물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001303000301
건물명 듀오 신논현빌딩(구. 케이플라츠 신논현)
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


지번주소 서울 서초구 서초동 1303-3
지번주소(영문) 1303-3 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 사평대로 368 대로
도로명주소(영문) 368 Sapyeong-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 638.65 ㎡ 연면적 6902.92 ㎡
건축면적 381.02 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 일반업무시설
건축/리모델링 연도 1992년 / 2021년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #교보사거리#교보타워#구)중앙화촌빌딩
지하철 9호선 신논현역 도보 1분 버스정류장 신논현역.구교보타워
지하철(350m) [09호선]신논현
냉/난방기 주차공간 자주식 2대, 기계식 30대
엘리베이터 총 2대 화장실
기준층
임대면적 151.32 전용면적 84.54
전용율 55.87% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 15만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 37,080,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 23,681,142,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
MOVE 차병용 과장(10층, 11층) 010-4742-8949
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
MOVE 배누리 대리 010-4420-7967(PM)
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
에이커트리 양승근 팀장 010-9248-2389
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
현승 AMC 이수진 부장 010-6750-3856
2021년 리모델링 완료
220707JLL(-1층)
220623세빌스(공실없음)
220617에이커트리(공실없음)
220608JLL(-1층)
220603신영(공실없음)
220526세빌스(공실없음)
220520에이커트리(공실없음)
220512현승(공실없음)
220510JLL(-1층)
220509무브(-1층)
220504신영(7층)
220427세빌스(공실없음)
220420에이커트리(공실없음)
220407JLL(-1층)
220405신영(7층)
220404무브(-1층)
220330세빌스(공실없음)
220325에이커트리(공실없음)
220323JLL(-1층)
220321무브(-1층)
220308현승(7층)
220307신영(7층)
220225세빌스(공실없음)
220222에이커트리(7,10,11층)
220214무브(-1층)
220207신영(7,10,11층)
220128현승(7,10,11층)
220121에이커트리(7,10,11층)
220118 10층, 11층 매물나옴 현재공실
220106무브 (11,12,-1층)/빌딩명바뀜 케이플라츠 신논현 /임대료관리비변경
220104신영(7,10,11층)
211213JLL(7,10,11층)
211206신영(7,10,11층)
211203무브(-1,7,9,10층)
211129세빌스(-1층)
211119 무브/ 명도소송중/계약검토중/7,10,11/임대불가/-1가능
211115JLL(7,10,11층)
211105신영
211102무브
211025에이커트리
211006신영(7,10,11층)
210930세빌스(7,9,10,11,12,13층)
210929에이커트리(7,10,11층)
210902move(-1,7,10,11층)
210823에이커트리(7,10,11층)
210810JLL(7~13층)
210802move
210728세빌스(7~13층)
210714JLL(7~13층)
210707move
210705신영
210609JLL(7~13층)
210602MOVE(-1,7~13)
210601신영(7~13층)
210504신영
210408move(-1,2,5~)
210406JLL(6~13)
210401신영(6~13)
210303신영확인,210309MOVE(5,2,-1)
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 151.73 85.76 56.52 단가 1,550,000 155,000 33,000 28,525,240 즉시
-1층 전체 193.78 111.43 57.50 단가 880,000 88,000 23,000 21,509,580 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
13층 업무시설(사무실) 379.41 114.77
12층 업무시설(사무실) 379.41 114.77
11층 업무시설(사무실) 379.41 114.77
10층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
9층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
8층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
7층 사무실 380.22 115.02
6층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
5층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
4층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
3층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
2층 제1종근린생활시설(의원) 380.22 115.02
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,업무시설(사무실) 380.22 115.02
지하1층 카리프트,제2종근린생활시설(일반음식점) 525.73 159.03
지하2층 주차장 525.73 159.03
지하3층 주차장 525.73 159.03
지하4층 기계실,전기실 385.3 116.55

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
18 1848701915 (주)나라제이컴퍼니 조성민 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙화촌빌딩 706호
서울 서초구 사평대로 368, 706호 (서초동,중앙화촌빌딩)
17 5338802321 (주)누바이오 이지민 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 718호
서울 서초구 사평대로 368, 718호 (서초동,중앙빌딩)
16 1298681104 (주)딜라이트룸 신재경 법인 중기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙화촌빌딩 12, 13층
서울 서초구 사평대로 368, 12, 13층 (서초동,중앙화촌빌딩)
15 5848802746 (주)딜라이트인베스트먼트 신재명 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 케이플라츠 신논현(구.중앙화촌빌딩) 13층
서울 서초구 사평대로 368, 13층 (서초동,케이플라츠 신논현(구.중앙화촌빌딩))
14 2648101261 라쿠텐심포니코리아(주) 손승현 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 10층, 11층
서울 서초구 사평대로 368, 10층, 11층 (서초동)
13 2208746315 라쿠텐인사이트코리아(주) 금태훈 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 케이플라츠신논현 10층, 11층
서울 서초구 사평대로 368, 10층, 11층 (서초동,케이플라츠신논현) 		02 34725652
12 1018601121 라쿠텐커머스앤마케팅코리아(주) 타카노요시유키 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 케이플라츠 신논현 11층 1호
서울 서초구 사평대로 368, 11층 1호 (서초동,케이플라츠 신논현) 		02 737 7400
11 8748701696 (주)쏘피 김동겸 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 7층 702호
서울 서초구 사평대로 368, 7층 702호 (서초동,중앙빌딩)
10 3638701070 (주)에이비코인 이민호 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙화촌빌딩 7층 705호
서울 서초구 사평대로 368, 7층 705호 (서초동,중앙화촌빌딩)
9 2018120840 (주)예능인주택 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 714호
서울 서초구 사평대로 368, 714호 (서초동,중앙빌딩)
8 6818700173 (주)이룸커뮤니케이션 서유리 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 709호
서울 서초구 사평대로 368, 709호 (서초동,중앙빌딩)
7 2068664741 (주)이지케이 김영균 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙화촌빌딩 705호
서울 서초구 사평대로 368, 705호 (서초동,중앙화촌빌딩) 		02 22160123
6 6388801267 (주)제이디통상 최동환 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 7층 725호
서울 서초구 사평대로 368, 7층 725호 (서초동,중앙빌딩)
5 7878801725 (주)제이유엔 박진호 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 709호
서울 서초구 사평대로 368, 709호 (서초동,중앙빌딩)
4 6128600689 (주)코펀드 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 7층
서울 서초구 사평대로 368, 7층 (서초동,중앙빌딩)
3 8278101271 (주)토모지앰티 황희성 법인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌딩 714호
서울 서초구 사평대로 368, 714호 (서초동,중앙빌딩)
2 2148846239 (주)피제이푸드 박태민 법인 소기업 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 1층
서울 서초구 사평대로 368, 1층 (서초동)
1 8018601629 힐링트리(주) 박준규 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초4동 1303-3번지 중앙빌라 7층
서울 서초구 사평대로 368, 7층 (서초동,중앙빌라)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,080,000 122,578,512 23,681,142,000
2 2023년 01월 35,820,000 118,413,223 22,876,443,000
3 2022년 01월 35,900,000 118,677,686 22,927,535,000
4 2021년 01월 26,710,000 88,297,521 17,058,341,500
5 2020년 01월 23,400,000 77,355,372 14,944,410,000
6 2019년 01월 22,190,000 73,355,372 14,171,643,500
7 2018년 01월 21,270,000 70,314,050 13,584,085,500
8 2017년 01월 19,780,000 65,388,430 12,632,497,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 6902.92 법인 지상 대지 20240524