물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001321002001
건물명 더에셋
건물명(영문) The Asset
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 서초동 1321-20
지번주소(영문) 1321-20 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로74길 14 이면
도로명주소(영문) 14 Seocho-daero 74-gil, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 32층 / 지하 7층
대지면적 5348.1 ㎡ 연면적 81117.28 ㎡
건축면적 1849.96 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,운동시설
건축/리모델링 연도 2007년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 P
검색 해시태그 #삼성딜라이트#구 삼성생명서초타워#삼성물산서초사옥#
지하철 신분당,2호선 강남역 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 주차공간 자주식 322대
엘리베이터 승용 15대, 비상용 2대, 셔틀 3대 화장실 남:대4 소3 /여:대3
기준층
임대면적 761.28 평 전용면적 386.04 평
전용율 50.71% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 76,490,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 409,076,169,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915(전속)
젠스타메이트 김태현 과장 02-2003-8058,010-4758-6726(전속)
콜리어스 강선미 사원 02-6325-1920,010-8120-0306(전속)
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
강남 중심 업무 지역에 위치한 Prime급 오피스 빌딩
넓은 1개층 바닥면적(전용380평)에 효율적인 공간 배치 가능
내부 기둥이 외벽과 가까이 배치되어 공간활용이 용이
2.7m의 천정고와 OA Floor 등 쾌적한 업무 환경
16,17층 후면부 기계실 전체면적
220623세빌스
220613젠스타메이트
220610CBRE
220518젠스타메이트
220513CBRE
220422CBRE
220413젠스타메이트
220412콜리어스
220328젠스타메이트
220321콜리어스
220214프라임추가
220209젠스타메이트
220111콜리어스
220107젠스타메이트
211207콜리어스
211101콜리어스
211006콜리어스
210915콜리어스(공실없음)
210909젠스타메이트(9,10,11,17층)
2109036씨비알이(7,9,10층)
210812젠스타메이트(9,10,11층)
210803CBRE
210719젠스타메이트
210706콜리어스
210608젠스타메이트
210601콜리어스
210527 콜리어스 - 변동사항 없음
210503콜리어스
210414콜리어스
210412젠스타메이트
210303콜리어스확인,210308젠스타메이트,210316쿠시먼
북
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
32층 CORE,기계실 1,443.53 436.67
31층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,594.28 482.27
30층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,594.28 482.27
29층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,594.28 482.27
28층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,606.25 485.89
27층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,606.25 485.89
26층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,611.94 487.61
25층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,611.94 487.61
24층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,618.21 489.51
23층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,549.56 468.74
22층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,549.56 468.74
21층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,639.55 495.96
20층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,639.55 495.96
19층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,645.24 497.69
18층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,645.24 497.69
17층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,645.24 497.69
16층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,666.62 504.15
15층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,515.5 458.44
14층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,515.5 458.44
13층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,607.66 486.32
12층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,607.66 486.32
11층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,607.66 486.32
10층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,620.5 490.2
9층 CORE,기계,전기실,기타,업무시설(사무소) 1,620.5 490.2
8층 기계,전기실,기타,업무시설(사무소),CORE 1,620.5 490.2
7층 기계,전기실,기타,CORE,업무시설(사무소) 1,618.93 489.73
6층 CORE,업무시설(사무소),기계,전기실,기타 1,618.93 489.73
5층 업무시설(사무소(기계,전기실,기타)),업무시설(사무소(CORE)),업무시설(사무소) 1,618.93 489.73
4층 기계,전기실,기타,업무시설(사무소),CORE 1,618.93 489.73
3층 기계,전기실,기타,CORE,업무시설(사무소) 1,610.43 487.16
2층 CORE,업무시설(사무소) 692.5 209.48
1층 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(휴게음식점),CORE,기계,전기실,기타 1,536.68 464.85
지1 CORE,기계,전기실,기타,운동시설(체력단련장),주차장 4,270.93 1,291.96
지2 주차장,기계,전기실,기타,CORE,제2종근린생활시설(일반음식점) 4,354.28 1,317.17
지3 주차장,CORE,기계,전기실,기타 4,424.45 1,338.4
지4 CORE,기계,전기실,기타,주차장 4,395.81 1,329.73
지5 CORE,기계,전기실,기타,주차장 4,375.03 1,323.45
지6 주차장,기계,전기실,기타,CORE 4,369.29 1,321.71
지7 기계,전기실,기타,CORE 4,635.16 1,402.14

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
13 5538802631 (주)딥오토 황성주 법인 소기업 5 서울 서초구 서초동 1321-20번지 18층
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 (서초동)
12 5238703554 (주)바타 최예원 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 더에셋빌딩 18층 바타
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 바타 (서초동,더에셋빌딩)
11 1018672913 (주)베리안메디컬시스템즈코리아 밍유안케빈로 법인 중기업 0 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 TheAsset 10층
서울 서초구 서초대로74길 14, 10층 (서초동,The Asset) 		02 20768220
10 2028255242 (주)삼성화재사내근로복지기금 강유락 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1321-20번지
서울 서초구 서초대로74길 14 (서초동) 		02 758 4167
9 2028145617 삼성화재해상보험(주) 이문화 법인 대기업 5,512 서울 서초구 서초2동 1321-20번지
서울 서초구 서초대로74길 14 (서초동) 		02 15885114
8 3278802196 (주)썸테크놀로지스코리아 정재원 법인 소기업 0 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 더에셋 18층
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 (서초동,더에셋)
7 1458703204 (주)오드아이 최순범 법인 소상공인 6 서울 서초구 서초동 1321-20번지 더에셋빌딩 18층
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 (서초동,더에셋빌딩) 		02 522 5282
6 6318800762 지멘스헬시니어스(주) 이명균 법인 중견기업 1,116 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 삼성화재서초타워 10층
서울 서초구 서초대로74길 14, 10층 (서초동,삼성화재서초타워) 		02 34507923
5 6338200131 지멘스헬시니어스 사내근로복지기금 문동균 법인 판단제외대상 0 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 더에셋 10층
서울 서초구 서초대로74길 14, 10층 (서초동,더에셋)
4 1338145679 (주)큐빅 배호 법인 소상공인 15 서울 서초구 서초2동 1321-20 더에셋빌딩 18층
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 (서초동, 더에셋빌딩)
3 1608701883 (주)크레이지알파카 김기은 법인 소기업 9 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 더에셋빌딩 18층
서울 서초구 서초대로74길 14, 18층 (서초동,더에셋빌딩)
2 4358101029 클로버게임즈(주) 윤성국 법인 중기업 75 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 더에셋 7층
서울 서초구 서초대로74길 14, 7층 (서초동,더에셋) 		02 34723008
1 2208895088 (주)피알앤디컴퍼니 박진우 법인 중기업 70 서울 서초구 서초2동 1321-20번지 디에셋 8층
서울 서초구 서초대로74길 14, 8층 (서초동,디에셋)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 76,490,000 252,859,504 409,076,169,000
2 2023년 01월 74,550,000 246,446,281 398,700,855,000
3 2022년 01월 82,010,000 271,107,438 438,597,681,000
4 2021년 01월 69,800,000 230,743,802 373,297,380,000
5 2020년 01월 62,300,000 205,950,413 333,186,630,000
6 2019년 01월 49,850,000 164,793,388 266,602,785,000
7 2018년 01월 36,100,000 119,338,843 193,066,410,000
8 2017년 01월 31,100,000 102,809,917 166,325,910,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 81117.3 법인 지상 대지 20210730