물건관리

건물고유번호	11650108001320001001
건물명	삼성전자 서초사옥
건물명(영문)	Samseongjeonja Seochosaok
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 원본 원본
건물사진(내부)	원본 포토
사진 순서 수정
지번주소	서울 서초구 서초동 1320-10
지번주소(영문)	1320-10, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로74길 11
도로명주소(영문)	11, Seocho-daero 74-gil, Seocho-gu, Seoul
규모	지상 44층 / 지하 8층
대지면적	13108.3 ㎡	연면적	196561.09 ㎡
건축면적	7044.66 ㎡
용도지역	일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	2008년	승강기	39대
자주식주차	888대	기계식주차	0대
권역	GBD	세부권역
건물등급	P
검색 해시태그	#자주식주차 888대
지하철		버스정류장
지하철(350m)	[02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기		주차공간	자주식주차 888대
엘리베이터	승용 36대, 비상용 3대	화장실
기준층
임대면적	평	전용면적	평
전용율	0%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC	0	냉난방	중앙
무료주차	평당 1대	유료주차	만원 / 대
냉난방	중앙
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자
비고
비밀메모
상담문의
유튜브
방향
마켓리포트	0
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
44층	업무시설(사무소)	72.86	22.04
43층	기계실	1,079.94	326.68
42층	기계실	2,373.57	718
41층	업무시설(사무소)	2,490.24	753.3
40층	업무시설(사무소),기계실	2,521.57	762.77
39층	업무시설(사무소),기계실	2,521.33	762.7
38층	기계실,업무시설(사무소)	2,530.86	765.59
37층	기계실,업무시설(사무소)	2,527.46	764.56
36층	기계실,업무시설(사무소)	2,539.28	768.13
35층	기계실,업무시설(사무소)	2,539.28	768.13
34층	기계실,업무시설(사무소)	2,323.45	702.84
33층	업무시설(사무소),기계실	2,431.81	735.62
32층	업무시설(사무소),기계실	2,436.52	737.05
31층	업무시설(사무소),기계실	2,545.5	770.01
30층	기계실,업무시설(사무소)	2,443.98	739.3
29층	기계실,제1종근린생활시설(의원),업무시설(사무소)	2,555.71	773.1
28층	기계실,업무시설(사무소)	2,443.16	739.06
27층	업무시설(사무소),기계실	2,562.46	775.14
26층	기계실,업무시설(사무소)	2,453.48	742.18
25층	업무시설(사무소),기계실	2,564.3	775.7
24층	업무시설(사무소),기계실	2,481.3	750.59
23층	업무시설(사무소),기계실	2,563.52	775.46
22층	업무시설(사무소),기계실	1,467.83	444.02
21층	기계실,업무시설(사무소)	2,428.34	734.57
20층	업무시설(사무소),기계실	2,390.2	723.04
19층	기계실,업무시설(사무소)	2,509.62	759.16
18층	기계실,업무시설(사무소)	2,402.55	726.77
17층	업무시설(사무소),기계실	2,513.17	760.23
16층	기계실,업무시설(사무소)	2,404.19	727.27
15층	업무시설(사무소),기계실	2,513.17	760.23
14층	기계실,업무시설(사무소)	2,402.03	726.61
13층	기계실,업무시설(사무소)	2,511.01	759.58
12층	업무시설(사무소),기계실	2,402.03	726.61
11층	기계실,업무시설(사무소)	2,511.01	759.58
10층	업무시설(사무소),기계실	2,402.03	726.61
9층	업무시설(사무소),기계실	2,511.01	759.58
8층	기계실,업무시설(사무소)	1,848.9	559.29
7층	업무시설(사무소),기계실	2,371.75	717.45
6층	업무시설(사무소),기계실	3,794.27	1,147.77
5층	판매시설(상점),업무시설(사무소)	6,316.66	1,910.79
4층	문화및집회시설(기타전시장),업무시설(사무소)	5,243.71	1,586.22
3층	제1종근린생활시설(의원),문화및집회시설(기타전시장),노유자시설(어린이집),업무시설(사무소)	1,626.6	492.05
2층	노유자시설(어린이집)	393.13	118.92
1층	업무시설(사무소),문화집회시설(기타전시장),업무시설(사무소(휴게실)),노유자시설(어린이집)	5,212.06	1,576.65
지1	기계실,판매시설(상점),주차장,판매시설(상점)	11,326.2	3,426.18
지2	업무시설(사무소),판매시설(상점),주차장,기계실	10,998.56	3,327.06
지3	기계실,업무시설(사무소),주차장,주차장	10,409.32	3,148.82
지4	판매시설(상점),주차장,업무시설(사무소)	9,989.83	3,021.92
지5	주차장,기계실,업무시설(사무소)	10,451.15	3,161.47
지6	업무시설(사무소),주차장	10,447	3,160.22
지7	주차장,업무시설(사무소),주차장	10,444.95	3,159.6
지8	기계실,전기실	11,317.23	3,423.46

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
18	7608702834	구디(주)	고준태	법인		0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 지하1층 105호 서울 서초구 서초대로74길 11, 지하1층 105호 (서초동,삼성전자빌딩)
17	5578800751	더블에스파트너쉽2017의2(주)		법인		0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 11층 서울 서초구 서초대로74길 11, 11층 (서초동,삼성전자빌딩)
16	4238702503	삼성기업인수목적6호(주)		법인	소기업	1	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)	02 20207573
15	4358702525	삼성기업인수목적7호(주)		법인	소기업	5	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)	02 20206995
14	7558102602	삼성기업인수목적8호(주)		법인	소기업	1	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)	02 20206662
13	3928602861	삼성기업인수목적9호(주)		법인	소기업	5	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)	02 20206984
12	1078611608	삼성다이나믹한증권투자회사주식	삼성투자신탁운용주식회사	법인		0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성자산운용 서울 서초구 서초대로74길 11, 삼성자산운용 (서초동)
11	2208168049	삼성벤처투자(주)	김이태	법인	대기업	64	서울 서초구 서초동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동, 삼성전자빌딩)	02 22550299
10	1048126688	삼성생명보험(주)	홍원학	법인	대기업	5,213	서울 서초구 서초동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)	02 15883114
9	1048126558	삼성선물(주)	김선	법인	대기업	113	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자서초사옥 20층 서울 서초구 서초대로74길 11, 20층 (서초동,삼성전자서초사옥)	02 37073699
8	7048800624	삼성액티브자산운용(주)	민수아	법인	대기업	30	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)	02 37747775
7	1078611613	삼성인덱스프리미엄삼십증권투자회사채권혼합		법인		0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성자산운용 서울 서초구 서초대로74길 11, 삼성자산운용 (서초동)
6	5018123179	삼성자산운용(주)	서봉균	법인	대기업	340	서울 서초구 서초동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)	02 37747883
5	5688200574	삼성자산운용 사내근로복지기금	동윤	법인	판단제외대상	0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)
4	2028148588	삼성증권(주)	박종문	법인	대기업	2,549	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)	02 20208000
3	2028205631	(주)삼성증권사내근로복지기금	우종욱	법인	판단제외대상	0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 삼성전자빌딩 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)
2	1848100592	삼성헤지자산운용(주)	김용광	법인	대기업	12	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동)
1	1208731813	(주)서린에프앤비	김태순	법인		0	서울 서초구 서초2동 1320-10번지 서울 서초구 서초대로74길 11 (서초동,삼성전자빌딩)	02 598 7601

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	91,610,000	302,842,975	1,200,851,363,000
2	2023년 01월	88,270,000	291,801,653	1,157,069,641,000
3	2022년 01월	95,990,000	317,322,314	1,258,265,717,000
4	2021년 01월	85,020,000	281,057,851	1,114,467,666,000
5	2020년 01월	76,320,000	252,297,521	1,000,425,456,000
6	2019년 01월	67,560,000	223,338,843	885,596,748,000
7	2018년 01월	48,450,000	160,165,289	635,097,135,000
8	2017년 01월	44,880,000	148,363,636	588,300,504,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	법인		196561		법인		지상	대지	20170426