01월 15,260,000 50,446,281 5,350,156,000
7 2018년 01월 14,270,000 47,173,554 5,003,062,000
8 2017년 01월 13,510,000 44,661,157 4,736,606,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2777.15 법인 지상 대지 20220809